BAGATELLE T2 50M² 2 TERRASSES 2 PARKING

Saint-Herblain, cet appartement 2 pièces de 51 m² et 2 terrasses situé au 9e étage d'une résidence récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Ses 2 terrasses totalisent 20 m² elle profite d'une vue dégagée.

La copropriété, entretenue et de construction récente, renforce le sentiment de confort et de sérénité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie accueillante prolongée par l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing, atout très pratique pour organiser rangements et garde‑robe, d'une salle de bain.

Deux garages permettent de stationner en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, associé à une bonne performance énergétique (classe C), gage de confort et de maîtrise des consommations.

Les huisseries en double vitrage participent également à la qualité thermique de l'ensemble.

Proche du Zénith, de la nature et des transports, il offre un cadre de vie recherché et proche de la nature.

Les commerces et centres commerciaux accessibles à proximité facilitent l'organisation du quotidien, offrant un mode de vie pratique et agréable.

Le tramway est accessible avec la station de tram Marcel Paul située à environ 300 m, le C8 directe gare renforçant la qualité de la desserte en transports en commun.

Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.

970493.