Appartement 2 pièces à vendre à Paris 11 (75011)

42 résultats

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Paris 11 (75011)

290 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 11 (75011)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 128 avenue philippe-auguste 75011 paris 11 - exclusif, mes lemogne & magnan notaires, au 128 avenue philippe auguste à paris 11è (75011), à vendre en immo-interactif, au 3ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble bien tenu, un appartement 2 pièces, exposé sud-ouest sur l'avenue et nord-ouest sur la cour. Idéalement situé, il se trouve à proximité du métro ligne 2 philippe auguste, ainsi que des lignes de bus 71,76. D'une superficie de 44,84 m² (loi carrez), comprenant entrée (2,17 m²), séjour (20,42 m²), cuisine (4,52 m²), chambre (13,69 m²), salle d'eau (3,07 m²), water-closet (0,97 m²), l’appartement est à rénover entièrement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 157,25 €. La production d'eau chaude et de chauffage, est individuelle au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 653 €. La hauteur moyenne sous plafond est de 2.80 m. Le logement est vendu libre de toute occupation et avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, avant la vente prévue en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 02 / 04 / 2026 à 13 : 30 au 03 / 04 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

460 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Paris 11 (75011)

Situé avenue philippe auguste, à proximité immédiate du cimetière du père-lachaise, cet appartement 2 pièces de 44 m² constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est parisien. Implanté au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, le bien est entièrement sur cour, offrant calme absolu, luminosité et absence de vis-à-vis. Un appartement 2 pièces lumineux et fonctionnel avec balcon se compose de : - un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours ; - une chambre confortable, au calme et sans vis-à-vis ; - une cuisine séparée avec cellier, facilement aménageable en buanderie ; - une salle de bains avec fenêtre et wc séparés avec fenêtre. Grâce à son étage élevé, son exposition sud-ouest et sa configuration entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Immeuble et copropriété : - immeuble avec ascenseur et gardien ; - copropriété saine, sans travaux votés ni à prévoir ; - parties communes en bon état ; - chauffage collectif. Quartier père-lachaise / philippe auguste : un emplacement premium, recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique de quartier et sa desserte exceptionnelle : - métros philippe auguste (ligne 2) à 100 m; alexandre dumas à 240 m; rue des boulets à 340 m; père-lachaise (lignes 2 et 3) à 700 m; nation (lignes 1,2, 6,9 + rer a) à 600 m à proximité immédiate : - rue de charonne (cafés, restaurants et commerces de quartier) - rue du faubourg-saint-antoine (shopping, artisanat) - marché du père-lachaise, square de la roquette - place de la nation - cimetière du père-lachaise à 150 m informations clés : - surface : 44 m² - type : appartement 2 pièces - étage : 7ᵉ avec ascenseur - exposition : sud-ouest - balcon - calme - sans vis-à-vis dpe : e appartement 2 pièces lumineux avec balcon à paris étage élevé, calme et recherché secteur père-lachaise / philippe auguste, forte demande locative un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de paris. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2972€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 601306 ).

712 000 €

Appartement 2 pièces 60 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Appartement 2 pièces – Prestations haut de gamme – Paris 11e (métro Charonne) Situé au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode, cet élégant 2 pièces d’environ 60 m² se trouve au 10ᵉ étage avec ascenseur. Le bien, rare sur le marché, a été entièrement rénové avec des aménagements sur mesure et des prestations de standing. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (en sus) Proximité immédiate du métro Charonne. Disposition : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux donnant sur un balcon filant • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Chambre avec placard intégré • Dressing • Salle d’eau • WC séparé Compléments et environnement : • Rénovation complète • Mobilier sur mesure et finitions de standing • Résidence calme, bien entretenue avec gardien • Quartier très agréable : nombreux commerces, marchés, cafés et restaurants, écoles, espaces verts à proximité • Excellente desserte : métro Charonne (ligne 9), bus et stations Vélib’ • Ambiance de quartier vivante et conviviale tout en restant au calme Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate dans un appartement clé en main. Visite Virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 712000 euros. Prix hors honoraires : 685000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

500 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Paris 11 (75011)

11è quartier st maur, dans immeuble art déco, beau 2 pièces en bon état au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une achambre avec sa salle d'eau et sanitaire. Cave. Faibles charges. Dpe c / a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670eur et 960 eur. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1440. Le prix hors honoraires s'élève à 480 000e + 5.% ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 18lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .Parking. Proximité commerces& transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

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Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Paris 11 (75011)

exclusivité

470 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Paris 11 (75011)

Rue Saint-Sabin À la lisière du Marais Cet appartement de 40 m² se trouve au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Entièrement au calme, côté cour, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé comprenant un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme de l'ancien a été préservé grâce aux parquets d'origine et à une belle hauteur sous plafond, tandis que les fenêtres en double vitrage récemment remplacées assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal toute l'année. Son emplacement privilégié, entre le Marais et Popincourt, offre un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles et crèches, ainsi qu'aux lignes de métro 1,5 et 8. Le marché du boulevard Richard Lenoir, situé à 150 mètres, anime le quartier 2 fois par semaine. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Taxe foncière : 2 044 € / an Charges de copropriété : 1 700 € / an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigo MARTIGNONI, Tél. : 07 64 37 29 73, E-mail : rodrigo.martignoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 992232298.

220 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Paris 11 (75011)

L’office notarial behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 47 boulevard de belleville 75011 paris 11 - à vendre par notaire vente en immo-interactif® - appel d’offres sur le site immo-interactif appartement 2 pièces à rénover intégralement - paris 11ᵉ, boulevard de belleville situé au 47 boulevard de belleville à paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une chambre avec dressing - une salle de bains, - des water-closets. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace. Le logement est à rénover intégralement. Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète : - murs et plafonds, - sols, - électricité, - plomberie, - cuisine, - salle de bains, - ventilation. Les fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants sont en bon état. Environnement et situation - localisation recherchée entre les métros belleville (lignes 2 et 11) et couronnes - bus 20,71, 96 à proximité - quartier vivant, commerçant et bien desservi - exposition ouest sur cour - appartement non traversant copropriété - bel immeuble ancien datant de 1860 - parties communes de qualité - ascenseur - local à vélos informations copropriété et taxes : - copropriété de 25 lots, - charges annuelles : 922 € (eau froide comprise), - procédure en cours, - travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur, - taxe foncière 2025 : 562 €. Conditions de la vente - vente en immo-interactif® - première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus - offres suivantes par multiples de 4 000 € - visite obligatoire sur rendez-vous - offres reçues uniquement sur le site immo-interactif. Fr® réception des offres les offres seront reçues sur le site immo-interactif. Fr® : - du 10 / 02 / 2026 à 13h00 - au 11 / 02 / 2026 à 13h00 après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - dpe : classe g (logement à consommation énergétique excessive) - estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023) pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez fabrice rouanet au 07 89 00 91 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - contact : 07 89 00 91 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 10 / 02 / 2026 à 13 : 00 au 11 / 02 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude behin, balny, hebert-faure et le foyer de costil, notaires associés, scp - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 34113408800036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

525 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces au premier étage. Quartier trés Recherché de Paris. Cet appartement rénové de 42 m², situé au cOEur de Paris, est une adresse de choix pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une grande chambre lumineuse, d'une grande salle de bain moderne et d'une cuisine ouverte sur le salon. La proximité des commerces à seulement 50m facilite le quotidien, réduisant ainsi les contraintes logistiques. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1948, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La résidence fermée donne sur une cour intérieure qui assure une grande tranquillité. Situé a seulement 150 m du metro 8 LEDRU ROLLIN. En résumé, ce charmant appartement rénové présente un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Michael Bendriss iad France, votre conseiller Immobilier Paris et ile de France. Je suis entièrement ouvert au partage d affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

