Appartement 2 pièces à vendre à Nantes (44)

Au coeur du secteur très recherché des Hauts-Pavés et de Saint-Pasquier, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié et une adresse résolument élégante. C'est le coup de coeur assuré pour un jeune actif ou un retraité en quête de confort, de sécurité et de proximité immédiate avec la vie nantaise. Tout se fait à pied : la place Viarme, les commerces conviviaux du Rond-Point de Vannes ou des Hauts-Pavés sont à deux pas, et la ligne de tramway 3 avec l'arrêt Félix Faure se trouve à seulement quelques mètres. Au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 2019, ce bien récent bénéficie de prestations modernes, d'un accès sécurisé par ascenseur et d'une place de parking indispensable dans le secteur. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon bien exposé pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une belle chambre confortable avec penderie et sa salle d'eau attenante. La qualité de cette construction récente, son emplacement de premier choix et son confort au quotidien en font un produit de grande qualité, idéal pour y poser ses valises en toute sérénité et profiter pleinement de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement T2 quartier Nantes St Jacques - rue Gabriel Goudy, offrant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard et une salle de bains avec WC. Un placard buanderie situé dans l'entrée. Une place de stationnement aérienne privative. Proximité immédiate du tram ligne 2 et 3 La Sèvre Nantaise au pied l'immeuble. Référence agence : 4034.

Quartier Nantes Nord, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (transports Tram 2 et bus C2, écoles et commerces). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposé Est, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Et si l'un des premiers luxes était de pouvoir tout faire à pied ? À quelques pas du Jardin des Plantes, de la gare SNCF et du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement profite d'une localisation particulièrement agréable pour vivre Nantes au quotidien : rejoindre le centre-ville, prendre un train, faire ses courses, retrouver une terrasse ou simplement s'offrir une parenthèse de verdure… Ici, la ville se vit simplement. Au sein d'une élégante copropriété Art déco, parfaitement entretenue, se dévoile un appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien a été préservé avec justesse. Parquet d'origine, cheminée, moulures, terrazzo et belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, auquel une rénovation intégrale apporte tout le confort contemporain. Cuisine Schmidt aménagée et équipée, salle d'eau repensée, menuiseries, chaudière, plomberie, électricité et finitions : l'ensemble a été repensé avec soin pour offrir un appartement véritablement clé en main. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et réserve surtout un détail qui fait toute la différence : une vue dégagée laissant apparaître la silhouette de la cathédrale de Nantes. Une perspective résolument nantaise, que l'on ne se lasse pas de retrouver depuis chez soi. Une cave complète le bien. Et parce que pouvoir stationner facilement devient un véritable privilège à proximité du centre-ville, un box fermé et sécurisé peut également être acquis en complément. Voiture, vélos ou espace de stockage : une possibilité particulièrement appréciable dans ce secteur. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent autant le cachet d'un lieu que la simplicité du quotidien : une rénovation complète, le charme de l'ancien, une copropriété soignée et Nantes à portée de pas. Il ne reste finalement qu'une chose qui n'a pas été rénovée : la vue sur la cathédrale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Nantes – Mellinet À deux pas de la place Mellinet, des commerces de proximité et des transports (bus C1,11 et 23 menant au centre-ville en 10 minutes), découvrez ce vaste deux pièces plein de charme, situé dans une petite copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée surélevé (avec un appartement en dessous), il offre une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, parquetée et ornée de moulures anciennes, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, invite à partager vos repas en toute convivialité. La chambre, également sur parquet, dispose d'un grand dressing. Vous apprécierez aussi la grande salle de bains baignée de lumière, avec WC, ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements. En annexe : une cave. Un appartement au cachet indéniable, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

