Vente appartement 2 pièces 59 m² Marseille 8 (13008)

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence dragon (lot 153) - t2 de 50.49 m² carrez au 2° sur 3 étage sans ascenseur - quatier vauban situé dans le quartier recherché de vauban, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports proche métro préfecture et tramway ligne 3), au cœur d’une résidence composée de deux corps de bâtiments : un de 3 étages sans ascenseur et l’autre de 7 à 9 étages selon les entrées construits en 1986, entouré d’une esplanade fermée, 210 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban, proche notre dame de la garde • exposition sud • balcon de 8.73 m² un agencement optimal de 50.49 m² : • pièce de vie baignée de lumière (15.05 m²) • cuisine (8.97 m²) • belle chambre au calme (11.29 m²) • salle de bains (4.55 m²) • wc (1.33 m²) • buanderie (2.94 m²) • hall d’entrée (5.58 m²) les plus qui font la différence : • résidence bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 231 lots dont 109 logements • pas de procédure en cours • possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 23 000 euros aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois • taxe foncière annuelle : 1 550 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t2jm50 dpe : classe c ges : classe a - diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025.

Au coeur de Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce confortable T2 de 50 m² conjugue des volumes supérieurs à ceux habituellement proposés pour cette typologie et un extérieur de près de 12 m². Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et parfaitement optimisée. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand cellier de 7 m² qui apporte un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, séparée par un dégagement, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Quelques touches personnelles permettront enfin à chacun de faire évoluer l'appartement selon ses envies, sans remettre en question une base saine et fonctionnelle. Une adresse recherchée, une surface confortable pour un T2, un extérieur de belle dimension et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement cohérente pour profiter pleinement de la vie de Saint-Barnabé, aussi bien en résidence principale que dans une logique patrimoniale. Copropriété de 110 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros.

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Bonneveine - marseille13008 - bel appartement t2 en rdc avec terrasse de 30 m² et place de parking dans résidence sécurisée à vendre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente ce joli appartement t2 situé au coeur du quartier de bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidences de standing dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement en rez de jardin est un réel havre de repos baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse. Il se compose d'un salon, avec coin cuisine équipée, une chambre avec accès au jardin directement et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privé est vendu avec. Cet appartement ne nécessite aucun travaux ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Idéal proche des commerces transports, colllège, lycée et plages ! Ref : 5967bmv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 211 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 pièces de 64,50 m² au parc St Giniez 13008. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété fermée, sécurisée avec stationnement. Le bien ancien type 4 comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 24,27 m² exposé sud-est, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'appartement climatisé est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Il dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un gardien dans l'a copropriété. La localisation est idéale, à seulement 0,30 km des commerces et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (Cité Azoulay, Etienne Milan), supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, médecins, bureaux de poste. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 519 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1064.00 euros.

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