437 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Appartement T2 de 35 m² de Charme au premier étage de la copropriété - Quartier Central à Paris 11 eme arrondissement. Situé dans le 11 eme arrondissement, cet appartement de 2 pièces rénové, offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et d'élégance. Avec ses 35 m², cet appartement dispose d'un agencement agréable et fonctionnel. La pièce principale lumineuse se compose d'un salon, qui donne sur une belle cuisine. L'aménagement ingénieux permet de profiter de chaque mètre carré de cet espace de vie chaleureux. La chambre spacieuse donnant sur cour intérieure offre calme et tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle complete ce bien. Les équipements de cet appartement assurent un confort au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode. Situé dans un immeuble de 1948, cet appartement rénové offre charme et caractère tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les commodités avoisinantes, les transports en commun (métro 8 à 150 m Ledru Rollin) et les commerces de proximité ajoutent un confort de vie supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de charme au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier en plein cOEur de la ville lumière. Michael Bendriss iad France, votre conseiller immobilier sur paris Avis de valeur offert. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

255 000 €

Appartement 2 pièces 27 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Frédéric Montbarbon vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant petit appartement de 27 m² situé au cOEur de la ville lumière, à Paris 11 eme rue de Charonne, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes cherchant à rénover leur cocon selon leurs goûts et besoins. Construit en 1820, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à la vie culturelle et sociale parisienne. L'espace intérieur se compose actuellement d'une grande pièce principale qui peut être aménagée en espace de vie multifonctionnel selon vos envies. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Dans l'attente de rénovations, le futur propriétaire aura l'opportunité de créer son propre cocon en plein cOEur de la capitale française. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale, ce bien offre un potentiel important. Cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, les boutiques locales, les restaurants et les attractions culturelles, faisant de cette propriété un bien immobilier attractif pour ceux cherchant à vivre au cOEur de l'activité urbaine parisienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Montbarbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

390 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Ardian Spahiu vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Quartier prisé de Paris Situé dans un immeuble typiquement parisien, au 4ème étage d'un bâtiment de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissement immobilier. Cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un intérieur moderne et confortable, correspondant à vos goûts et besoins. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son emplacement dans un quartier recherché de Paris en fait un bien rare et convoité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des prestigieuses attractions de la capitale ajoute à son attrait. Dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire. À saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation. Transformez cet appartement en un véritable bijou au cOEur de la ville lumière ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ardian Spahiu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 441348570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Paris 11 (75011)

EXCLUSIVITÉ – Studio 30,21 m² avec cour privative de 7,65 m² – Fort potentiel – Paris 11e Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, découvrez ce studio de 30,21 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une cour privative de 7,65 m², véritable atout rare à Paris. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, tout en étant au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Un volume rare à repenser selon vos envies L'agencement actuel se compose : d'un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine d'une chambre distincte de 7,7 m² d'une salle d'eau d'un WC séparé La hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace peu commune et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre atout majeur : aucun mur porteur identifié dans la zone de vie, permettant une reconfiguration complète de l'espace selon votre projet. Une base saine et lumineuse à fort potentiel L'appartement constitue une base idéale pour une rénovation contemporaine et valorisante. Plusieurs pistes peuvent être envisagées : Agrandir et fluidifier l'espace de vie en repensant la cuisine Optimiser le coin nuit avec des rangements sur mesure ou une verrière Intégrer un espace bureau fonctionnel Retravailler la circulation vers la cour pour mieux valoriser cet extérieur exclusif Les études d'aménagement disponibles démontrent différentes manières de transformer ce bien en pied-à-terre haut de gamme ou en logement parfaitement adapté à une location meublée. Un emplacement premium au cœur du 11e Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, le quartier est l'un des plus attractifs de l'arrondissement. Il offre : de nombreux commerces indépendants restaurants et cafés réputés services du quotidien adresses culturelles Le secteur séduit une population jeune, active et créative, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de métro situées à 5 à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. Un bien rare sur le marché Calme, extérieur privatif, hauteur sous plafond de 3 mètres, potentiel de transformation et localisation premium : ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.

