' L'HYBRIDE DE SAINT ANNE '

' l'hybride de st anne ' marseille - 8eme the agency immo vous propose en exclusivité, un potentiel incroyable dans un emplacement de rigueur.

D'une part hybride par sa typologie actuelle un t2 / 3 ayant la faculté d'un espace nuit supplémentaire à la chambre existante, d'autre part un cadre hybride pour le double profil d'acquisition : idéal pour un 1er achat mais également rentable pour un investisseur.

Situé dans un ensemble immobilier de 12 lots seulement; le logement se trouve au 1er étage sans ascenseur sur 3.

Il mesure 42.27 m² loi carrez, totalement climatisé, disposant d'une entrée avec placard, un séjour agréable, une chambre avec rangements, une salle de bain avec simple vasque et wc puis une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing, de bureau ou autre suivant vos besoins.

Possibilité locative de 850.00€ c.

C / mois charges réelles : 89.00€ / mois & taxe foncière : 750.00€ / an dont 196.00€ t.

O.M ' the agency immo, la methode pour une transaction reussie ' honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 16 lots.

Procédure en cours : murs de soutènement.

Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

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