RARE & EXCEPTIONNEL – BEAU T3 HAUSSMANNIEN DE SÉDUCTION AU CŒUR DU 19ème - PROCHE METRO

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Paris 19 ? – rue de crimée | à deux pas du canal de l'ourcq et du parc des buttes-chaumont laissez-vous séduire par le charme intemporel de l'ancien magnifiquement restauré !

Niché au 1 ?

R étage d'un superbe immeuble haussmannien de 1880 en pierre de saint-maximin avec cour et jardins intérieurs, cet appartement t3 de 54,9 m² réunit tous les codes de l'élégance parisienne !

Le cachet de l'ancien conservé : belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,82 m), volumes généreux, parquets et cheminées d'époque !

Une distribution idéale et optimisée (54,9 m²) : séjour chaleureux : un bel espace salon avec cheminée.

Espace nuit : deux belles chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,8 m² (chacune agrémentée d'une cheminée).

Cuisine & sanitaires : cuisine séparée de 6,1 m², entrée avec rangements et salle de bains avec wc.

Immeuble d'exception en pleine restauration : ravalement complet des façades (pierre et zinc).

Installation d'un ascenseur moderne.

Réfection totale des parties communes, création de cour / jardins, abris vélos et local poubelles.

Potentiel & liberté d'aménagement : possibilité de personnaliser entièrement la décoration et les finitions privatives selon vos goûts !

Investissement d'avenir : idéal aussi bien pour une résidence principale / secondaire que pour un placement locatif patrimonial à forte rentabilité au cœur de paris.

Un cadre de vie parisien privilégié : vie de quartier dynamique : à proximité immédiate des rives animées du canal de l'ourcq, du parc des buttes-chaumont et du parc de la villette.

Culture & loisirs : le cent-quatre, cinémas mk2, cité des sciences, restaurants, terrasses et marchés à quelques pas.

Mobilité parfaite : excellent accès aux transports (métro, rer e, tramway et bus) pour rejoindre facilement montmartre, le centre de paris ou les grandes gares.