Appartement 2 pièces à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Découvrez cet appartement 2 pièces de 28,13 m² situé rue Gilbert Clerfayt à Vincennes, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest traversante et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans une petite copropriété confidentielle de seulement 7 lots et parties communes entièrement rénovées en avril 2026, ce bien offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel de valorisation. L'appartement, avec double vitrage déjà en place, nécessite une remise à neuf intérieure — cuisine à créer, salle de bains à rénover, rafraîchissement général — ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien ou optimiser un investissement locatif. Caractéristiques : • 1 séjour • 1 chambre • 1 cuisine ouverte (à créer) • 1 salle de bains avec WC • 2 caves (non cloisonnées) • Exposition Sud-Ouest traversant Prestations : • Double vitrage • Parties communes rénovées en avril 2026 • Chauffage individuel électrique • Petite copropriété de 7 lots • Digicode • Interphone • Vélos tolérés dans la cour Informations pratiques : • Surface Carrez : 28,13 m² • 1er étage sur 2, sans ascenseur • Charges : 1 710 € / an (eau froide incluse) • Taxe foncière : 770 € / an • DPE : E Environnement : • Vincennes, ville prisée aux portes de Paris • Proximité du Bois de Vincennes • Commerces, transports et services à portée de main • Cadre résidentiel et sécurisé Traversant, bien orienté et dans une copropriété à taille humaine récemment rafraîchie, cet appartement constitue une belle opportunité d'achat à prix maîtrisé, à personnaliser selon ses goûts. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez ce charmant appartement meublé de 26,15 m² situé à Périgny, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché sous les toits, il offre une atmosphère cosy et lumineuse grâce à ses multiples fenêtres de toit et sa double exposition. Le séjour confortable permet d’accueillir un espace salon et une table à manger, créant un environnement convivial et chaleureux. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas maison. La chambre, bien agencée, offre un cadre calme et apaisant, parfait pour des nuits sereines. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC. À proximité immédiate des transports, ce bien saura séduire étudiants, jeunes actifs ou toute personne recherchant un pied-à-terre pratique à Périgny.

Iad france - patrice grain vous propose : villeneuve-le-roi - appartement - t2 33 m² - lumineux appartement rénové en 2024, vendu meublé, au troisième étage d'une petite copropriété, composé : entrée, séjour avec espace cuisine équipée, une grande chambre, buanderie, salle d'eau avec wc. Appartement lumineux exposé est / ouest. Chauffage individuel au gaz. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice grain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ! Appartement loué situé au 5è étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1968, cet appartement de 30,92 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un dégagement. Le logement dispose de fenêtres en pvc double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 750 euros. La place de parkign n'est pas utilisé par le locataire, elle a été louée à 50 euros. Appartement vendu seul à 118 000 euro fai appartement + place de parking à 126 000 euro fai, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro du mandat 464082 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 65sarz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous habitez ou travaillez à villejuif ? Du 20 octobre au 20 novembre 2026, profitez de 30 jours privilèges * en avant-première commerciale avant l'ouverture des ventes au grand public pour devenir propriétaire à villejuif, au pied des lignes 14 et 15 du métro. Venez rencontrer nos conseillers le mardi 20 octobre à 18h30 à l'espace congrès les esselières, 3 boulevard chastenet de géry à villejuif. Résidence au pied du metro lignes 14 et 15 : paris accessible en 4 mn à villejuif, au 116 chemin de la redoute, la résidence de standing dans le quartier campus grand parc bénéficie d'un emplacement préférentiel, à seulement 2 minutes à pied de la station villejuif - gustave roussy (lignes 14 et 15). Cette hyper-proximité vous connecte directement à paris en environ 4 minutes, offrant un confort de deplacement rare au quotidien. