Appartement 2 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Beau t2 de - 39 m² - avec son balcon de 4 m² donnant sur l'esplanade f. Mitterand - au calme - il est situé dans une résidence de 2017 sécurisée avec ses espaces verts. Descriptif - entrée avec penderie (porte blindée) - séjour donnant sur le balcon - cuisine usa meublée et équipée - chambre sur parquet massif - grande salle d'eau - photos de suggestions d'aménagement grâce à ia sur la résidence, des espaces privatifs peuvent être mis à votre disposition pour accueillir vos évènements familiaux remarques pour être en conformité avec la législation loi pinel, cet appartement sera disponible à partir du 1 er février 2027. * un garage fermé de 16 m² ( ! ) peut vous être proposé en supplément au prix de 35.000 € * c'est un bien proposé par alain raguenault en exclusivité - safti immobilier- estimation - vente - recherche * le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande - vidéo Quelle superbe opportunité dans un petit coin de paradis sur la commune de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or à la limite de Lyon 9. Cet appartement chargé d'histoire possède une ambiance chaleureuse grâce à sa douceur de vie, son parquet massif, ses boiseries, ses espaces confortables. En rentrant dans cette grande pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, vous partagerez d'agréables moments et accueillerez aisément vos amis et votre famille. Vous disposerez d'une cuisine équipée avec rangements, d'un coin buanderie avec chaudière, de toilette séparée et d'une grande chambre avec rangement et salle d'eau. Le bien est habitable, aucun travaux à prévoir juste à mettre à personnaliser. Sa situation est idéale car vous êtes en retrait de la folie urbaine et à l'orée d'une zone naturelle où règne quiétude et harmonie. tout cela est propice pour le jogging ou les balades en pleine nature, fraîcheur en été et douceur en hiver. Vous y vivrez paisiblement. Côté transports, l'arrêt de bus « Rochecardon » se trouve à seulement 300 mètres (lignes 2,20, 22 et 71), permettant de rejoindre le métro D et la Gare de Vaise en 5 minutes. Dans un rayon de 500 à 800 mètres, vous accédez rapidement aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, presse), à une pharmacie, aux professionnels de santé et à plusieurs restaurants de quartier. Côté loisirs, les sentiers de balade du vallon sont au pied de l'immeuble, les bords de Saône et l'Île Barbe se trouvent à quelques minutes à pied ou à vélo, et le cinéma Pathé Vaise est accessible en moins de 10 minutes. Appartement idéal pour personne active, couple ou investissement (loyer non encadré). Vous rêviez du calme absolu à quelques pas de toutes les commodités (commerces, transports) ? Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

Idéalement placé, au calme dans une copropriété entièrement sécurisée et au pied du métro Cuire, vous serez séduits par ce coquet T2 entièrement rénové et bénéficiant d'une agréable terrasse de près de 15 m². Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur la terrasse aménagée. Cuisine US entièrement meublée et équipée Une chambre indépendante avec vaste dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Double virage - chauffage individuel - faibles charges Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Venez découvrir à Villefranche-sur-Saône, ce magnifique appartement T2 de 38 m², entièrement rénové et en parfait état général. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une belle chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau refaite à neuf. Son atout majeur ? Une localisation idéale à deux pas de la gare, permettant d'accéder rapidement aux transports, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Le chauffage est individuel électrique. Aucun travail n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une cave privative complète le bien pour faciliter le stockage. Grâce à sa situation privilégiée près de la gare, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif très attractif. Référence agence : 4277.

Revenu à la vente le 31.07. 2026 appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bien route de vienne à feyzin, dans une résidence verdoyante, sans nuissance et à taille humaine. Appartement de 2018, en rez de jardin, une chambre, d'une surface totale de 38 m², vous allez apprécier  : -          exposition ouest ! -          appartement de 2018 sans aucuns travaux -          un intérieur très cosy -          aucun bruit de la route et environnement boisé -          une terrasse couverte privative de 4 m² avec son accès à la chambre -          un jardin en jouissance exclusif de 22 m² au-dessus de cet appartement, il n'y a qu'un niveau et appartement de même taille. Une place de stationnement de 13 m² au sous-sol viendra compléter ce bien. Chauffage à condensation individuel au gaz  : dpe 110 note b    ges 21 note c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris). La copro constituée de 3 bâtiments, 64 appartements et 71 garages / parking. Charges de copro 68€ par mois, entretien des parties communes et révision de la chaudière. Syndic de copro régie françois goffin.  pascal levasseur o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858 mandat libre exclu n°561 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Grand t1 bis traversant (est-ouest) de 30 m² ( 2eme étage sans ascenseur) - travaux à prevoir - il est situé au calme au fond de la résidence "le clos des platanes" descriptif - entrée avec placard - cuisine à réaménager - séjour de 18 m² donnant sur balcon de 6 m² - salle d'eau - wc - une cave de 5 m² complète le bien - chauffage électrique - les travaux d'isolation extérieurs sont en cours d'étude - fond alur approvisionné pour le financement - transports en commun à 8 mn à pied : metro d mermoz pinel - tram t6 - bus c 25 - c26 et c79 parc de parilly à 10 mn à pied - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Vous êtes également à proximité des galeries lafayette de bron (futur centre commercial avec monoprix et 30 enseignes) c'est un bien proposé en exclusivite par alain raguenault safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890327836.

