Appartement 2 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Appartement 2 Pièces à Narbonne - 39,2 m² habitables - vendu loué (bail de décembre 2025) Idéal Investissement Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Narbonne, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 39,2 m² est un véritable bijou, parfait pour un investissement locatif. Séjour - cuisine de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le balcon de 4,85 m² 1 chambre avec placard de 10,40 m² La résidence est équipée d'un ascenseur, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est entièrement close, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. L'appartement est vendu loué, le loyer de 506 euros a toujours été payé par son locataire, en place depuis 2019. Situé à proximité des lycées et autres établissement, son emplacement est stratégique pour du locatif. Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition, ce qui est un véritable atout dans le centre-ville de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie saulnier vous propose : résidence bord de mer acces direct plage appartement meublé avec parking vous serez charmé par cet appartement rénové avec gout, situé au deuxième étage, résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse, une chambre spacieuse, salle d'eau wc. Parking sécurisé vous accédez à la plage directement de la résidence proche des commerces et animations idéal pour passer de bonnes vacances ou pour du locatif saisonnier la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement T2 bis avec rentabilité immédiate – Perpignan secteur Bas-Vernet Situé dans une impasse calme du quartier Bas-Vernet à Perpignan, cet appartement T2 bis constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué 550 € par mois, il offre une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine ouverte sur le séjour, apportant charme et volume à l'ensemble. À proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Serra vous propose : Toulouse quartier Lardenne Appartement T2 avec Jardin et parking- Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans un quartier familial et dynamique et niché dans un havre de verdure, cet appartement de 38.21 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016 n'attend que vous ! Le bien se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau avec vasque et grande douche à l'italienne, d'une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur et hotte) et d'un salon convivial donnant sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal il est à proximité immédiate des transports en commun, du métro et du tramway. Les équipements comportent également la fibre optique, une sécurisation avec digicode, et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble est prêt à être occupé et, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence aux lignes contemporaines comprend un espace paysager bien entretenu, calme et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Chauffage individuel au gaz Dépenses énergétiques entre 320 et 470 / an Place de parking souterraine / 132 Store manuel Douche à l'italienne Jardin de 20 m² environ Terrasse Taxes foncières de 962 euros / an Très bonne isolation (DPE) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Appartement avec Balcon à Muret - Idéal Investissement Situé à Muret, cet appartement de type 2, d'une surface de 36,53 m², dans un immeuble de 2 étages construit en 2003, est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement conçu pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 19,34 m², d'une cuisine ouverte non équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Chaque pièce est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une fibre optique pour un confort technologique optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à diffusion par convecteurs électrique. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une acquisition clé en main. En annexe, une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate cet appartement est une véritable opportunité. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement moderne et fonctionnel à Muret. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.37€ par mois (soit 916.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Muret - Idéal pour investissement locatif ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003, située à Muret, à seulement 20 minutes de Toulouse, se trouve ce charmant appartement de 36,43 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette équipée, et d'un séjour spacieux, ouvert sur un balcon. L'agencement optimisé des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, et un système de vidéophone. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. À la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Bail allant jusqu'au 2 janvier 2027. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une prochaine résidence, découvrez cet appartement T2, idéalement situés dans un quartier résidentiel et recherché d'Argelès-sur-Mer (66700) Cet appartement en rez-de-jardin de 44 m² environ, bénéficiera d'une terrasse privative et, d'un jardin privatif de 170 m² environ. Cet appartement disposera d'une place de stationnement et offrira des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, ascenseur et résidence sécurisée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du village, du port et des plages. Programme vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Idimmo31-service transaction situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de 2007, composée de seulement 2 étages, découvrez cet agréable appartement t2 de 35.5 m² offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Bien entretenu et déjà loué, ce logement constitue une excellente opportunité pour un investissement serein et rentable. Les + : appartement vendu loué résidence récente (2007) balcon place de parking privative local à vélos aucun travaux à prévoir petite copropriété dpe optimal à visiter sans tarder !

Cet appartement cosy de type t2 est situé au première étage d'une petite résidence avec piscine à argelès-sur-mer. Idéalement situé à mi-chemin entre plage et village, la résidence est sécurisée et bien entretenue. Lumineux et bien agencé, d'une superficie d'environ 32 m², il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec salon / séjour et coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement dispose d'une place de parking privative. Ses atouts + : situé au calme, agréable vue sur la nature, lumineux, rénové récemment et très bien entretenu, piscine, emplacement de premier choix, résidence calme-sécurisé, présence d'un local vélo. Attention, cet appartement cosy t2, idéalement placé, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image. Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix 125 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021,2022 et 2023 : entre 946 et 1 280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454040 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 164 euros.

