Vente Appartement 2 pièces

Iad france - corinne casenave vous propose : * en exclusivité à livry-gargan * .

À proximité à pied des commodités, ce superbe f2 rénové de 48 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts, se compose de : une entrée optimisée avec espace de rangements, une agréable pièce de vie de près de 31 m² comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-est avec accès à un balcon, ainsi qu’un dégagement desservant une belle chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Une cave en sous-sol et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien à la décoration soignée, idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs !

Les + : appartement entièrement refait en 2022 - orientation sud-est - double vitrage - fibre optique - charges incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

À proximité à pied des écoles, collèges, lycées, commerces, parc, lac de sévigné et cabinet médical - centres commerciaux e.

Leclerc clichy 2 à 4 minutes, les sentiers de claye-souilly / shopping promenade (boutiques, restaurants, cinéma…) à 16 minutes et rosny 2 à 22 minutes - gare rer b sevran-livry à 21 minutes en voiture.

Arrêt de bus à proximité immédiate.

Accès aux axes routiers n3, a3 et a104.

Une visite s’impose !

Vous serez conquis !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.47€ par mois (soit 2369.64 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.