Rue Lanterne, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, au cœur de la Presqu'île. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 57,82 m² a conservé tout ce qui fait le charme des immeubles du quartier. Poutres et solives apparentes, colonne de pierre, cheminée, parquet ancien, encadrements de fenêtres en pierre de taille. La pièce de vie fait près de 34 m², cuisine ouverte comprise. S'y ajoutent une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fermée, un volume que l'on trouve rarement en centre ville. Sept fenêtres, à l'ouest, au nord, à l'est et au sud, toutes sur cour. Aucune ouverture sur rue, donc un calme complet à deux minutes du métro Hôtel de Ville. Le bien est à rénover. La cuisine et la salle de bains sont à refaire. La structure, les volumes et le cachet sont là, il reste à dessiner le reste. Charges de copropriété de 115 € par mois. Copropriété de 21 lots, saine, sans travaux votés. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5749.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2028. Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, la résidence « Confidence » offre un cadre de vie paisible et raffiné. Ce logement T2, situé au rez-de-chaussée développe une surface habitable de 43 m² environ. L'entrée de 5, m² environ mène à un agréable séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, s’ouvrant sur une loggia privative de 8 m² environ. La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² environ avec placard intègré. Une salle d'eau de 4 m² environ et des WC séparés de 1 m² environ complètent l'agencement. La hauteur sous plafond s'élève à 315 cm. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées. Les pièces de vie comportent du carrelage au sol, de la faïence dans la salle d'eau, ainsi qu'un équipement moderne comprenant un meuble vasque et un sèche-serviettes. Pour assurer la sécurité des résidents, l’accès est sécurisé. L'ensemble comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos. Un environnement idéal conjuguant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : DISPONIBLE 2027. Appartement T2 de 43 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 100 m² environ Au cOEur d’un cadre résidentiel prisé et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Genas, découvrez ce superbe bien situé au sein de la résidence de standing ALLURE. Alliant une architecture contemporaine raffinée parée de briques beige et un environnement naturel préservé, cette adresse offre un cadre de vie serein et élégant aux portes de Lyon. Positionné en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement deux pièces de 43 m² environ séduit immédiatement par son agencement optimal et ses prestations soignées. L'entrée de 3 m² environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 21 m² environ regroupant séjour et cuisine. Cet espace s'ouvre directement par une large baie vitrée avec brise-soleil orientable sur l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 11 m² environ dotée d'un placard intégré. La salle de bains de 5 m² environ dispose d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé LED, d'un receveur de douche grand format (120 x 80 cm) et d'un sèche-serviettes. Le bien comprend également une buanderie dédiée de 2 m² environ extrêmement pratique ainsi qu'un WC séparé de 1 m² environ. Le véritable point fort de ce logement réside dans son espace extérieur exceptionnel de plus de 107 m² environ. La terrasse de 8 m² environ en dalles grès cérame, munie d'une prise, d'un point d'eau et d'un éclairage, se prolonge sur un magnifique jardin privatif engazonné et clos de 100 m² environ. Le confort thermique y est absolu grâce à une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Les finitions incluent du parquet contrecollé dans la chambre, du carrelage grand format et des volets roulants électriques. La résidence garantit une sécurité optimale avec visiophone et contrôle d'accès. Un garage fermé en sous-sol ainsi que des espaces vélos viennent parfaire ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Sathonay et du quai Saint-Vincent, ce charmant T2 de 48,41 m² prend place au dernier étage d'un immeuble ancien typiquement lyonnais. Entièrement tourné sur cour, il profite d'un calme appréciable tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Composé de deux pièces principales, il offre un agencement modulable, à réinventer au gré d'un projet de rénovation. L'entrée distribue une pièce de vie confortable avec une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet indéniable. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. La chambre, avec alcôve, conserve elle aussi des éléments de caractère, dont une élégante cheminée en marbre, et pourrait accueillir un coin bureau ou un espace dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les volumes, la distribution et le charme de l'ancien laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble de l'appartement donne sur une cour intérieure dégagée, préservée de toute nuisance sonore. En dernier étage, il bénéficie d'une vue agréable sur les toits du quartier. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Idéal pour un projet de résidence principale ou pied-à-terre de caractère, il représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé du centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1800€ et 2480€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au cœur du Point du Jour, découvrez un appartement de 69,4 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, nichée dans un parc arboré classé avec pigeonnier. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Exposé plein ouest, le séjour de 27 m² avec parquet en bois massif bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 13,7 m² avec vue dégagée sur les arbres - un vrai cocon de sérénité en pleine ville. La cuisine, actuellement indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle cuisine américaine et un espace de vie convivial et contemporain. Cette configuration permet également d'intégrer facilement un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une chambre de plus de 14 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un balcon filant complètent l'ensemble. Une cave est incluse dans la vente et un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur. Les transports TCL (21,45 et 65), commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes routiers sont à moins de 10 minutes. Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche de la vie lyonnaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 506.

Appartement 38,70 m² – Confort, luminosité et emplacement privilégié Découvrez cet élégant appartement de 38,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le double vitrage intégral assure une bonne isolation, tandis que la fibre optique répond parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Autre atout appréciable : ses faibles charges de copropriété, qui en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Pour compléter ce bien, un garage fermé situé en sous-sol est proposé séparément au prix de 15 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant emplacement, confort et praticité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968792.

Exclusivite craponne, dans petite copropriété de 3 lots à faibles charges, venez découvrir ce bel appartement t2 de 37,71 m², au grand calme, avec une agréable terrasse. Il se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec cuisine équipée donnant accès à sa terrasse privative de 18 m², d'une chambre disposant également d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bains avec wc, grand placard et espace buanderie. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. Coup de coeur pour cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. 165 000 eur (honoraires charge vendeur).

Exclusivité. Emplacement privilégié à Lyon 6ème Foch / Lyautey, au sein d'un immeuble cossu des années 1930, découvrez ce charmant appartement T2, situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une terrasse, un bien rare sur le secteur. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour en parquet et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L'ensemble se prolonge par une belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, véritable espace de vie extérieur. Sur cour intérieure, la chambre de 14 m² dispose d'un dressing aménagé sur-mesure. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Traversant Est / Ouest, cet appartement séduit par sa situation, sa luminosité et sa terrasse, en plein coeur du 6ème arrondissement. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété de 16 lots, quote part charges annuelles 1 500 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Iad France - Killiann Bure vous propose : CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT - T2 42 m² - LUMINEUX cet appartement rénové de 42 m² situé dans une rue très calme à Caluire-et-Cuire bénéficie d'une double exposition nord - sud confèrent une excellente luminosité. L'agencement intérieur, pensé avec soin, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée. La chambre, calme et confortable, offre un espace de repos agréable, tandis qu'une mezzanine apporte une dimension supplémentaire, adaptée pour un coin bureau par exemple. Le logement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique. Bien positionné, cet appartement profite d'une localisation idéale pour un accès rapide au centre croix rousse et donne directement sur les lignes principales de transport en commun. Comme vous le verrez sur les photos et lors de la visite, sa localisation au sein de la montée de la boucle apporte deux niveau au bien, celui ci est situé au RDC côté nord et au 2eme étage côté sud. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killiann Bure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 109188334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T2 63 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE À Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T2 de 63 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec piscine et tennis. Le séjour de 25 m² et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent tous deux sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers l’extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud et Ouest. Côté nuit, une chambre confortable est complétée par une salle de bain intégrant un espace dressing, permettant de disposer d’une belle capacité de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : piscine récemment rénovée et généralement très calme, même en saison, court de tennis également rénové, gardien et stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence est fermée, l’accès aux bâtiments sécurisé par Vigik, le hall d’entrée a été récemment repeint et l’ascenseur modernisé. Une grande cave de 18 m² complète le bien. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d’une répartition individuelle selon les consommations. L’eau froide est également comprise dans les charges. L’emplacement permet enfin de rejoindre facilement Ecoles, transports (TCL 105,86 et JD 844 et 845), commerces, Halles de l’Ouest et pôle médical. Le village est quant à lui à 15 minutes à pieds. Un T2 aux volumes généreux qui réunit dernier étage, terrasse, double orientation et nombreux services au sein de la résidence, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce T2, vrai produit atypique, prendra place au sein d'une petite copropriété intimiste de 11 lots d'habitation. Il se composera d'un séjour, d'une chambre, une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie donneront sur un jardin de 30 m². Et cerise sur le gâteau : l'appartement bénéficie d'un sous sol de 45 m² ! Laissez libre cours à votre imagination : envie d'une salle de sport, une salle de jeux, un bureau, un home cinema, une chambre d'appoint ? c'est ici que ça se passe. Le bien sera livré clé en mains. Ses atouts : - petite copropriété de 11 lots - Faibles charges prévisionnelles - DPE C en projeté - copropriété en fond d'impasse dans un quartier résidentiel Alors, que vous recherchiez votre premier achat ou que vous souhaitiez investir dans un produit locatif, ce bien vous attend. Le dossier complet est disponible en contactant l'agence (photos, plans,. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un élégant immeuble des années 1930, découvrez cet appartement de 58,63 m², entièrement rénové et proposé à la vente avec son mobilier. Traversant et bénéficiant d’une exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement les commerces, les transports, les établissements scolaires ainsi que le parc de la Tête d’Or, situé à proximité immédiate. La rénovation a été réalisée avec soin, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’agencement offre une circulation fluide et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec dressing, une salle de douche élégante avec douche à l’italienne et un espace buanderie indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le 6ᵉ arrondissement, à quelques minutes des commerces de proximité, des transports en commun et du parc de la Tête d’Or. Un bien clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, lumineux et immédiatement habitable dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Diagnostics en cours d’actualisation. Bien présenté par Elodie Berry, agent commercial – BARNES Lyon. RSAC Lyon n° 893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,651 € / an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Exclusivité en plein cœur des gratte ciel magnifique appartement traversant T2 de 56 m² au 5 -ème étages. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un beau séjour lumineux, d’une jolie chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Une cave vient compléter ce bien. Emplacement exceptionnel, au cœur des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, du métro et du tramway. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et sa rénovation, à découvrir sans tarder !

