Vente appartement 2 pièces 46 m² Nantes (44000)

Escapade – Résidence intimiste proche de l’Erdre 50 Boulevard Eugène Orieux, Nantes Quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix Commercialisation en cours : 17 appartements T2 au T4 en attique avec plafond cathédrale Découvrez Escapade, une résidence alliant confort, modernité et luminosité. À proximité du Pont de la Tortière et située dans un quartier dynamique, cette adresse vous permettra de profiter de la tranquillité d’une balade au bord de l’Erdre tout en ayant accès à l’ensemble des commerces. Profitez d’une vie citadine confortable : • Transports en commun à proximité : tramway et bus pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les quartiers environnants • Commerces, écoles et services accessibles à pied Chaque appartement bénéficie de belles prestations : parquet, volumes de pièces de vie généreux avec de grandes baies vitrées. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf - 7 rue fulton a nantes - livraison proche, début 2024. Quartier mellinet, proche de l'hyper centre ville et de la place graslin, appartement t2 au deuxieme étages comprenant entrée salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 7.34 m², salle d'eau avec wc, chambre donnant sur le balcon, une place de parking. Prix : 285000euro frais de notaires réduits : 2.5% contactez gaetan roussillon, conseiller en gestion de patrimoine efficience groupe au 07 49 39 63 66.

Ce duplex de 56,88 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, situé au rez-de-jardin offre une exposition ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un espace de vie et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie donne sur un jardin collectif. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un cabanon privatif est également disponible dans le jardin collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016. La taxe foncière annuelle est de 1 176 €. Un local commercial de 24 m², loué 400 € par mois, est adjacent au duplex, actuellement utilisé en laverie. Localisation : - À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, dont le centre commercial Paridis. - Les lignes de chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11 sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 est également accessible à 15min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 8 lots, sans charges significatives, à part l'assurance grâce à un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3 ? Étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 315 000 euros hai honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

TORTIERE / ERDRE Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 81 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre. Traversant et exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur le premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un second balcon vient compléter l'espace nuit, apportant un extérieur supplémentaire. Vous profiterez d'un garage fermé avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BAISSE DE PRIX à NANTES pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence est composée d'appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs donnant la possibilité d'étendre l'espace de vie. Pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents, des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. En outre, pour encourager les déplacements doux et tirer parti du réseau cyclable de qualité, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence. Bénéficiant d'une localisation privilégiée au sein d'un quartier familial et recherché, les résidents pourront profiter de belles balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnant. Ils trouveront tous les essentiels du quotidien à seulement quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie et établissements scolaires. Le centre-ville est à seulement 9 min en voiture et l'accès au périphérique Nantais à 7 min. Côté transport, l'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 min. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nantes et profitez de notre offre exclusive !

Nouveauté à nantes - tortière / saint-donatien vue dégagée sur l'erdre situé à proximité immédiate des commerces de quartier, du pont de la tortière, des bords de l'erdre et des transports (bus 10,23 et c6), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et panorama sur l'erdre. Ce t3 d'environ 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Dès l'entrée, la luminosité séduit. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct au balcon, vous invitant à la détente avec sa vue dégagée sur les toits de nantes et l'erdre. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séchoir attenant permettant d'aménager une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. La seconde chambre peut être ouverte sur le séjour si besoin. L'appartement est traversant, au calme, et bénéficie d'un étage élevé sans vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie. Entièrement rénové, équipé de double vitrage et d'une électricité remise à neuf, il présente une décoration moderne et soignée. Un stationnement extérieur sécurisé et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un potager partagé et d'un local vélos. Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une vue remarquable. Chauffage et eau chaude collectifs - réseau urbain charges : 170 euros / mois copropriété de 94 lots d'habitation dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 euros à 1 310 euros (référence 2021-2023) prix : 238 000 euros hai honoraires : 3,4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 94 lots habitation. Charges annuelles : 2117 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.