Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne (69100)

À voir absolument sur villeurbanne (secteur : la doua), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement t2 de 52 m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine indépendante (possibilité us), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne. Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de villeurbanne. Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros proximité immédiate : tcl, écoles et commerces prix de vente : 189900 euros dpe : c (142) et d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre nouveau chez-vous vous attend ! Exclusivité bienvenue dans cet appartement t2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67 m² (dont 53 m² habitables selon la loi carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. À votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain / wc de 6 m² et à une chambre lumineuse de 13 m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25 m², agrémentée par une grande terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Idéalement situé sur la rue léon blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes c3 et c11 à seulement une minute de marche et la ligne c17 à cinq minutes. La station laurent bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens. De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée a et une émission de gaz à effet de serre classée c, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie. Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Budget : 215 000 euros charge vendeur dpe : classe c, 103 kwh / m2 par an ges : classe c, 20 kg co2 / m2 / an; valide jusqu'au : 17 / 04 / 34 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 et 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au 06 18 97 86 44 ou, par courriel à j.bera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406597- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45 m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard. Une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc séparé. 1 cave consommations conventionnelle estimation des émissions 211kwhep / m². An d 49kgéq / m². An e nombre de lots de copropriété 82. Prix 232 000hai dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 982 302 978 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 354471. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1592 euros. Idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 982 302 978 -.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Appartement lumineux T2 avec balcon et parking à Villeurbanne quartier cusset Situé dans un quartier prisé de Villeurbanne, cet appartement T2 de 57 m² vous offre un cadre de vie confortable alliant modernité et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Un hall d'entrée, une belle chambre, avec la possibilité de faire une deuxième chambre, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un balcon permettant de profiter des beaux jours. Parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de sérénité. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort incluent la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Le système de chauffage individuel au gaz ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée en extérieur pour garer facilement votre véhicule au quotidien. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit constante. Profitez du calme et de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : grand t2 de 55 m² – triple accès balcon – ascenseur – dpe c situé à villeurbanne, à proximité immédiate de montchat et des commerces, ce t2 de 55 m² se trouve au 1er étage d’une résidence de 2000 bien entretenue et équipée d’un ascenseur. L’appartement bénéficie d’un balcon de 7 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Il se compose de : – une entrée distribuant les différentes pièces, – une cuisine séparée et aménagée, – un grand séjour de 23 m², – une chambre avec placard, – une salle de bain, – des wc séparés. Le logement est lumineux, avec une orientation sud. Il est en bon état général, un rafraîchissement pourra être envisagé. Le chauffage individuel au gaz et le dpe classé c assurent un bon niveau de confort thermique et énergétique. Côté transports et commodités, la localisation est particulièrement pratique : – tram t3 (reconnaissance–balzac), – bus c9 et c26, – parc bazin à proximité, – commerces et services accessibles en quelques minutes. Un garage peut être vendu en supplément. Un appartement bien agencé, agréable à vivre et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur des Charpennes et à 10 min de la Presqu'île lyonnaise et des gares, je vous invite à découvrir ce charmant T1bis à proximité immédiate du métro et du Tramway. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1913 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse plein Ouest. Il se compose d'un séjour de 20 m² avec cheminée et parquet. Une alcôve et des placards fermés par de grandes portes aux allures haussmanniennes. Une cuisine de 11 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, et toilettes. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement offre ainsi tout le confort et la tranquillité recherchés dans un cadre de vie dynamique et pratique. Un secteur de Villeurbanne attractif et prisé idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou la location courte durée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DIALLO, Tél. : 06 85 23 36 16, E-mail : sarah.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse / jardin privatif d'environ 30 m² orienté Est. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée. Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave ! D'une surface de 48.52 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28 m², une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries PVC datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - visite virtuelle sur demande situé à villeurbanne (69100), cet appartement t2 de 45 m² séduit par son emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Exposé sud au 2ème étage sans ascenseur, il propose un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche cabine, chauffe-serviette et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Aucun travaux n'est à prévoir : vous poserez vos valises et profiterez de suite de ce bien confortable et fonctionnel. Vous disposerez de nombreux transports en commun à proximité : c3, c9, c11, c23,69 et bientôt le prolongement du t6 qui desservira gratte-ciel, la doua et ses iut en plus des hcl de bron et lyon 7 debourg. Ce bien est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gomez, tél. : 07 61 52 83 25, e-mail : nicolas.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 518 828 777.

À Villeurbanne, à proximité de La Doua et à 550 M de la station de tramway VIL12 - INSA - EINSTEIN, c'est dans une impasse résidentielle et d'un calme absolu que se situe ce très joli 2 pièces de 48 m². Toutes les promesses d'une acquisition financièrement bonne et sereine et d'une belle qualité de vie sont tenues ! À commencer par une construction des plus qualitatives de la région lyonnaise, très récente avec le bénéfice de toutes les garanties décennales et une excellente performance énergétique avec sa classification en C, un tel logement est économique, 137 € de charges mensuelles pour les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude et froide, difficile de faire mieux ! Le standing est au rendez-vous, tant pour cette petite résidence intimiste que pour l'appartement avec ses 48 m² de pur plaisir parfaitement agencés pour une confort optimal. Le hall d'entrée dispose d'un placard penderie, la pièce de vie est aménagée d'un espace cuisine et s'ouvre sur la terrasse, la chambre est spacieuse, 13.76 m², offre du confort de rangement avec son placard-penderie et un esprit appartement de vacances avec son ouverture sur la terrasse. La salle de douche- W. C est équipée d'une arrivée d'eau-évacuation pour lave-linge et même sèche-linge sans manquer de place. Mon conseil : - Jeunes gens à la cherche de votre tout premier nid : il s'agit d'une excellente opportunité pour vous ! - Investisseurs : la rentabilité est là avec un bail meublé - encadrement des loyers : loyer de référence : 792.17 € - loyer majoré : 950.60 € !

À vendre – T2 de 29 m² au cœur des Gratte-Ciel, Villeurbanne Idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, à deux pas de la Mairie de Villeurbanne, ce charmant T2 de 29 m² bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi : commerces, transports en commun, équipements culturels et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Niché au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement profite également d'un avantage rare : l'accès à des terrains de sport privés (football, basket, tennis…), réservés exclusivement aux résidents. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre agréable, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée ainsi que d'une salle de bain. Une cave privative d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact et bien agencé saura séduire par sa praticité, son confort et son emplacement de choix en plein cœur de Villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 519 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.