GRENADE – EXCLUSIVITÉ | À 2 MINUTES DE LA BASTIDE ! Un appartement lumineux avec terrasse, parking et piscine ! Emplacement privilégié pour cet agréable appartement de 40 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la Halle de Grenade ! Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une petite terrasse, idéale pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Un parking extérieur privatif vient compléter ce bien. Une résidence agréable et bien entretenue L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement plaisant au sein d'une résidence soigneusement entretenue, avec : Une piscine De beaux espaces verts Un gardien Un investissement locatif intéressant Le bien est actuellement loué 470 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Grenade – à proximité immédiate du centre et de la Halle Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3001.

Bel appartement T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Gaillac. Ce logement offre une surface confortable, idéalement distribuée et constitue une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 13 ans. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout appréciable pour profiter des beaux jours. La construction de 2005 et la résidence sécurisée apportent un cadre de vie rassurant et fonctionnel, avec un standing standard et soigné. L'appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis 13 ans. Il ne pourra donc pas être vendu libre à l'acquéreur et s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué avec un historique locatif stable. La configuration du bien permet de concilier quotidien pratique et confort, avec un espace nuit distinct et une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une place de stationnement au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui constitue un atout supplémentaire. À environ 230 m, l'école maternelle Lentajou permet de bénéficier d'un accueil pour les plus petits à quelques minutes à pied seulement. Pour les promenades et le plein air, le Square Joffre se situe à environ 800 m, offrant un espace vert apprécié pour se détendre ou se retrouver en extérieur. Investissement locatif clé en main dans un secteur recherché de Gaillac, avec locataire sérieux en place depuis de nombreuses années. Caractéristiques techniques - Place de stationnement dans la résidence - Taxe foncière : 1006 € - Charges de copropriété : 2109 € / an - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pibrac centre ville t2 sur la commune de pibrac, hyper centre t2 de 42 m² au 1er étage dans résidence récente. Séjour de 23 m² desservant une belle terrasse à vivre de 12 m² bien orientée ! Cuisine équipée ouverte et coin nuit séparé. L'ensemble en très bon état. Parking double sécurisé. Bail en cours. Exclusivité saint ex immobilier.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un cœur d’îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 205 Avenue Monseigneur Robert Dalvergny Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse une chambre un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 34-40 chemin ribaute, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4,27 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 11 Quai du port neuf Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse une chambre un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Severine Badoc vous propose : TOULOUSE CENTRE – Charme de l’ancien, T2bis 56 m² vendu meublé avec fort potentiel locatif Investissez dans un appartement de caractère au cOEur de Toulouse, alliant le charme de l'ancien et une excellente rentabilité locative. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare au cOEur de Toulouse. À deux pas des commodités, des transports et de l'animation toulousaine, découvrez ce T2 vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations authentiques : parquet massif lustré, briques apparentes et ambiance chaleureuse typiquement toulousaine. L'appartement se compose de : • Une entrée avec dégagement. • Une cuisine entièrement équipée avec électroménager, machine à laver et chauffe-eau. • Un séjour lumineux d'environ 16 m² avec placard de rangement. • Une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC suspendu et un sèche serviettes. • Une chambre mansardée à l'étage avec Velux et climatisation réversible. Les atouts du bien : • Appartement vendu entièrement meublé. • Climatisation réversible dans la chambre. • Fenêtres PVC double vitrage. • Parquet massif et briques apparentes. • Cuisine équipée. • Faibles charges de copropriété. • Aucun aménagement à prévoir. Un investissement particulièrement attractif : • Location longue durée : 820 € hors charges / 850 € charges comprises. • Potentiel de location courte durée estimé à 70 € la nuit, idéal pour optimiser la rentabilité durant les périodes estivales et les événements toulousains. Informations complémentaires : • Chauffage électrique. • Menuiseries PVC double vitrage. • Volets bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Vasseur vous propose : Sainte-Marie-Plage – Appartement T2 cabine avec piscine et parking privé À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement de 32 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une cabine de couchage, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC. La résidence offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, nous avons les clés ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 512231440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Cap d'Agde (34300), Le Môle - À moins de 500 mètres des plages du Môle et du Centre Port, découvrez cet appartement traversant de 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie au Cap d'Agde. En rez-de-chaussée d'une belle résidence avec piscine, ce T2 offre un cadre agréable et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour savourer les beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement vous détendre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Propre et fonctionnel, il permet de profiter des lieux immédiatement. Ses atouts : . Appartement traversant et lumineux. Terrasse semi-couverte. Exposition sud-est. Résidence avec piscine et gardien. Tennis et terrain de pétanque. Plages et Centre Port à moins de 500 m. Commerces ouverts à l'année. Parking municipal gratuit à proximité Le Cap d'Agde : station balnéaire emblématique de la Méditerranée, le Cap d'Agde séduit par ses plages, son port, ses commerces et ses nombreuses activités. Un secteur vivant et dynamique, apprécié pour son cadre de vie en bord de mer et son ambiance estivale. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances ou envisager un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

À vendre Superbe 2 pièces traversant de 38 m² en front de mer Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence prisée en front de mer. Traversant et baigné de lumière, ce bien rare séduit dès l'entrée par son séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée un véritable tableau vivant à admirer chaque jour. Il se compose d'un espace de vie convivial avec coin cuisine équipé, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. La résidence, très recherchée, offre des prestations de qualité : accès direct à la mer piscine avec vue panoramique terrains de tennis et de volley Une place de parking est incluse dans la vente. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette opportunité est unique dans un environnement privilégié, les pieds dans l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Vente appartement 2 pieces montpellier la lironde au 5ème étage d'une résidence récente, beau 2 pièces de 40 m² avec grande terrasse de 15 m² et garage fermé en sous-sol. Belle pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, chambre de 10 m² avec grand placard. Le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Salle de bains avec baignoire, w.C séparés. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad france - jerome fabre vous propose : exclusivite ! Appartement t2 renove / extérieur exceptionnel avec jardin privatif et terrasse / box fermé situé dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 49 m² situé à proximité immédiate du métro (140m) propose un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ses principaux atouts  : - excellent état général (aucuns travaux à prévoir). - grand jardin privatif de 25 m² et terrasse couverte de 19 m² (soit 44 m² d’extérieur). - box fermé au sous-sol de 15 m². - commerces et lignes de métro à proximité immédiate (ligne b et future ligne c). Ce bien est également équipé de la fibre optique et possède un chauffage individuel. Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs et investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Son vrai plus : son extérieur Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², sans vis-à-vis direct. Un espace rare pour un T2, idéal pour déjeuner dehors ou profiter de son propre coin de verdure en ville. L'appartement, récemment rénové et prêt à être habité, comprend : * une entrée avec placard, * un séjour donnant sur le jardin, * une cuisine aménagée neuve, * une chambre avec rangement, * une salle de bains, * des WC séparés. * Autre atout : deux places de stationnement extérieures, appréciables au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien, d'un accès sécurisé par interphone et digicode, d'un local vélo et de la fibre. * Côté pratique : Bus à 5 min à pied (L4,25, 49,50, 58,85, 117), métro ligne A à 5 min en voiture, commerces à proximité et accès rapide à la route de Seysses, l'avenue Eisenhower et au périphérique. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des prestations rarement réunies : jardin privatif, 2 stationnements, piscine et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 06 17 17 52 07, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972.

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la Station thermale, de l'étang et des commerces, magnifique 2 pièces composé de tout ce que vous recherchez : Une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc et une belle loggia offrant une vue sur l'étang de Thau. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave privative vous permettant d'y mettre vélo, paddle, objets de plage ou autres. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative et sécurisée. Le logement est classé 3 étoiles auprès de l'office de tourisme. Les revenus locatifs annuels restent très intéressants puisqu'ils s'élèvent à 16.000€. L'appartement est climatisé, et est dans un état irréprochable. Il sera vendu tel quel, entièrement meublé et avec un programme locatif complet pour les mois à venir. La résidence est propre, bien entretenue, et ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2350.

Votre Agence ORPI est ravie de vous proposer au sein de la dynamique commune de Juvignac, ce charmant appartement de type T2 + garage fermé, à 5 min à pied du tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Descriptif de l'appartement Situé au 2ème sur 3, cet appartement d'une surface habitable de 46 m² bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : Un hall d'entrée accueillant. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Une chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec w. c. Les véritables " + " du bien Un extérieur généreux : Profitez d'une grande terrasse de 11 m² sans vis à vis et au calme, un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Stationnement sécurisé : L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, un atout indispensable et sécurisant au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des commodités, des axes routiers et des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier. Référence : JUJO Julien JOUVE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 948 062 823 de Montpellier Référence agence : 249.