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts et un îlot de nature : le parc arboré des hautes-bruyères, parfait pour se ressourcer. Le quartier, en plein développement, bénéficie également de la dynamique du campus grand parc et de la future ligne 15 paris express. La résidence se compose de bâtiments élégants abritant des appartements spacieux (2,60 m de hauteur de plafond), du studio au t5. Avec une vue imprenable sur paris depuis les terrasses des 15 étages ainsi que sur le parc arboré des hautes bruyères. Conforme aux normes re2028 et nf hqe, cette réalisation allie performance énergétique et confort de vie. Habiter cette résidence de villejuif, c'est faire le choix d'une adresse stratégique et connectée au grand paris. Une situation idéale pour vivre comme pour investir, avec le métro au pied de chez soi. Bénéficiez de notre offre avant-première pour notre résidence à villejuif : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Profitez en avant-première commerciale de prix maitrisés avant l'ouverture des ventes au grand public. * selon stock disponible, sur une sélection d'appartements (14 logements), voir conditions auprès de nos conseillers. Offre réservée aux personnes qui habitent ou travaillent à villejuif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme situé 54 rue de Condé à Saint-Maur-des-Fossés propose 25 appartements neufs du studio au 4 pièces au sein d’une résidence à taille humaine. Architecture contemporaine, espaces extérieurs pour la majorité des logements et stationnement en sous-sol. Quartier résidentiel recherché, proche des bords de Marne, des commerces, écoles et services. Bonne accessibilité avec le RER A reliant Paris en 15 à 20 minutes et un réseau de bus facilitant les déplacements. Cadre de vie équilibré entre ville et nature. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier Centre Ville - T2 de 48 m² avec ascenseur - Résidence de 2008 - RER E & Bus Villiers Sur Marne à 1 min à pied (Résidence face à la gare) A venir découvrir ce spacieux et lumineux deux pièces aménagé et meublé aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Il se compose d'une large Entrée avec dressing, une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon de 24 m² - Une chambre avec dressing de 10 m² Une salle de bains (baignoire) avec toilette de 5,7 m² Les atouts techniques & pratiques : - Résidence de Standing (2008) - Ascenseur sécurisé (code) - Appartement meublé - Parquet massif - Très bon DPE (C) - Faibles charges - Double vitrage PVC Primo-accédants, jeunes couples, investisseurs (aucun travaux) : appartement clé en main à fort potentiel Posez directement vos valises dans un cadre confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.32€ par mois (soit 1239.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit charon vous propose : * fontenay-sous-bois - entre village & rigollots - dernier étage • balcon • vue dégagée • potentiel 2 chambres * et si votre prochain appartement vous offrait * la lumière, une vue sans vis-à-vis et la possibilité d'évoluer avec vos projets ? * au * dernier étage avec ascenseur * d'une petite résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de * 53 m² * , particulièrement lumineux, prolongé par un balcon bénéficiant d'une * vue dégagée et sans vis-à-vis * . Aujourd'hui configuré avec une grande chambre, un séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante, cet appartement cache surtout * un potentiel intéressant d'évolution * . * besoin d'une deuxième chambre ? D'un bureau pour télétravailler ? Envie d'ouvrir la cuisine et de repenser complètement l'espace de vie ? * ce bien peut également convenir à une activité libérale (accompagnement, thérapie, coaching, sophrologie, psychologie, etc.). Une étude d'aménagement, illustrée dans les projections de l'annonce, permet d'imaginer une nouvelle configuration avec * deux chambres et une cuisine ouverte sur le séjour * . Autre atout : son emplacement. Le * rer a de fontenay-sous-bois est accessible à pied * , tout comme les commerces, écoles et le bois de vincennes. Un équilibre recherché entre * paris, vie de quartier et environnement verdoyant * . À retenir : dernier étage avec ascenseur, appartement traversant, balcon sans vis-à-vis, cave privative, jardin paysager réservé aux résidents et * possibilité d'un stationnement sécurisé en sous-sol en complément * . * vous souhaitez connaître la configuration envisagée avec deux chambres ? Découvrir la vue depuis le balcon ? Obtenir davantage d'informations sur la résidence ou le stationnement ? * appelez-moi * pour étudier votre projet. Je vous présente le bien, son potentiel et son environnement avant d'organiser ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"En Exclusivité" Au sein de la charmante ville d'Ablon-sur-seine (à proximité de Villeneuve-le-roi et Orly), considérée comme "un petit village" et qui vous permettra de réaliser (à dix minutes à pied), des promenades le long de la seine : Je vous propose de découvrir ce charmant T2 de 30 m², situé dans une résidence atypique de part son élégance et son architecture; L'immeuble est situé à proximité du RER C (deux minutes à pied) et sa rue commerçante, tout en étant positionné dans une rue pavillonnaire calme. Vous apprécierez les parties communes de cet immeuble qui restent authentiques et dès l'entrée de l'immeuble vous ressentirez une atmosphère particulière. L'appartement se compose ainsi : Un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une vaste chambre (14 m²) et une salle d'eau avec wc. un jardin sur l'arrière complète ce bien, avec une place de parking aérienne. Un bien rare. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad France - Francois Loncle vous propose : Appartement coup de cOEur au 3ème étage de 39 m² au sol, idéalement situé dans le centre de Vincennes ! Ce très beau 2 pièces traversant et lumineux est vendu entièrement meublé, idéal pour un investisseur avec autorisation de location saisonnière au sein de la copropriété L'appartement est décoré avec gout et en parfait état pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes Il comprend un agréable séjour avec un canapé lit 2 places convertibles, une cuisine ouverte avec sa table bar, une chambre avec lit double et commode de rangement, une salle d'eau avec wc. Bien complété par une cave. L'appartement se situe dans une petite copropriété au calme car en retrait de la rue. Il se trouve à moins de 8 mn à pied du Métro ligne 1 'Château de Vincennes' et de la ligne RER A. Commerces et restaurants à proximité directe de l'appartement Bien à découvrir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Loncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 481643906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Divialle vous propose : Appartement 2 Pièces de plain pied- Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif - Villeneuve-Saint-Georges Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, dans une petite résidence de 10 lots de plain pied, à proximité des transports et commodités, cet appartement convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Avec une surface de 30 m² et une configuration fonctionnelle, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. L'appartement se compose de 2 pièces principales, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les couples, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts de cet appartement : - Refait à neuf - Proximité des transports en commun - Très faibles charges de copropriété - Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Divialle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce nouveau programme immobilier de Villiers-sur-Marne prend ses quartiers à seulement 8 minutes de la gare RER E. Son architecture composée notamment de parures de bois se veut moderne et élégante. Du studio au 4 pièces, cette résidence neuve et sécurisée répond aux besoins de tous les styles de vie. Toutes les typologies bénéficient d'une belle luminosité et les cuisines ouvertes permettent de profiter en famille d'espaces généreux pour un quotidien agréable. Balcon, terrasse et même jardin privatif vous permettront d'apprécier pleinement votre futur cocon. Et pour rentrer chez vous rapidement, un parking avec places de stationnement réservées est prévu alors contactez-nous vite ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 Rue Jean Jacques Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Le calme et le charme des bords de Marne au Perreux, limite de Nogent-sur-Marne. Ce charmant 2 pièces impeccable de 48,01 est vendu meublé avec parking extérieur. Il se situe au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, à 9' du RER E Nogent-Le-Perreux ainsi qu'à 5' les lignes de bus 114 et 317 L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux. Une chambre de 13 m² environ avec des placards et d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les atouts : Localisation agréable et pratique Un salon spacieux et lumineux DPE classé C Installation électrique aux normes A 9 à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux, et à 5' des lignes de bus 114 et 317. Les charges de copropriété sont d'environ 94 € / mois. Taxe foncière : 1266€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le triangle d'or à Charenton-le-Pont, cet appartement dans une petite résidence calme bénéficie d'un environnement prisé en raison de sa proximité avec le Métro Charenton / écoles (300 m) et proche du centre ville et du bois de Vincennes. Cet appartement lumineux en duplex, situé au 2ème étage sur 2, offre une surface Carrez de 36 m² (60 m² au sol). Au premier niveau, on trouve une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon offrant une vue sur le bois de Vincennes, et des toilettes. À l'étage, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements et des espaces utiles ainsi qu'une salle de bain. L'exposition assure une luminosité agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847707437.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : À NOISY-LE-GRAND, dans le quartier recherché de LA VARENNE / RIVE CHARMANTE, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine. TERRASSE • PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL • 12 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne et des bords de Marne L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements et dessert un séjour de 18,5 m² donnant accès à une terrasse d’environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur au quotidien. La cuisine est séparée et aménagée. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d’une VMC collective et de la fibre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Charges de copropriété : environ 340 € par trimestre comprenant l’eau froide. Taxe foncière : 995 € par an Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète l’ensemble, avec accès direct depuis la résidence. Cet appartement pourra faire l’objet de rafraîchissements ou de certains travaux selon les goûts, les attentes et le projet de chacun. Une belle opportunité de le personnaliser et d’en révéler pleinement le potentiel. Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en valeur visuelle assistée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection, sans modifier les volumes, la distribution ni les caractéristiques essentielles du bien. Les photos originales, la visite sur place et les éléments techniques du dossier restent les références. Le mieux reste encore de venir découvrir les lieux, ressentir les volumes et imaginer votre propre histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer le brize vous propose : créteil - appartement 2 / 3 pièces 64 m² - double exposition - balcons proche village et métro créteil-préfecture situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement traversant de 64 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé. Une vaste entrée dessert les différents espaces. La pièce de vie, spacieuse, comporte un bel espace salon donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte avec ilot centrale, entièrement refaite il y a moins de 5 ans. La chambre, séparée et au calme, s'ouvre également sur un petit balcon. Un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, viennent parfaire l'agencement. L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition est-ouest. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe à 10 minutes à pieds du métro créteil-préfecture (ligne 8), du centre commercial créteil soleil et des commerces de la rue piétonne du village. Groupe scolaire maternelle et élémentaire, collège, lycée et accès autoroutiers (d1, a86) à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.67€ par mois (soit 4784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre le RER E ' Nogent Le Perreux' et les bords de Marne, 2 pèces avec travaux à prévoir se composant d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une petite salle d'eau et wc séparés.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble ancien au charme authentique, découvrez cet appartement 2pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle offrant un agréable salon lumineux, une chambre confortable de 13 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien, apportant un confort de vie appréciable. L’appartement séduit par ses atouts de charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, et fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il est entièrement à rafraîchir, constituant une belle opportunité de valorisation. En bonus : à l’étage supérieur, une pièce mansardée de 11 m² au sol avec point d’eau vient enrichir l’ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour une chambre d’appoint, un bureau dédié au télétravail, ou encore un espace détente. Côté environnement, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de ville : - commerces de proximité au pied de l’immeuble, - vie de quartier dynamique et recherchée - gare RER A de Nogent / gare RER E Nogent-Le Perreux sont accessibles en 13 minutes à pied - accès rapides à l’A86 et à l’A4 facilitent vos déplacements en voiture - bords de Marne, à proximité immédiate, offrent un cadre de promenade particulièrement apprécié. Vous bénéficiez également d’excellents établissements scolaires, d’installations sportives de qualité et d’un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement (excellent rapport locatif) Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m² et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m² offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du lac de Créteil, dans un quartier recherché pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Adresse : rue du Lac – 3ᵉ étage Métro 8 – Pointe du Lac à 5 minutes à pied Environnement verdoyant, promenades au bord du lac, écoles et commerces à proximité Description du bien : Entrée avec espace de rangement Dégagement assurant une circulation fluide Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition Cuisine indépendante avec cellier attenant Chambre avec placard intégré Salle de bains avec baignoire WC indépendants Balcon privatif Box privatif, rare dans le secteur Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager. Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel. Atouts du bien : Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle Surface loi Carrez : 52,68 m² Séjour spacieux de 20,67 m² Cuisine aménagée avec cellier / débarras attenant Chambre confortable avec placard intégré Salle de bains avec baignoire WC séparés Balcon privatif de 3,86 m² (hors Carrez) Box privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteur Immeuble bien entretenu, charges maîtrisées / raisonnables Emplacement premium à Créteil, à deux pas du lac Appartement traversant, lumineux et bien agencé Box privatif inclus Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété entretenue Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Informations et visites : Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 969076.

À Fontenay-sous-Bois, dans le quartier recherché des Rigollots, à la limite de Vincennes, découvrez cet appartement traversant de 50,45 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables, avec un séjour de 17,50 m² et une chambre de 17 m². Son parquet, ses moulures et ses cheminées ont conservé le charme de l'ancien et offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement repensé. L'appartement nécessite une rénovation complète, avec notamment des travaux à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et plus généralement pour sa modernisation. Ce projet permet également de revoir les espaces et de créer un appartement qui corresponde pleinement à vos envies. La chambre, orientée sur cour, apporte davantage de calme et de recul. Une cave complète le bien. Le quartier des Rigollots offre un environnement pratique et recherché, avec ses commerces, ses écoles, ses services et ses transports à proximité. Vincennes est également toute proche. Un appartement qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement, le caractère de l'ancien et le potentiel d'un véritable projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 969291.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Alfortville / Maisons-Alfort, à proximité immédiate des commerces et des Bords de Seine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Situé au 8 ? étage d'une résidence de 15 étages avec gardiens et deux ascenseurs, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle de bains et d'un W. C séparé. Un grand box en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant confort et capacités de stockage supplémentaires. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 07 83 96 58 47, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052.

Situé dans une rue calme, découvrez ce lumineux 2 pièces au 6ème et dernier étage. Idéalement placé, vous serez à seulement 5 min à pied du métro Robespierre et 10 min de Croix de Chavaux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant parfaitement chaque pièce et disposant d'un vaste placard aménagé façon dressing, offrant un rangement pratique au quotidien. Le séjour, agrémenté d'un beau parquet, bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Vous profiterez d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, également dotée d'un parquet au sol et bénéficiant d'un accès privatif au second balcon. Le bien comprend une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme tout en restant proche des transports, commerces et services. Son dernier étage et ses deux balcons offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien, avec des espaces bien agencés et faciles à vivre Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Iad France - Jonathan Habechian vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – UN 2 PIÈCES RARE, AVEC TERRASSE ET DOUBLE BOX Coup de cOEur au Perreux-sur-Marne ! Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe 2 pièces de 47 m², situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une remarquable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement par une agréable terrasse sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire, rare et particulièrement appréciable. Côté nuit, une chambre confortable avec penderie intégrée, une salle de bains et des WC séparés complètent un agencement parfaitement pensé. Climatisation individuelle, fibre, porte blindée et prestations soignées viennent parfaire le confort de cet appartement en très bon état. Et surtout, un atout exceptionnel pour le secteur : un double box fermé ainsi qu’une cave. Réunir 47 m², une belle terrasse sans vis-à-vis, une exposition sud-ouest, une résidence de standing et deux places de stationnement fermées est une opportunité particulièrement rare au Perreux-sur-Marne. Un bien qui coche toutes les cases et qui mérite une visite sans tarder. À noter : le bien est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu’au 1er mai 2027. Il peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur investisseur souhaitant poursuivre la location qu’à un projet d’occupation à l’issue du bail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Habechian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 941707242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Maurice, aux portes du Bois de Vincennes, un vrai coup de coeur pour ce ravissant 2 pièces traversant, en parfait état, totalement rénové il y a 3 ans, avec goût et des matériaux de qualité, et situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et vie citadine. Le Bois de Vincennes se rejoint en quelques minutes à pied par une charmante ruelle, les Bords de Marne sont à proximité immédiate et le métro station École-Vétérinaire (ligne 8) est à environ 15 minutes à pied et 9 minutes en bus grâce à un arrêt situé à quelques pas de l'appartement. Dès l'entrée, se dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité et de confort où chaque espace trouve harmonieusement sa place. La chambre, spacieuse et donnant sur une cour intérieure, offre un calme appréciable à l'abri des nuisances sonores, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous aurez également une cave à votre disposition. Pour vous moments de détente aux beaux jours vous pourrez profiter de la charmante cour intérieure. Possibilité de garer vos vélo à l'intérieur de la copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 968043.