Appartement 2 pièces à vendre à Paris 11 (75011)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris-bastille, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.03 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 783 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - jeremy sourice vous propose : [vente en nue propriété – homme 62 ans-paris 11ᵉ – quartier parmentier] – 2 pièces de 47 m² avec ascenseur idéalement situé à deux pas du métro parmentier, dans un quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement de 47 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu et balcon filant. Une cave complète bien ce 2 pièces avec un agencement fonctionnel : •une entrée desservant un séjour spacieux, •une chambre, •une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir •une salle de bains et des wc séparés appartement occupé par un homme de 62 ans. Formule : vente en nue propriété 185000 € valeur vénale : 440000€. Honoraires à charge des l’acquéreur 9500€ les atouts : • à proximité immédiate des commerces, transports et vie de quartier •immeuble sécurisé avec ascenseur et parties communes soignées •idéal pour un placement patrimonial serein à moyen / long terme pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Contactez-moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PARIS 11 - Loft avec affectation commerciale dans immeuble anciens 1870. Ancien atelier avec grandes baies vitrées. La façade est agrémentées par des colonnes en fonte forgées et les briques bleues aux fenêtres. Le bien est composé d'une grande pièce de 36 m² avec 3 grandes portes fenêtres, des wc séparés avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre et d'une cuisine équipée avec fenêtre. Le bien est entièrement modulable. Parquet au sol. Fenêtres en double vitrage - Accroche en fonte au plafond de l'ancienne Forge. Immeuble en trés bon état. Trés lumineux. Calme Habitation ou activité possibles. Métro Nation - Rue des Boulets (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros.

Iad france - romain schillinger vous propose : entre le métro parmentier et goncourt, loft de 60 m², ( 75,79 au sol / 51,80 carrez), jouissance partagée de la cour avec un autre loft. Entrée, belle pièce à vivre composée d’un espace séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon, une salle d’eau, wc, bureau et espace nuit en mezzanine. Très beaux volumes. Calme et lumineix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain schillinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 824054613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement de type 2 pièces est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle, sur la Rue Léon Frot, dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 38,04 m² Carrez et 38,52 m² au sol, ce bien bénéficie d'une exposition Est, garantie d'une belle luminosité toute la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte (mur porteur entre la cuisine et le séjour). La chambre offre un espace nuit distinct, et la salle d'eau est équipée d'une douche. Le bien comprend également des toilettes indépendantes. Une cave est à votre disposition pour plus de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Localisation du bien Commodités La Rue Léon Frot est proche de nombreuses commodités telles que le théâtre de la Bastille et le centre commercial de la Place de la Nation. Espaces verts Square de la Roquette est dans un rayon de 500 mètres. Transports Proche des stations de métro Charonne (ligne 9) et Philippe Auguste (ligne 2), à environ 5 minutes à pied, offrant un accès aisé au reste de la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1870, est en bon état général et dispose de parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à un montant non précisé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement type loft-atelier au cœur du 11ᵉ, situé rue Gobert / impasse Bon Secours, entre Voltaire et Charonne. Niché dans une ancienne bâtisse industrielle, ce bien en rez-de-chaussée sur cour offre un séjour / cuisine de 34 m² baigné de lumière avec 4,15 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère rare et inspirante Un escalier mène à une chambre avec nombreux rangements Une salle d'eau avec WC Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Calme, volume et cachet industriel caractérisent ce lieu atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et métros Voltaire, Charonne et Philippe Auguste, il offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier vivant et recherché. Système de chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres à double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1901, il profite d'un immeuble avec un concierge et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17,900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situation : paris xi, métro père lachaise, ligne 2, bus 61,71, proche de toutes commodités. Description : situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par vigik et interphone et bien entretenue, appartement de deux pièces de 50 m² comprenant entrée, séjour avec balcon sur rue, chambre sur jardin, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés et placard. Une cave située au sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol peut être proposé en sus (15.000 euros). En résumé : appartement bien situé, traversant et lumineux. Prix de vente : 460.000 euros, honoraires à charge vendeur dpe 337 f ges 74 f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 3502 euros. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmant 2 pièces au cOEur de Bastille – 22 m² – Quartier vivant et prisé A deux pas de l’Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2ᵉ étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Agencement du bien : Pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière Coin cuisine toute équipée Salle d’eau attenante Prestations et Équipements : Appartement bien isolé, chauffage électrique Charges faibles : env. 240 € / trimestre (eau + entretien des communs) Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées) Double vitrage Cadre de vie et Emplacement : Quartier Bastille, dynamique, vivant et très recherché À proximité immédiate de l’Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commerces Transports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1,5 et 8) Vie de quartier agréable et dynamique Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement, à deux pas de la mairie du 11ème arrondissement, au coeur d'un quartier vivant, familial et recherché, découvrez ce très bel appartement niché au 4ème étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet en point de hongrie, moulures d'époque et cheminée décorative viennent souligner l'authenticité et le caractère unique de ce lieu. Le séjour, baigné de lumière, offrant une agréable vue sur cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la chambre préserve toute son intimité et s'accompagne d'un espace bains ouvert sur la chambre ainsi que de toilettes indépendantes. En complément, une belle cave en sous-sol, saine et spacieuse, offre un espace de stockage supplémentaire très utile pour un vélo par exemple. Adresse prisée à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des marchés et des espaces verts, à proximité immédiate du métro voltaire (ligne 9) et des bus (46 / 56 / 61 / 69), vous offre un accès rapide aux quatre coins de paris tout en profitant de la vie de quartier. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne. Mandat exclusif 413615 - prix : 440 000 euros dpe : e-310- ges : b-12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole decock, au 06 45 13 96 37 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole decock agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 127 bis rue de la roquette 75011 paris 11 - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires dans le quartier roquette, au 127 bis rue de la roquette, à paris 11è, dans un immeuble bien tenu, au 2ème étage sur 6, proche des métros ligne 9 (voltaire), ligne 2, des bus, a vendre en immo-interactif un appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 36,9 m² (loi carrez), orienté au sud et au nord, comprenant entrée (4,45 m²), séjour avec cheminée (12,10 m²), cuisine (4,65 m²), chambre (12,5 m²), salle d'eau (1,85 m²), water-closet séparé (1,35 m²). Les charges de copropriété mensuelles sont de 107,50 euros. Le logement à rénover entièrement est vendu avec une cave en sous-sol. Le ravalement de la façade rue vient d'être terminé. Les visites s'effectuent sur rendez-vous : mercredi 18 juin de 17h00 à 19h00 mardi 24 juin de 12h00 à 14h00 vendredi 4 juillet de 12h00 à 15h00 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 274 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 10 / 07 / 2025 à 13 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Paris 11e – Passage DumasÀ deux pas des commerces et des transports, charmant deux pièces lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, en excellent état, dispose d'un agréable séjour sur parquet, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier animé et recherché en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au cœur du 11è arrondissement, dans un quartier animé, à quelques pas du père lachaise et du boulevard voltaire, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 29 m² en étage élevé dans un immeuble ancien bien entretenu et dont les parties communes on été récemment rénovées. Il dispose d'une kitchenette, un séjour avec tomette au sol et cheminée, une chambre spacieuse et lumineuse avec une belle cheminée ancienne. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu loué, bail qui court jusque fin juillet 2026. L'appartement sera libre de tout locataire en juillet 2026. Loyer : 934€ charges comprises dont 45€ de charges une cave vendue avec le bien les plus : - quartier animé - appartement agréable - proximité commerces et transports - grande chambre lumineuse nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 882673.