Découvrez ce superbe T2 situé au cœur de Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de standing sécurisée ""HAUTECLAIR"", à quelques pas seulement des commerces, de toutes les commodités. Transports en commun au pied de la résidence. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, le choix des matériaux et l’état irréprochable de l’appartement. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 46 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée rare sur le secteur et véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d’imaginer plusieurs ambiances : espace repas, coin détente, végétation, réception ou espace bien-être. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre, facile et sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, résidence de standing, prestations de qualité, état impeccable et extérieur hors norme. Un bien rare sur Saint-Genis-Laval, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un produit qualitatif avec une vraie valeur patrimoniale. À découvrir rapidement. Les biens disposant d’un extérieur de cette dimension en centre-ville sont particulièrement rares.

Lyon Saint Jean - Quai de Saône - Quai Romain Rolland, très beau T2 donnant sur cour d'une surface de 33.32 m² situé au 4ème et dernier étage. Appartement composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilette. Cet appartement est en bon état général, très bien agencé, clair et calme. Chauffage individuel électrique. Faible charges (26 € / mois) Un grenier complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 16 lots principaux, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 315 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION.

VENTE NUE-PROPRIETE - Venez découvrir cet appartement avec une vue exceptionnelle ! Il s'agit d'un T2bis d'une surface de 60.17 m² habitables. Il est situé au 5éme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il dispose de nombreux rangements et se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec accès salle de douche et dressing. Toilettes séparées. Séjour, chambre et cuisine donnent sur le balcon filant. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière au gaz. DPE F. Taxe foncière 2025 : 710 €. Copropriété de 34 lots dont 12 principaux. Quote-part de charges annuelles : 1.760 € environ. Statut négociatrice : gérante.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, ce charmant T2 de 51,20 m² Carrez (63,37 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et agréable. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie d'environ 24 m² profite de beaux volumes sous toiture et s'accompagne d'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien, avec notamment des combles aménagés offrant une surface supplémentaire appréciable. Une cave complète ce bien. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes au dernier étage d'une résidence soignée. Référence agence : 2118.

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m² utile et 64 m² carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m² en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m² Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m² avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 209 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).

Iad France - Pia Garnier vous propose : T2 – Lyon 6ème – Triangle d’Or Situé 13 rue Bugeaud, dans le très recherché Triangle d’Or du 6ème arrondissement, à proximité du métro Foch (ligne A) et des lignes de bus TB11, C23 et C13. Cet appartement T2 de 38,63 m² (33,43 m² carrez), situé sur cour, est traversant Est-Ouest et bénéficie d’une très belle luminosité. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3m30 et de grandes ouvertures. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace nuit supplémentaire en mezzanine est accessible depuis le salon. Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC. Faibles charges de 32 euros par mois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le ballon d’eau chaude ainsi que le radiateur de la chambre ont été changés récemment. Un appartement idéalement situé, au calme sur cour, offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 786€ / mois hors charges. Bail de 1 an renouvelé en juillet 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.