Appartement 2 pièces à vendre à Les Houches (74310)

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf de 39.7 m², lot a003, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Au centre du village Saint-Gervais découvrez cet bel appartement de type T2 bis d'une surface de 51 m² habitables disposant d'une superbe vue sur les massifs et la vallée. Beau séjour / cuisine très lumineux avec balcon orienté Sud-Ouest, grande chambre donnant sur le balcon, espace bureau, une salle de bains, et une salle d'eau. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien dispose également d'un parking double couvert situé à l'entrée de la copropriété. Cave et casier à skis. Résidence de standing très bien entretenue disposant d'une piscine et jardin fleuri. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 €. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Gervais - Début de coteau - Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements. Emplacement idéal à 5min à pieds du centre village, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint gervais / le fayet - emplacement privilégié au coeur du fayet pour ce bel appartement t2 de 49 m² situé dans une résidence récente de 2016. L'appartement offre une lumineuse pièce à vivre ouverte sur le balcon avec une vue dégagée exposé sud, une confortable chambre avec rangement, une salle d'eau et wc séparés. Garage et place de parking extérieur privatif. Son emplacement recherché permet de rejoindre en toutes saisons st gervais village, le domaine skiable et les sentiers de randonnées et à proximité de la gare sncf pour vos déplacements. Location possible aux curistes du parc thermal. Dpe b - réalisé en 2016 un bien idéal pour profiter de la montagne toute l'année, en résidence principale ou en pied à terre ! Contactez nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 54,15 m² bénéficie d'une superbe exposition plein ouest, offrant une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, son emplacement est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Entièrement rénové avec goût ces dernières années, le bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée une grande chambre de plus de 11 m² un balcon de 4,70 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée en complément : cellier de 2,63 m² cave, offrant un espace de stockage appréciable. Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé faibles contraintes, prêt à vivre a découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur prix de vente : 299 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 898 euros / an charges de copropriété : 316 euros / mois (dont chauffage et eau chaude) dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 597 euros et 2 161 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447167- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 297 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à quelques minutes du centre du village et de toutes ses commodités, cet appartement atypique séduit par son architecture bois authentique et son aménagement soigné. Plein sud, il profite d'une luminosité généreuse toute la journée, ainsi que d'un accès direct et indépendant à sa cour privative ? Un vrai atout d'intimité, rare pour ce type de bien. Une pièce de vie chaleureuse et traversante vaste et baignée de lumière, elle réunit avec fluidité la cuisine aménagée et équipée (façades vert sauge, hotte inox, four, lave-vaisselle), l'espace repas et le salon. La charpente bois apparente signe l'ensemble d'une atmosphère montagnarde. Une mezzanine astucieuse accessible par une échelle bois, elle offre un couchage d'appoint ou un espace de rangement, niché sous les poutres ? Un coin cosy apprécié en toute saison. Une chambre lumineuse et privative d'une surface de 14 m², elle bénéficie d'un accès direct sur la cour, ainsi que de sa propre salle de bains et de wc séparés. Une cour privative de 30 m², plein sud prix de vente : 269 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : g ? Ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652 euros et 3588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2051 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du pays du mont blanc, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, l'ascenseur valléen, et de la gare tgv, secteur particulièrement recherché, découvrez cet appartement soigneusement entretenu. Accessible par ascenseur, cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé, plein sud. L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien. Un garage privatif en sous sol, et une place de parking extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien. Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes, de ski, aux commerces et aux transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif. Contactez moi pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : c 78kwh / m2 ges : c 14kgco2 m² / an coûts annuels d'énergie du logement entre 430e et 640 e par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix de vente, charges vendeurs : 269 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460873yfb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Iad France - David Deleau vous propose : SAINT-GERVAIS-LES-BAINS : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait au BETTEX ? Imaginez un lieu où vous pouvez laisser votre voiture, respirer l'air pur de la montagne et profiter de chaque saison. L'hiver, un arrêt de bus situé à proximité vous permet de rejoindre facilement la station de Saint-Gervais – Le Bettex, porte d'entrée du magnifique domaine skiable * Évasion Mont-Blanc * . L'été, ce sont les nombreux sentiers de randonnée qui vous invitent à partir à la découverte de panoramas exceptionnels, entre forêts, alpages et sommets. C'est dans ce cadre privilégié que je vous propose ce charmant studio cabine de 23,46 m², niché au premier étage d'une résidence agréable et parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et par son balcon, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Un véritable confort au quotidien, tandis que le parc paysager de la résidence apporte une atmosphère paisible et verdoyante, mais également sportive avec son terrain de tennis et sa piscine, qui vous dont vous serez l'apprécier pendant les fortes canicules. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un investissement, cet appartement réunit tous les ingrédients pour vous séduire.   * Une visite vaut souvent mieux que de longues explications. Alors, contactez-moi et venez découvrir ce petit cocon au cOEur d'un environnement paisible, et sans pollution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous-offre * Situé à proximité immédiate du centre du village et des commerces, avec un arrêt de la navette gratuite au pied de la résidence permettant d'accéder facilement aux pistes de ski, cet appartement 2 pièces avec cabine bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée : - desservant une cabine avec lits superposés, une salle de bains, des WC séparés, - qui mène à un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon offrant une très belle vue dégagée et une exposition sud. La cabine a sa propre fenêtre du côté des coursives communes. En plus, vous pouvez profiter d'un parking extérieur commun de la résidence, et vous aurez la jouissance privative d'une cave, d'un casier à chaussures et à skis. Ce bien fonctionnel, nécessitant des rafraichissements, peut devenir votre futur chez-vous aux Contamines Montjoie ! Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 948188.

