Appartement 2 pièces à vendre dans le Rhône (69)

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Situé sur la très recherchée Place de la Croix-Rousse, découvrez ce plateau de 32,74 m² offrant une opportunité rare de créer un appartement entièrement à votre image. Niché dans un immeuble ancien plein de charme, ce bien bénéficie d'une belle exposition Ouest et d'un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez concevoir un véritable cocon alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et à seulement quelques mètres du métro C ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un cadre de vie recherché au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix : 169 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Iad france - yann renoullin vous propose : nouvelle exclusivité à chaponost - appartement duplex - 2 pièces - 43 m² - lumineux situé à chaponost, cet appartement rénové de 43 m² vous accueille au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'appartement se compose de 2 pièces principales agencées avec soin. Le séjour lumineux de 28,71 m² avec cuisine ouverte. La chambre, bien dimensionnée. Une salle d'eau, un wc séparé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La vmc garantit une ventilation saine et continue. L'accès à la résidence est sécurisé par digicode. Une place de parking et une cave sont compris. Faibles charges et faible taxes foncières, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur. Montant taxes foncières 2025 : 554 € contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ORPI A SAISIR : Plateau semi-aménagé en duplex avec jardin et terrasse (photo de présentation inspiration virtuelle) Devis sur demande Dans un bâtiment en pisé du XIXè siècle, récemment transformé en copropriété, plateau de 53 m² en rez-de-chaussée avec accès direct sur jardin et terrasse, traversant. Construisez vous même un vrai cocon, lumineux et spacieux : le charme de l'ancien rénové. Vente suite déménagement rapide : le propriétaire actuel, qui avait acquis ce lot en plateau brut il y a quelques mois, a fait avancer une partie importante des travaux avec des matériaux de belle qualité : Déjà faits par le propriétaire : Électricité entièrement réalisée (appareillage Schneider), Consuel validé Chauffe-eau plat installé Réseaux d'eau et évacuations neufs Huisseries double vitrage posées Une partie des luminaires installée Structure de mezzanine acier Sanitaires posés : WC, douche, lavabo, évier de cuisine Reste à faire par l'acquéreur : sols, murs, plafonds, isolation des murs et installation de la cuisine, escalier. ( environ 10.000 euros) DPE non applicable (bien vendu en l'état, travaux d'isolation à finaliser). Idéalement situé à Collonges-au-Mont-d'Or, village prisé aux portes de Lyon, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois calme et bien desservi. La gare de Collonges-Fontaines, à proximité, permet de rejoindre rapidement Lyon Vaise et Lyon Perrache en TER. Le secteur offre également plusieurs écoles à quelques minutes à pied (école Monsieur Paul, Jeanne d'Arc, groupe scolaire franco-anglais Greenfield), ainsi que des commerces de proximité, dont une épicerie bio et locale appréciée des riverains. Les quais de Saône et le charme du village complètent ce cadre de vie recherché, entre nature et accès facile à la métropole lyonnaise. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à laquelle vous pouvez accéder sur ce lien : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5709.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, cet appartement de 2 pièces de 51 m² au 3e étage sur 5 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple, un étudiant en colocation, un premier achat ou un investissement locatif souhaitant rester connecté aux universités et aux pôles de santé du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, participe à une ambiance sereine et soignée dans les parties communes, renforçant l'attrait du bien sur le long terme. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

Rue Mercière, au 1er étage d'un immeuble ancien de qualité, sans ascenseur, appartement T2 d'environ 48,81 m². Il comprend un séjour de 17,50 m² ainsi qu'une pièce attenante de 10,43 m². L'agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie de plus de 28 m², exposée Ouest. La chambre, située côté cour, offre un environnement calme et dispose d'un grand placard. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Chauffage individuel électrique. Vidéo du bien disponible.

Au coeur du Vieux Lyon, rue Saint-Georges, découvrez cet appartement de 37 m² bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un espace nuit distinct. Vous apprécierez sa situation idéale, à deux pas des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, dont l'ECAM LaSalle et le campus Saint-Paul de l'Université Catholique de Lyon, facilement accessibles à pied. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande, ce bien constitue une belle opportunité.

Oullins, hyper-centre, église, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (bus et métro), emplacement idéal pour se déplacer à pied, dans une rue calme à sens unique. Grand appartement T2 traversant avec le charme de l'ancien, situé au 2eme étage d'une petite copropriété sécurisée de style 1900. Il est composé d'un hall qui dessert une cuisine, un grand séjour lumineux avec alcôve et cheminée, une chambre avec une seconde cheminée, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier, une cave et un jardin potager viennent compléter ce bien. L'avis de Carla : Spacieux appartement traversant et lumineux, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, un agréable jardin privatif et un emplacement idéal, dans un secteur prisé, à deux pas du métro et des commodités.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1982, ce T2 de 41,4 m² a été pensé jusque dans le moindre détail pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, la cuisine indépendante s'offre à vous, discrète et fonctionnelle. Elle ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon où l'on prend goût à s'attarder. La chambre avec son beau parquet chêne est baignée du soleil matinal. Elle profite de placards intégrés et un accès direct à la salle de bain Un dressing et de nombreux rangements achèvent de faire de cet appartement un cocon aussi pratique qu'agréable à vivre Une cave complète ce bien, pour ranger sans encombrer. Côté quartier, tout est à portée de main : la place des Brotteaux et ses terrasses, les commerces et restaurants du secteur, la gare des Brotteaux, le tramway, et à quelques minutes à pied, les grandes allées du parc de la Tête d'Or. Un bien rare, chaleureux et bien situé, idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Exclusivité ORPI - Secteur Centre Ville de Saint Priest. Dans la copropriété "Green Attitude". Construction 2017, voici un appartement de type T2 de 50,7 m². L'appartement est situé au 1er étage. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte. La cuisine Socook est aménagée et équipée avec lave-vaisselle, four, frigo, plaque cuisson induction, hotte. L'espace nuit est composé d'une chambre de 13,59 m². Une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie et la chambre ouvre sur une terrasse exposée Ouest de 13 m². Possibilité d'acquérir en sus de l'appartement un garage (box fermé) au sous sol. Les charges de la copropriété sont de 103 euros / mois. Elles incluent : le chauffage (consommation réelle), eau froide et eau chaude, ascenseur, et nettoyage des parties communes. Excellent DPE C. La taxe foncière 2025 est de : 977 euros / ans. La copropriété est équipée avec des panneaux solaires pour l'eau chaude. La copropriété dispose d'un local vélo en rez-de-chaussée, un jardin partagé et espace pour le compostage. Bus C25, Bus 50, JD 131 et JD 976 à moins de 200 mètres. Tram T2 à 300 mètres. Carrefour Market à 550 mètres. Médiathèque, Cinéma à moins de 300 mètres. Place du marché Roger Salengro et ses commerces à 500 mètres. Visite virtuelle 3D Matterport sur demande. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1314.

Dans une copropriété à taille humaine et verdoyante, T2 rénové avec soin et une magnifique terrasse. De nombreux atouts caractérisent ce bien : ascenseur, cave, garage en sus, le parc, la sécurité et le gardien qui veille au grain. Façade réalisée, communs refaits, que demander de plus pour venir poser vos valises ?! À voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53.

À la limite lyon 1 / lyon 4, secteur chartreux croix-rousse, découvrez ce t1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 eur / mois dpe c. L'appartement comprend : une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur une cuisine meublée, partiellement équipée une mezzanine (11 m² carrez) faisant office de chambre une salle d'eau avec wc belle hauteur sous plafond : 3,75 m       à proximité du boulevard de la croix-rousse, de la place sathonay et des bus c13 et 18.       son prix est de 175.000 euros (honoraires charges vendeur)       pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, découvrez ce 2 pièces de 51 m² au 3e étage avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur et parking) : 1241€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612217 ).

Iad france - magali koppe vous propose : tassin-la-demi-lune centre. Appartement t2 de 42 m² avec un grand balcon / parking privatif / cave / rénovation énergétique / calme à deux pas du centre de tassin-la-demi-lune, découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. L'un de ses principaux atouts est son environnement : situé à l'arrière de la copropriété, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, services et transports en commun. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective, un véritable avantage pour le confort, la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : la cuisine reste à créer et il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et plus spacieuse. Les + * adresse recherchée à tassin-la-demi-lune * centre-ville, commerces et bus accessibles à pied * grand balcon * parking privatif * grande cave * appartement au calme, sur l'arrière de la résidence * vue dégagée * double vitrage neuf * isolation par l'extérieur et chaudière neuve de la copropriété * fort potentiel d'aménagement * idéal résidence principale ou investissement locatif * possibilité d'installer la climatisation un appartement réunissant emplacement, calme, stationnement et rénovation énergétique, des critères particulièrement recherchés sur le marché de tassin-la-demi-lune. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement T2 rénové de 39 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, au 91 avenue Francis de Pressensé - secteur viviani - bonnevay - moulin à vent -limite du 8 ème arrondissement à Vénissieux. Entièrement rénové, il offre un intérieur moderne et lumineux, une agréable loggia avec vue dégagée, ainsi qu'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine us semi équipée donnant sur un séjour et sa loggia, une chambre et salle d 'eau wc. Prestations communes de l 'immeuble de tres bonne qualité. Prestataions : Double vitrage, repeint, Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 170 EUR par mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Actuellement libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes, vous garantit un quotidien pratique et agréable. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément au prix de 10 000 EUR. Contact : Bruno Perbet : O6 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

Vous souhaitez vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon ? Guy boccard vous propose ce charmant t2 de 44 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 18 appartements à lyon 3° secteur montchat. Un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et prisé lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre futur appartement vous attend peut-être à monchat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 308gboc -mandat 458550-prix 185 000 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1184 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

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Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement de qualité ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas du centre de Craponne. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 23 m², climatisée, avec une cuisine aménagée ouverte créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec de grands placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles, collège, services et transports sont accessibles à pied. Les lignes C22, C22E, C24 et Junior Direct permettent de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse centrale, une belle terrasse, un stationnement privatif et une distribution fonctionnelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.