Vente appartement 2 pièces 33 m² Perpignan (66000)

Iad france - raphaël audigié vous propose : perpignan centre historique – loft 35 m² – dernier étage – cave – idéal investissement situé en plein coeur du centre historique de perpignan, à deux pas de la place principale et à proximité immédiate des commodités ainsi que des différentes facultés accessibles à pied, ce loft de 35 m² situé au 3ᵉ et dernier étage bénéficie d’un emplacement recherché. La copropriété est un véritable atout : façade ravalée, parties communes rénovées et toiture en excellent état. Aucun gros travaux n’est à prévoir à court ou moyen terme. L’appartement séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition. Son agencement optimisé offre un séjour très volumineux, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec wc et les arrivées nécessaires pour installer une machine à laver. À l’étage, une véritable mezzanine accueille un espace nuit pouvant recevoir un grand lit ainsi que des rangements. Les peintures viennent d’être refaites. Le bien est prêt à être réaménagé selon vos goûts pour en faire un investissement locatif performant, en longue durée, courte durée, ou un agréable pied-à-terre. Un grand cellier complète le bien. Une belle opportunité dans le centre historique de perpignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Appartement rénové avec fort potentiel locatif – Perpignan À seulement 2 minutes de la faculté de droit de Perpignan, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 37 m², idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Il se compose : D’un séjour D’une cuisine D’une chambre D’une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’une petite cour extérieure donnant accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, atelier ou espace de stockage. Appartement rénové l’année dernière ️ Des améliorations restent à prévoir sur la cour et la pièce de rangement afin d’exploiter tout son potentiel. Secteur recherché avec forte demande locative grâce à la proximité immédiate de l’université. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : perpignan centre-ville – appartement t2 lumineux – dernier étage – faibles charges – façade rénovée en 2025 idéalement situé au coeur de perpignan, au sein d'une petite copropriété à taille humaine dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez ce charmant appartement t2 de 33 m² loi carrez, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début des années 1930. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour convivial avec ventilateur au plafond pour un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Situé en dernier étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme sans voisin au-dessus, un véritable atout en centre-ville. Les ouvertures bénéficient d'un double système de fenêtres avec menuiseries en double vitrage complété par une seconde fenêtre, offrant un confort thermique et acoustique renforcé. Les volets roulants et la fibre optique complètent les prestations de cet appartement. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et un digicode. Composée de seulement 7 lots (5 appartements et 2 commerces), elle affiche des charges de copropriété particulièrement maîtrisées d'environ 500 € par an. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Loué précédemment 500 € charges comprises par mois, il offre un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, services et animations. Les plus : • dernier étage sans voisin au-dessus • appartement lumineux • cuisine moderne aménagée et équipée • fibre optique • petite copropriété • ravalement de façade réalisé en 2025 • faibles charges de copropriété (500 € / an) • taxe foncière : 700 € / an • toutes les commodités accessibles à pied une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de perpignan. Vidéo immersive sur demande — visite rapide — avis de valeur offert - benoit carette honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 332 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : iad France – Benjamin Terrier vous propose à Las Cobas (Résidence Bellevue) idéal pour 1er achat ou investissement locatif : Situé dans le secteur de Las Cobas à Perpignan, découvrez cet agréable appartement de type T3 rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au sein de la Résidence Bellevue. Construit en 1958, cet appartement a bénéficié d’une rénovation offrant aujourd’hui un cadre de vie, confortable et lumineux. L’appartement se compose de : • 2 chambres lumineuses • un salon spacieux et convivial • une grande cuisine équipée ave de nombreux rangements • une buanderie • une salle d’eau • WC Les prestations et équipements apportent un véritable confort au quotidien, avec notamment : chauffage central au gaz fibre optique appartement propre et lumineux résidence calme et sécurisée L’ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Location possible de ce type de T3 : 600€ à 650€ Rendement brut 11,3% Possibilité d'acheter un garage en supplément. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Perpignan – Las Cobas Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan - las cobas - exclu t4 en 3 faces lumineux bien vendu loué bail nu – loyer 600 € cc (520 € + 80 € de charges) – locataire en place depuis le 01 / 07 / 2019. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement t4 en 3 faces offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, de 3 chambres, d’une salle de bain et de wc séparés. Les prestations incluent le double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et économies d’énergie. Le bien est complété par 2 caves, idéales pour du stockage supplémentaire. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Perpignan Résidence BELLEVUE, au calme Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur) et dernier étage, construit en 1964, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est composé : d'une entrée, cuisine avec cellier, salle à manger et salon donnant sur une magnifique vue sur les Albères, 2 chambres, dont une avec loggia et porte sur séjour, dressing, wc, salle de bains. Il sera facile de récréer la 3ème chambre si besoin. Appartement très lumineux, traversant, au calme. Il dispose d'une cave, double vitrage et volets électriques. Stationnement au bas de l'immeuble avec place numérotée. Chauffage collectif au sol et eau compris dans les charges. Ces dernières comprennent également l'entretien des espaces verts forts agréables dans cette résidence. Peut convenir pour investisseur ou primo accédant à petit budget. Contactez-moi pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Situé à Perpignan, dans la résidence Bellevue, appartement trois faces de 72 m² habitables avec garage, au premier étage (demi-étage), idéalement situé avec lycée, commerces et écoles à proximité, dans un quartier calme. Le bien a été rénové et nécessitera simplement un léger rafraîchissement, avant d’accueillir une nouvelle famille. Les charges de copropriété sont de 217 € par mois : elles comprennent la place de parking numérotée, l’eau et le chauffage collectif au sol. Un gardien est également présent, ainsi que des caméras de surveillance. Taxe foncière : 1 380 €. Idéal pour bénéficier d’une belle surface à petit prix, dans un quartier agréable, bien desservi par les bus situés juste devant la résidence, avec des commerces de proximité à seulement 100 mètres. Pour un investissement locatif Ce type de logement se loue entre 680 € et 780 € par mois (dont environ 130 € de charges). Il comprend également une cave en annexe. Ou d'en acheter un. Vous aurez également la possibilité de louer le garage indépendamment, entre 90 € et 110 € par mois. Il y en a très peu dans la résidence, ils sont donc très recherchés. Ou d'en acheté un, il y en a très peu dans la résidence, ils sont donc très recherchés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.15€ par mois (soit 2653.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perpignan sud las cobas résidence bellevue idéal investisseur, t3 traversant en bon état double vitrage volets roulants, balcon, cave vendu loué locataire sérieuse en place depuis 2016 : loué 480e hc et une provision pour charges de 100e dpe vierge c600e / trimestre inclus chauffage au sol.

Iad france - jordan beaufils vous propose : superbe appartement t4 rénové – las cobas spécial investisseur situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble entretenu, appartement 4 pièces de 72 m² avec locataires en place. Composition : 3 chambres, grand salon lumineux, salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier, deux balcons. Vendu avec cave et garage. Situation locative : loué 580 € + 150 € de charges, soit 730 € par mois. Locataires en place depuis 2020. Famille stable avec enfants scolarisés (école / collège). Aucune intention de départ. Charges et fiscalité : charges de copropriété 221 € / mois comprenant eau, chauffage collectif au sol, gardien, caméras et entretien des parties communes. Taxe foncière 1 360 €. Rentabilité : rendement locatif brut d’environ 11 %. Revenus immédiats, pas de vacance locative, investissement sécurisé. Appartement très bien entretenu. Photos prochainement disponibles. Possibilité d’acquérir un second appartement dans la résidence à 58 500 €, permettant une négociation groupée et une optimisation du rendement global. Voir mes annonces beaufils jordan - iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.