* sous-offre * Un appartement en rez-de-jardin est en vente aux Contamines ! Dans une résidence très recherchée avec piscine aux hameaux du Lay, laissez-vous charmer par cet appartement de 37,9 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Dans l'entrée de 6,5 m², il y a des lits superposés et un placard. Dans le couloir, il y a un grand dressing aménagé, un wc séparé et une salle de douche refaite au goût du jour avec lave-linge. Dans le séjour avec cuisine de 13,5 m², il y a la place pour une vraie cuisine équipée avec un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur et pour une vraie table avec vue sur l'extérieur qui donne accès à la terrasse. De plus, dans le séjour, le canapé peut s'étendre par le bas pour devenir 2 lits gigogne. Dans la chambre, il y a un lit double et la possibilité de circuler librement et de rejoindre la terrasse. Revenons sur la terrasse ! Vous n'allez pas en croire vos yeux : vue montagne remarquable sur les dômes de Miage. Orienté Est, depuis cet extérieur privatif, vous serez parfaitement bien avec le soleil levant pour prendre le petit déjeuner et aussi tout au long de la journée pour profiter d'être chez vous pour lire, créer, vous reposer. Avec la piscine de la résidence toute proche à pied, vous emportez uniquement l'essentiel avec vous : un vrai bonheur ! Contactez-moi pour organiser une visite ensemble ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 963877.

Chamonix, à proximité du centre-ville, un appartement au rez de chaussée de 52 m² environ, composé de : un salon avec un accès sur le balcon avec vue mont-blanc, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. Une cave. Très belle vue dégagée sur les aiguilles de chamonix et le mont-blanc. Possibilité de stationnement dans la copropriété.

Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

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Dans le charmant village de combloux, avec une vue panoramique sur le mont-blanc, venez découvrir ' l'echo des vallées ' un ancien chalet transformé en une petite résidence exclusive de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Cet appartement à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénéficie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie. ) modification du chauffage par une pac assurant un très bon dpe. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit unique sur le secteur, vendu clés en mains. T2 : 315.000 euros.

