T3 D'EXCEPTION AVEC VUE CHAMPS + EXTERIEUR PAYSAGER DE 106m²!!/10 MINUTES DE STRASBOURG

T3 D'EXCEPTION AVEC VUE CHAMPS + EXTERIEUR PAYSAGER DE 106 m² !

/ 10 MINUTES DE STRASBOURG

 À Oberschaeffolsheim, découvrez un appartement qui réinvente la vie en rez-de-jardin.

Un lieu rare où l’on profite de l’espace et de la nature comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et des avantages d’un logement neuf.



 Au sein d’une résidence intimiste de seulement 9 appartements, cette adresse confidentielle s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire particulièrement recherché, en bordure de village et face aux champs.

Ici, les journées s’écoulent au rythme des saisons, entre nature, calme et lumière.



 Nous vous proposons ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces extérieurs.



 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre offrant une ouverture généreuse vers l’extérieur.

Une conception pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et créer une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.



 À l'extérieur, un espace exceptionnel de plus de 106 m² vous attend : 

 Une grande terrasse de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis.


 Un magnifique jardin privatif de 91 m², arboré et agrémenté d'un arbre, véritable écrin de verdure où chacun pourra créer son propre coin de paradis.



 Ici, les repas d'été, les jeux des enfants, les moments de détente ou les petits-déjeuners au soleil prennent une toute autre dimension.



 L’espace nuit se compose de deux belles chambres particulièrement agréables.

Chacune bénéficie d’une grande baie vitrée permettant un accès direct au jardin.

Un privilège rare qui offre une sensation de liberté et une vue permanente sur la nature environnante.



 Une salle de bains entièrement équipée ainsi que des espaces de rangement optimisés complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort quotidien.



 Le véritable luxe de cet appartement réside dans son équilibre parfait : vivre entouré de verdure, avec un immense extérieur privatif, tout en restant à seulement 13 minutes du centre de Strasbourg.



 Les atouts de la résidence : 

- Résidence intimiste de seulement 9 logements.


- Esprit maison et architecture élégante.


- En bordure de champs avec vues dégagées.


- Environnement pavillonnaire calme et verdoyant.


- Grandes terrasses et jardins privatifs.


- Garage privatif et parking en sus.


- Prestations haut de gamme.


- Promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations.


- Norme RE2020 pour une performance thermique et phonique optimale.


- Chauffage au sol dans toutes les pièces.


- Volets roulants électriques.


- Salle de bains entièrement équipée.


- Faïence murale collée toute hauteur.


- Porte palière sécurisée.


- Vidéophone.


- Double vitrage isolant.


- Fibre optique.


- Espaces verts paysagers.



 Côté déplacements, l'emplacement est particulièrement pratique : 
- Centre de Strasbourg à seulement 13 minutes en voiture.


- Tram D accessible en quelques minutes en bus.


- Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes.


- Accès rapides aux principaux axes routiers.



 OPTER POUR DU NEUF, C’EST : 

 Des frais de notaire réduits.


 Une garantie constructeur de 10 ans.


 Une excellente isolation thermique et acoustique.


 Des consommations énergétiques maîtrisées.


 La possibilité de personnaliser certains équipements selon l’avancement du chantier.


 Une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années selon la commune.



 Un appartement unique sur le secteur, offrant la sensation de vivre dans une maison avec son immense jardin privatif, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Strasbourg.



 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions !


- Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION -
.