NANTES – SAINT-JOSEPH DE PORTERIE T2 avec balcon et parking couvert dans une résidence récente À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, découvrez cet agréable appartement T2 de 40,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur particulièrement bien entretenu, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial prolongé par un balcon de près de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un véritable atout en ville : une place de stationnement privative couverte, facile d'accès et suffisamment large pour un usage quotidien confortable. Située route de Saint-Joseph, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, les pôles universitaires et les grands axes de l'agglomération. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, notamment le Chronobus C6 et les lignes de bus du réseau Naolib, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Joseph de Porterie séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel. On y retrouve commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, marché, services, ainsi qu'un accès rapide aux espaces naturels bordant l'Erdre et au secteur de la Chantrerie. Le quartier profite également de sa proximité avec la Beaujoire, les grandes écoles et les zones d'activités du nord-est nantais. Cet appartement conviendra parfaitement : - à un premier achat, - à un pied-à-terre nantais, - ou à un investissement locatif grâce à une demande locative soutenue sur ce secteur apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles d'activités voisins. Les plus : Résidence récente avec ascenseur Appartement lumineux et parfaitement entretenu Balcon Parking couvert privatif Transports et commerces à proximité Quartier dynamique et recherché Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en constante évolution de Nantes. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 610386 ).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : À VENDRE – T2 LUMINEUX QUARTIER ZOLA / MELLINET Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 d'environ 26 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisé. L’accès au logement se fait par la cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et WC. Son emplacement au cOEur du secteur Zola – Mellinet en fait une opportunité rare sur le secteur. Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement optimisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Quartier très recherché Commerces et transports à proximité immédiate Cuisine aménagée et équipée Appartement lumineux Chambre indépendante Idéal premier achat ou investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacte-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement 2 pièces rue maréchal Joffre ! Quartier recherché et vivant, entre le jardin des plantes et le centre ville de Nantes. Proche de la gare et du CHU. Dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, donnant sur cour un appartement très bien optimisé de 23 m² comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'emplacement et les faibles charges font de ce bien un produit idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Contactez moi pour plus d'informations. Conseiller disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 26 m² au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois. Loyers payé même si pas de locataire rendement brut : 6,9% net Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard georges pompidou, secteur beaulieu ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 2, parfait pour un premier achat ou investissement locatif ! Situé au sein d'une copropriété et comprenant une entrée avec placard desservant un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Espace de vie comprenant une cuisine simple fermée avec un accès sur le balcon et une spacieuse pièce de vie donnant également sur le balcon. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de thouaré sur loire au 02 40 68 04 20. (5.62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17 m² comprenant un séjour avec kitchenette, 1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc. Parking aérien Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation Charges annuelles 694,85 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 91-93 route de Carquefou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 10,62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nantes - Toutes Aides A découvrir appartement Type 2 de 27 m² rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés. Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson au 06 52 33 04 08 (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente un appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, quartier Dervallières à Nantes. Ce bien de 38.17 m² comprend une chambre, un séjour lumineux de 16 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC Le chauffage est électrique par radiateurs. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking couverte. Locataire en place. Proche du parc de la Chézine, il se trouve à proximité des commerces et des transports.

Longchamp. Élégance et Sérénité : Un Dernier Étage avec Terrasse. Situé dans un quartier agréable de Nantes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie particulièrement soigné au sein d'une résidence bien entretenue. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur, permettant de rejoindre en quelques minutes seulement les commerces de proximité, les écoles ainsi que les réseaux de transports urbains. Niché au quatrième et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu et de l'accessibilité garantie par un ascenseur. La pièce de vie, sur parquet profite d'une ouverture généreuse sur une terrasse de 30 m² bénéficiant d'un espace de stockage. véritable salon d'été, cet espace extérieur rare en centre-ville offre une vue dégagée et un horizon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un volume de réception convivial. L'espace nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant d'un placard de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne tandis que les toilettes sont indépendantes. Les 53 m² de ce bien sont ainsi parfaitement optimisés, Pour compléter ces prestations de qualité, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un avantage précieux pour le secteur. Ce bien rare sur le marché nantais combine tous les critères de la vie citadine idéale : le calme d'un dernier étage, une pièce de vie prolongée par une vaste terrasse et la proximité immédiate de toutes les commodités (C2, bus 12, U express, boulangerie, pharmacie) Prix hors honoraires 200000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : coup de coeur - entre mellinet et zola - rue nicolas appert - grand t2 - lumineux - calme - cachet - petite copropriété de 7 lots 'vous recherchez un appartement t2 avec le cachet de l'ancien et au calme à nantes ? Vous êtes primo accédant ou investisseur ? Découvrez votre futur coup de coeur ! ' situé dans une rue recherchée entre les places mellinet et zola, cet appartement au sein d’un immeuble de charme de la fin du 19ème est situé au 1er étage, au calme. Il offre une configuration fonctionnelle : - pièce de vie : 32 m² lumineuse avec parquet, belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée. - espace nuit : chambre de 11 m² séparée par une porte à galandage, dotée de nombreux rangements et d'un dressing sur mesure. - salle d'eau : avec fenêtre, en enfilade de la chambre, comprenant un espace toilettes. - annexes : 2 greniers privatifs au dernier étage et accès à une charmante cour commune en jouissance partagée. Chauffage individuel au gaz. Environnement et transports bus : lignes 10,11, 23, c1 et c3 à moins de 5 minutes à pied. Tramway : ligne 1 à 12 minutes à pied. Commerces de quartier et marché accessibles à pied. Visite virtuelle disponible. La vente inter-agence est possible pour ce bien. Mes valeurs. À votre service : proximité – confiance – persévérance – professionnalisme – bonne humeur. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 27.55 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Chauffage électrique par radiateur. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'emplacement est idéal, proche commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier.

Jules verne - dans une résidence de 2017, appartement de type 2 de 37 m² en dernier étage avec une belle terrasse de 18 m² au calme. Il se compose d'un séjour donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre accessible à la terrasse, et d'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète la vente. Proche du bus (c1) et de la ligne 1 du tram.

Nantes : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 07.06 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES – Procé Appartement 2 Pièces - Balcon - Ascenseur - Parking ! Dans un immeuble sécurisé et de bon standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux de deux pièces principales situé au premier étage avec ascenseur et donnant exclusivement sur la cour arrière de l'immeuble ! L’appartement comprend, une belle pièce de vie avec un balcon exposé EST, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards, plaques, hotte et réfrigérateur). Également, une chambre sur parquet avec un placard et une salle de bains avec un WC. Vous apprécierez la situation géographique du bien, à deux pas du Parc de Procé, des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, presse. ), des transports en commun (busway C3 – arrêt Littré) et des classes préparatoires du Lycée Gabriel Guist'hau ! En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative et sécurisée. Secteur calme et résidentiel, très agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.75€ par mois (soit 1053 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur l'Île de Nantes, cet appartement 2 pièces d'environ 51 m² offre un cadre de vie pratique et recherché au sein d'une résidence entretenue des années 70 avec ascenseur. Situé au premier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable à l'espace de vie. L'entrée distribue harmonieusement les différents volumes de l'appartement : un séjour donnant sur un parc arboré, un espace nuit bien défini, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs occupants de personnaliser les lieux selon leurs envies grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. Un véritable atout complète ce bien : un espace de rangement privatif de 2 m² situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Dans un secteur urbain où le stationnement constitue souvent une réelle difficulté, disposer d'un box représente un confort rare et recherché, offrant sécurité et sérénité pour votre véhicule comme pour vos équipements. Le quartier Beaulieu bénéficie d'une vie de proximité appréciable avec des services accessibles rapidement : supermarchés, commerces du quotidien, établissements scolaires et espaces de loisirs facilitent une organisation simple et agréable. Les déplacements sont eux aussi facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun. Bus et lignes structurantes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les principaux pôles d'activité et les gares, tout en profitant du dynamisme et du renouvellement constant de l'Île de Nantes. Entre vie urbaine, proximité des bords de Loire et accessibilité, ce secteur séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : APPARTEMENT T2 BIS 56 m² RÉNOVÉ - DOUBLE BALCONS - PARKING - CAVE – Parc de la Gaudinière, Nantes NOUVEAUTÉ Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 56 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose de : - un grand salon séjour agréable avec une exposition Sud / Est - une cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque de cuisson 4 foyers, plan de travail avec plan snack, lave-vaisselle) - une chambre avec deux portes-fenêtres et un balcon - une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge - WC indépendant - un deuxième balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur, accessible depuis la pièce de vie - une entrée et un couloir avec un grand placard desservant l’ensemble des pièces Les atouts : DPE D, fibre optique, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), chauffe-eau au gaz situé dans la cuisine, place de parking en sous-sol, grande cave avec ouverture, local vélos collectif, résidence avec espaces verts. Emplacement recherché proche du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa chambre et à sa grande cuisine pouvant faire office de seconde chambre ou de pièce supplémentaire à l’avenir. Contactez-moi pour plus d’informations. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLESSIS TISSON - Face au parc, découvrez cet appartement de caractère de 51 m² situé au 1er étage d'un magnifique immeuble ancien. Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond ainsi que ses grandes ouvertures. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et des espaces de couloirs permettant l'aménagement de rangements pratiques. Sa configuration offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer une pièce de vie plus généreuse et adaptée aux modes de vie actuels. Le chauffage électriques et les doubles fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort. Une cave privative ainsi qu'un local vélo partagé complètent l'ensemble. Au pied de l'immeuble : commerces, services, Bus C1 et vie de quartier recherchée. Gare SNCF accessible en 15 min. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Au calme, dans une résidence récente de 2011 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes - appartement t2- 40 m²- parc de procé situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement t2 d'environ 40 m² aux prestations soignées. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et wc, alliant confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 138 000 euros hai- honoraire 6 000 euros à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 132 000 euros dpe c (112 kwh / m2 par an) ges c (20 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453015 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1535 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.