Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente, À Villeurbanne, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate du métro, du tramway, des bus, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de 33 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, ce bien bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et son agglomération. Son grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dégagé. Entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations modernes et soignées, l'appartement offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, un espace nuit distinct aménagé en alcôve, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. Luminosité, vue imprenable, rénovation récente, résidence de qualité et emplacement stratégique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 1.

Villeurbanne – au cŒur du quartier prisé des gratte-ciel situé rue anatole france, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la république, marché des gratte-ciel, cafés, écoles et transports en commun (métro a, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super emplacement ! Tout à pied : ) venez découvrir cet appartement t2 à rénover traversant nord / sud de 65,06 m² loi carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! Points forts de l'appartement : * un appartement t2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! * un séjour très lumineux de 16 m² * côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² * loggia 'cocon vert' : véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa * espace nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, * une entrée accueillante de 8,46 m², * un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cœur des gratte-ciel ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 65.06 m².

Exclusivité orpi venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5 m² au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5 m² côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec wc. Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1767€ / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts. • l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : métro a – station « flachet – alain gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à charpennes, bellecour et perrache. Métro a – station « gratte-ciel » à environ 15 min à pied. Tramway t3 – arrêt « gare de villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement part-dieu et l'aéroport saint-exupéry via le rhône express. Tramways t1 & t4 – secteur « le tonkin / charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo. À venir pour 2027, la ligne de tramway t9 à 5 min à pied rejoignant charpennes arrêt de bus « puces du canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37). Stations vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement la doua, charpennes ou la part-dieu. Accès rapide au boulevard périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée et arborée ascenseurs garage à vélo immeuble de 2011. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 15 000€ contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite cédric heidinger agent commercial ei rsac 838300424 de romans sur isère référence agence : 1702402.

Exclusivite beau t2 de 45 m² avec balcon en très bon état, idéalement situé à villeurbanne gratte ciel. Lumineux séjour avec cuisine équipée, chambre confortable. Salle d'eau avec wc. Balcon pour profiter des beaux jours. Immeuble avec ascenseur offrant confort et accessibilité. Emplacement exceptionnel, proche commerces et transports. Opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 145.

Appartement T3 de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, situé à proximité du métro Flachet. Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée avec un accès balcon, d'une chambre et d'une salle de bain. un garage est disponible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du tram T6 et T3. Appartement calme et sécurisé, comprenant une cuisine ouverte donnant sur un balcon à vivre. Côté nuit une chambre, une salle d'eau avec W. C. Un garage en supplément. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à vendre – t2 de 50 m² à villeurbanne – 1er étage en exclusivité, situé à villeurbanne, dans un secteur agréable et bien desservi, découvrez ce charmant appartement t2 de 50 m² au 1er étage d'une résidence. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'agencement est optimisé, offrant un espace de vie confortable et pratique. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles, universités et commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave et une place de parking complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 451€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 950226.

Découvrez ce superbe T2 de 40 m² en dernier étage, niché au cœur d'une résidence de standing édifiée en 2020. Situé à la lisière du très prisé quartier de Montchat, cet appartement est un véritable cocon de sérénité. Entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, vous profiterez d'un silence rare en ville. Sa pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour savourer vos fins de journée au soleil. Il dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de wc séparés. Possibilité d'une place de parking privée en sous-sol en sus pour 15 000€ et une accessibilité parfaite aux Tram T3 et T6 et commerces. Référence agence : 1702384.

T2 coup de coeur avec terrasse surplombant un parc guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t2 dans une résidence de standing de 2003. Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété, par conséquent très calme, avec une spacieuse terrasse de 21 m² surplombant le parc. Ce bien optimisé se compose : . D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de qualité et entièrement équipée donnant sur la terrasse. D'une chambre avec accès également à la terrasse. D'un dressing / buanderie dans une pièce attenante à la chambre. D'une salle de bains. De wc séparés. De nombreux rangements. Appartement climatisé vous serez séduits par ce bien, sa distribution et ses prestations haut de gamme. La terrasse, surplombant le parc de la copropriété, est un véritable havre de paix dans un cocon de verdure. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Côté secteur : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 à 450m et t6 à 200 m, tb12 à 450m et de nombreux bus). Nombreux commerces et services à proximité immédiate. Et vous êtes à proximité du quartier de montchat, profitant de son esprit 'village' et de ses commerces de bouche réputés. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1304 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) et 3.000€ de remise par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Programme immobilier neuf monopolis à villeurbanne, 22 rue victor basch, à proximité du métro a et du cours émile zola. Idéal primo-accédants : résidence éligible à la tva réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme re2020, seuil 2025. À 14 min de bellecour, proche des transports, des commerces, du médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 avec extérieur – Proche IUT Climatisé, Sans travaux, Idéal étudiant T2 de 33 m² agencé sur 2 niveaux, optimisé, sans aucun frais à prévoir ! À l’étage Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un extérieur intimiste Au niveau inférieur, une chambre au calme et salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 mn du tram 'Reconnaissance-Balzac' et des commerces. Dans une résidence récente et sécurisée, appartement comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 20 m², au calme, face au parc intérieur, entourée de végétations. Le coin nuit est composé d'une chambre avec suite parentale. Garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement t2 entierment rénové de 52.34 m² à villeurbanne appartement t2 entièrement rénové en 2022, offrant un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement agencé. Pensé avec soin, il propose des prestations de qualité et un aménagement harmonieux alliant confort et esthétisme. L’appartement est en excellent état général et vendu prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’un espace extérieur ainsi que de solutions de stationnement (box fermé), le tout au sein d’une copropriété bien entretenue. Un bien rare, idéal pour un acquéreur recherchant confort, modernité et tranquillité. Immeuble de l’année 2000; la façade a été refaite en 2023. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 74 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune couple. Votre agence LC IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé rue Édouard Vaillant, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, véritable centre de vie de Villeurbanne. Métro A accessible en quelques minutes, lignes de bus C3 et C26 à pied, commerces, marché et restaurants à proximité : un environnement urbain vivant, pratique et particulièrement recherché. Situé au 2 ? étage d'un immeuble de caractère du début des années 1900, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. L'entrée s'effectue par une cuisine de 11 m², spacieuse et conviviale. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le salon / salle à manger de 7 m² afin de créer une pièce de vie d'environ 18 m². Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant notamment la reprise de l'isolation et l'installation d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique appréciable été comme hiver. Deux chambres de 10 m² et 12 m² complètent l'ensemble, offrant une configuration équilibrée et adaptable selon les besoins : résidence principale ou investissement locatif. La copropriété, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, permet de maintenir des charges de fonctionnement très faibles et une gestion simple au quotidien. Dans un secteur soumis à l'encadrement des loyers, le loyer peut atteindre jusqu'à 841,50 EUR hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 5,1 %. Par son emplacement, sa configuration et sa polyvalence, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité Villeurbanne rue Paul Lafargue : En Rez de jardin Appartement T2 avec vendu loué. Situé dans une résidence récente de standing de 2017, cet appartement T2 de 40.8 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à la terrasse de 34 m² environ et au 72 m² environ idéal pour recevoir et se détendre. La partie se compose d'une salle de bain, et d'une grande chambre donnant sur le jardin. L'appartement est vendu avec une place de stationnement. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit une tranquillité d'esprit, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence Idéalement situé à Villeurbanne Gratte-Ciel, vous bénéficierez de la proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse et des transports métro Gratte-Ciel et Tram T6. Loué 703,22€ charges comprises. À la recherche d'un investissement locatif, cet appartement moderne et bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur gratte-ciel sud, venez découvrir ce grand appartement lumineux de type t2 de 53 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour climatisé, une cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et wc indépendant. Ses + : dernier étage, double vitrage, climatisation, balcon, cave. Possible acquisition du garage en sus 20000€. Philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702370.

Proche des Gratte-Ciel, dans une petite copropriété, appartement cosy avec cheminée et charme de l'ancien. Comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 10mn des Gratte-Ciel et au pied des transports, dans un bel immeuble bien entretenu et sécurisé. Appartement lumineux et traversant, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entre République et Charpennes idéal investisseur (bon rendement en BnB) ou 1 er achat. Dans une petite résidence rénovée, venez découvrir ce magnifique T2 meublé, comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé à Villeurbanne Gratte Ciel - Rue Paul Lafargue, dans un environnement calme et à proximité immédiate des transports en commun (450 mètres), cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires. Description du bien L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d'un espace salon et d'un espace repas. La configuration permet également l'installation d'un coin bureau, apprécié pour le télétravail. La cuisine ouverte est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements. La chambre indépendante dispose d'un lit double et de rangements. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes. Prestations et équipements Surface : 51 m² 1 chambre Climatisation réversible Cuisine équipée Appartement vendu entièrement meublé 1er étage sans ascenseur Bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Environnement et accessibilité L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais. Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun. En résumé Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 935178.

Cet appartement T2 de 47.14 m² carrez, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de Villeurbanne. Lieux idéal pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, lumineux et doté d'un extérieur spacieux, dans un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 26,90 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. L'intérieur de cet appartement se distingue par une ambiance moderne et chaleureuse. Le hall d'entrée, doté d'un cagibi, offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'une cuisine discrètement ouverte sur un salon-salle à manger, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. La partie nuit est au calme et comprend une chambre équipée d'un dressing mural, idéale pour optimiser l'espace et se voit dotée d'une salle de bains avec aménagement d'un coin buanderie et une armoire de rangement intégrée. La conception de cet appartement privilégie la luminosité et la convivialité, tout en offrant des prestations de qualité. À l'extérieur, la terrasse généreuse constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement du climat lyonnais. L'environnement immédiat est dynamique, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par ses espaces optimisés, sa terrasse exceptionnelle et son emplacement stratégique. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway T3 et à proximité du 3ème arrondissement de Lyon, offre un accès facile aux commodités, écoles et commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier investissement ou un projet locatif étudiant. Un garage boxé en supplément facilite le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété 'CITY PARC'. : 128 lots, dont 64 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1090 € et 1540 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374.83 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Très beau T2 de 48 m² – Résidence 2011 Situé au 6ème étage d’une résidence récente, à proximité immédiate du Médipôle, des écoles, autoroutes, tramway, bus et commerces, cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Composition : Séjour lumineux avec cuisine équipée 1 chambre Hall d’entrée Salle de bains avec WC Garage en sous-sol Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports.