Grand T2/T3 de 67 m² avec jardin et terrasse – Proximité commerces - PONT L'EVEQUE (14)

Au cœur d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de 67 m², à l'origine un 3 pièces, alliant espace, luminosité et fonctionnalité.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce bien au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'entrée dessert une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec dressing.

La grande pièce de vie de près de 40 m², avec une cuisine équipée et aménagée, permet d'envisager un espace modulaire, afin de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Un cellier attenant à la cuisine, parfait pour optimiser le rangement.

Des atouts majeurs : Un jardin privatif d'environ 120 m² avec une terrasse de 10 m², orientée sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement extérieur et un local à vélo mis à disposition pour les occupants de la résidence.

Chauffage et eau chaude au gaz, avec un DPE classé B : un atout écologique et économique.

Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf.

609912 ).