Visite 3D

370 002 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Paris 11 (75011)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris-bastille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.03 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 783 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Prix en baisse

365 000 € -8 %

Appartement 2 pièces 39 m²

Paris 11 (75011)

Cet appartement de type 2 pièces est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle, sur la Rue Léon Frot, dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 38,04 m² Carrez et 38,52 m² au sol, ce bien bénéficie d'une exposition Est, garantie d'une belle luminosité toute la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte (mur porteur entre la cuisine et le séjour). La chambre offre un espace nuit distinct, et la salle d'eau est équipée d'une douche. Le bien comprend également des toilettes indépendantes. Une cave est à votre disposition pour plus de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Localisation du bien Commodités La Rue Léon Frot est proche de nombreuses commodités telles que le théâtre de la Bastille et le centre commercial de la Place de la Nation. Espaces verts Square de la Roquette est dans un rayon de 500 mètres. Transports Proche des stations de métro Charonne (ligne 9) et Philippe Auguste (ligne 2), à environ 5 minutes à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, est en bon état général et dispose de parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à un montant non précisé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prix en baisse

277 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 22 m²

Paris 11 (75011)

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant 2 pièces au cOEur de Bastille – 22 m² – Quartier vivant et prisé A deux pas de l’Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2ᵉ étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Agencement du bien : Pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière Coin cuisine toute équipée Salle d’eau attenante Prestations et Équipements : Appartement bien isolé, chauffage électrique Charges faibles : env. 240 € / trimestre (eau + entretien des communs) Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier Bastille, dynamique, vivant et très recherché À proximité immédiate de l’Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commerces Transports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1,5 et 8) Vie de quartier agréable et dynamique Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

440 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Paris 11 (75011)

Appartement, à deux pas de la mairie du 11ème arrondissement, au coeur d'un quartier vivant, familial et recherché, découvrez ce très bel appartement niché au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en point de hongrie, moulures d'époque et cheminée décorative viennent souligner l'authenticité et le caractère unique de ce lieu. Le séjour, baigné de lumière, offrant une agréable vue sur cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la chambre préserve toute son intimité et s'accompagne d'un espace bains ouvert sur la chambre ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, une belle cave en sous-sol, saine et spacieuse, offre un espace de stockage supplémentaire très utile pour un vélo par exemple. Adresse prisée à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des marchés et des espaces verts, à proximité immédiate du métro voltaire (ligne 9) et des bus (46 / 56 / 61 / 69), vous offre un accès rapide aux quatre coins de paris tout en profitant de la vie de quartier. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Mandat exclusif 413615 - prix : 440 000 euros dpe : e-310- ges : b-12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole decock, au 06 45 13 96 37 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole decock agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

274 400 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Paris 11 (75011)

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 127 bis rue de la roquette 75011 paris 11 - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires dans le quartier roquette, au 127 bis rue de la roquette, à paris 11è, dans un immeuble bien tenu, au 2ème étage sur 6, proche des métros ligne 9 (voltaire), ligne 2, des bus, a vendre en immo-interactif un appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 36,9 m² (loi carrez), orienté au sud et au nord, comprenant entrée (4,45 m²), séjour avec cheminée (12,10 m²), cuisine (4,65 m²), chambre (12,5 m²), salle d'eau (1,85 m²), water-closet séparé (1,35 m²). Les charges de copropriété mensuelles sont de 107,50 euros. Le logement à rénover entièrement est vendu avec une cave en sous-sol. Le ravalement de la façade rue vient d'être terminé. Les visites s'effectuent sur rendez-vous : mercredi 18 juin de 17h00 à 19h00 mardi 24 juin de 12h00 à 14h00 vendredi 4 juillet de 12h00 à 15h00 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 274 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 10 / 07 / 2025 à 13 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Prix en baisse

359 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 37 m²

Paris 11 (75011)

Paris 11e Passage DumasÀ deux pas des commerces et des transports, charmant deux pièces lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, en excellent état, dispose d'un agréable séjour sur parquet, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier animé et recherché en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Acheter un appartement 2 pièces à Paris 11 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Paris 11eme arrondissement (75011), analyse complète, prix, quartiers, opportunités et perspectives

Le 11ᵉ arrondissement représente l’un des territoires les plus vibrants et les plus convoités de Paris. Entre Bastille, République, Oberkampf et Nation, il mêle énergie créative, vie de quartier, diversité architecturale et desserte exceptionnelle. En 2025, son marché immobilier reste l’un des plus dynamiques de la capitale : les petites surfaces s’arrachent, les biens rénovés se vendent en un éclair et les familles comme les investisseurs y trouvent un équilibre rare entre centralité, accessibilité et qualité de vie. Acheter dans le 11ᵉ, c’est miser sur un arrondissement vivant, solide et résolument parisien

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