* sous offre * à vendre – appartement 2 pièces avec coin nuit – résidence l'enclave - hameaux du lay situé dans la résidence l'enclave, dans les hameaux du lay, cet appartement de 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de montjoie et des commerces. Il se compose de : - une entrée avec lits superposés ; - une salle d'eau avec wc ; - un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord, - une chambre séparée. Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commerces : locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette. Vendu meublé avec un casier à skis parking collectif sécurisé par des barrières appelez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°951 932 938 - greffe de annecy) julie dos reis entrepreneur individuel 06 45 79 55 01 - réf. 926356.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS T2 avec terrasse + garage inclus Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et du quartier recherché de l'école jules ferry, découvrez ce charmant appartement de type t2 développant une surface de 39,28 m² carrez. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et sa grande baie vitrée, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la chaîne des aravis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie de 25,18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Vous profiterez également d'une place de garage couverte et sécurisée ainsi que d'un grenier d'environ 3 m² permettant un espace de stockage complémentaire. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels complétés par un ballon d'eau chaude. Actuellement loué jusqu'au premier trimestre 2028, cet appartement se prédestine particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, avec un loyer mensuel actuel de 650 euros charges comprises. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière : 564 euros / an charges de copropriété : 52 euros / mois dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 55 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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En exclusivité : Découvrez cet appartement cosy de 24,39 m² situé au cœur de Sallanches, idéalement pensé pour un maximum de confort. Il se compose de 2 pièces, incluant une chambre spacieuse et un séjour lumineux avec coin cuisine moderne et espace repas sous les toits. L’ensemble est entièrement meublé, avec du mobilier chaleureux et une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante. Les équipements de qualité tels que le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation. Profitez également d’une connexion Internet, d’un interphone sécurisé, d’un ascenseur dans la résidence ainsi que d’ensemble des équipements nécessaires pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour un investissement locatif car nous avons un locataire. Proche des commodités et des montagnes, il vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance douillette. À visiter sans tarder ! Dans une petite copro de 46 lots en tout. Charges annuelles : 500 euros 122 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre l'été ou l'hiver éternel au coeur de Megève. Dans un monde où le temps semble s'échapper, cet appartement de 24,47 m² vous invite à ralentir et à savourer chaque instant. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 20 appartements, il offre un cocon idéal pour un pied-à-terre, avec son coin cabine et ses deux lits superposés, parfait pour accueillir famille ou amis. Rénové en 2022, l'appartement allie le charme authentique du bois à une cuisine équipée moderne, une salle d'eau impeccable, et une terrasse de 4,14 m² avec une vue panoramique. En plein centre de Megève, vous pourrez tout faire à pied, et profiter d'une boucherie réputée juste en bas. Le luxe de cet appartement ? Une place de parking privative et une cave (pas un placard à ski), sans oublier des charges de copropriété très raisonnables. Vendu meublé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer la quiétude de ce havre de paix. Venez découvrir ce petit bijou, et laissez-vous séduire par la magie de Megève toutes saisons ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 256 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Copropriété de 1980 avec 20 logements DPE du 20 / 02 / 2023 Classe E et GES en E Chauffage fuel avec relevé individuel calindex Constat amiante négatif Constat Electrique : aucune anomalie Loi Carrez : 24.47 m² Charges annuelles sur dernier exercice : 1189.10€ soit 99.09€ / mois INCLUS chauffage eau CH et FR ! Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 2 de 44 m². Mêlant avec harmonie nature et montagnes environnantes, urbanisme de qualité et espaces verts découvrez notre nouvelle réalisation à SALLANCHES. Sa situation géographique offre une vue imprenable sur le Massif des Fiz. De nombreux commerces se situent à moins de 4min à pied. La gare et les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. Les stations de ski les plus proches (à 15 min de Megève, 20 min de Chamonix) sont desservies par des navettes en moins d’une demi-heure. Eligible Loi Pinel.

À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m² se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Demi-Quartier, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature montagnarde, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités, cette résidence sécurisée saura séduire les amateurs de sports d'hiver grâce à sa localisation proche de la Princesse et son exposition Sud-Est. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux agréables terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc ainsi que deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, les résidents auront accès à un court de tennis pour des moments de loisirs en plein air. Le stationnement n'est pas un problème avec des places extérieures et un box en sous-sol. Ce lumineux appartement de 44 m² se compose de deux studios communicants, pouvant être séparés pour la location ou conservés et transformés avec la possibilité de créer une grande chambre avec terrasse, chacun offrant un hall d'entrée avec coin montagne (lits superposés), un chaleureux séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain avec WC et des placards intégrés. Vous trouverez également deux toilettes et deux salles de bain dans ce bien datant de 1985. Vendu avec deux caves, deux casiers à skis et un box en sous-sol, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

MEGEVE EMPLACEMENT IDEAL Au cœur de Megève, découvrez ce superbe deux pièces rénové de standing, bénéficiant d’un emplacement privilégié en hyper-centre. Parfaitement optimisé, il se compose d’une chambre, d’un coin montagne, ainsi que de deux salles d’eau avec toilettes, offrant un confort rare pour ce type de bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux de Megève. Vous profiterez pleinement de l’ambiance authentique et élégante de la station, de ses boutiques de luxe, de ses restaurants réputés et de son atmosphère chaleureuse, tout en étant à proximité immédiate des remontées mécaniques. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .