Appartement T2 de 48 m² à Rosny-sous-Bois

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier Marnaudes–Bois-Perrier, découvrez ce deux-pièces de 47,69 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence du début des années 2010, avec terrasse de 14,5 m² et parking privatif en sous-sol.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et espace bar, une chambre avec rangement et une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge.

Il dispose du double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique.

Le séjour ouvre sur une terrasse dallée et close, bordée de végétation, dont le logement bénéficie de la jouissance exclusive.

Un espace vert attenant complète l'environnement paysager de la résidence.

Le quartier Bois-Perrier dispose d'une offre complète de services : commerces de proximité, restaurants et centre commercial Westfield Rosny 2.

Le pôle Rosny–Bois-Perrier, desservi par le métro 11, le RER E et plusieurs bus, facilite les déplacements vers Paris et l'Est francilien.

Pour les familles, le secteur compte notamment des établissements scolaires, dont l'école Simone-Veil et le collège Langevin-Wallon.

Squares et promenades, équipements sportifs du quartier, ainsi que les parcs et installations sportives de Rosny-sous-Bois, offrent des possibilités de détente et d'activités.

Le stationnement privatif complète ce bien, adapté à un premier achat comme à un projet de résidence principale.

Disponibilité envisagée au 1er mai 2027, sous réserve de la libération effective du logement.

Caractéristique technique - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.