Appartement 2 pièces à vendre à Les Houches (74310)

Nouveaute, dans chalet a, appartement t2 neuf lot a003 situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, chambre, salle de douche-wc. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au 06 11 95 31 82.

Pure mont blanc – votre refuge d'exception au pied du mont blanc nichée au cœur des houches, dans la vallée de chamonix, cet appartement vous invite à vivre l'authenticité alpine dans un cadre naturel préservé, entre tradition montagnarde et confort contemporain. Appartements du t2, à l'allure de chalets, avec matériaux nobles (bois, pierre), grandes ouvertures, balcons et terrasses ensoleillés. Vue imprenable sur le mont blanc, l'aiguille du midi ou l'arête du goûter. Un style de vie unique : à 5 min à pied du centre des houches à 200 m d'un arrêt de bus – 1 km de la gare local à vélos, parking, cave pour matériel de montagne architecture respectueuse du patrimoine local prestations haut de gamme et écoresponsables (re2025) été comme hiver, profitez d'un cadre de vie serein et enchanteur : ski, randonnée, bien-être, patrimoine savoyard et art de vivre alpin… contactez-nous dès maintenant nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 906026.

Saint-Gervais - Coteau Bettex - Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové et meublé avec terrasse de 10 m² vue Mont-Blanc. Composé d'une petite chambre, couloir, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur le séjour et accès terrasse, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec place de parking en sous-sol et casier à skis. Copropriété des années 80 est très bien entretenue, arrêt navette à proximité pour rejoindre facilement les pistes de Saint-Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de cœur assuré ! Superbe T2 avec mezzanine et vue Mont-Blanc ainsi que sur SAINT-GERVAIS-LES-BAINS. Imaginez… Vous réveiller chaque matin face à un panorama grandiose sur les montagnes, dans un cocon chaleureux et fonctionnel. Ce magnifique 2 pièces avec mezzanine, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 45 appartements, vous invite à profiter pleinement de la magie de Saint-Gervais-les-Bains, été comme hiver. Les atouts qui font toute la différence : Vue dégagée et imprenable sur les sommets, pour des levers de soleil inoubliables. Pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée (frigo, lave vaisselle, four, lave linge, plaque de cuisson, hotte), parfaite pour recevoir famille et amis. Charmante mezzanine, idéale comme salon, espace nuit supplémentaire ou coin lecture. Salle d'eau moderne avec WC, vasque et sèche serviette pour plus de confort. Placard pratique dans l'entrée. En prime, vous disposez d'un casier à skis, et avez la possibilité d'acquérir un garage individuel fermé et sécurisé en supplément pour le prix de 30 000 €. Résidence parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, garantissant tranquillité et sérénité. Ce bien rare est l'adresse rêvée pour vos séjours à la montagne ou pour un investissement coup de cœur. Contactez moi sans tarder et laissez-vous charmer par ce petit bijou ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 722.41 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1150€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Découvrez Villa Emeraude au Fayet / Saint-Gervais-les-Bains Ce programme immobilier neuf vous offre l'opportunité unique de vivre au coeur du village du Fayet relié à la station de St Gervais grâce au nouveau télécabine Le Valléen. Villa Emeraude se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions avec des matériaux de qualité et des équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Répond aux normes RE2020, assurant une qualité d'isolation thermique et acoustique. Prestation incluse cuisine équipée suivant sélection du promoteur. Possibilité d'acquérir un garage (25 000 €) en complément de la place de parking privative attitrée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Villa Emeraude répond à vos besoins. Contactez l'agence JLP IMMO au Fayet dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles à Villa Emeraude. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type T2 en plein centre village de Saint-Gervais avec vue dégagé sur les massifs environnants. Au 2e étage d'une copropriété des années 70, le bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon avec salle d'eau, WC séparés et une chambre. Présence d'un balcon exposé plein Ouest. Présence d'une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 € et 1601.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à l'entrée du centre du village, ce superbe t2 de 50,58 m² loi carrez se niche au sein de l'une des plus belles résidences historiques de saint-gervais, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade, ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique, respectant les standards de conservation des monuments historiques, dont fait partie sa verrière classée. L'appartement, au cachet indéniable, offre de belles prestations anciennes : parquet traditionnel, hauteur sous plafond généreuse, et moulures d'époque, autant d'éléments qui séduiront les amateurs de biens d'exception. Il comprend également : un balcon de 7,93 m², idéal pour profiter de l'environnement calme. Une cave privative de 3,88 m². Un parking extérieur libre au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de copropriété sont raisonnables (environ 100 euros / mois), et le bien présente un dpe classé e / e. Un investissement à forte valeur patrimoniale : ce bien rare, à proximité immédiate du centre et des commodités, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière haut de gamme ou un placement long terme sécurisé dans une station dynamique bénéficiant d'un marché immobilier robuste. Prix de vente : 273 684 euros fai (honoraires à la charge des vendeurs) taxe foncière : 553 euros / an et taxe d'habitation : 664 euros / an appartement dans une copropriété de 45 appartements. Pour les investisseurs exigeants comme pour les amateurs de biens de prestige, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En plein coeur de saint-gervais mont-blanc, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 47 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, de wc séparés, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur un large balcon de 7 m² exposé ouest. Vous y apprécierez une vue dégagée sur le village, le mont joly et la chaîne des aravis. L'appartement est vendu avec une cave de 8 m², et la résidence dispose d'un parking collectif réservé aux copropriétaires (places non attribuées). Charges prévisionnelles comprenant : chauffage collectif et eau chaude avec compteur individuel. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, ainsi qu'à seulement 50 mètres d'un arrêt de skibus, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en montagne. Vendu au prix de 235 000 euros hai, à la charge du vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183 et 1601 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 2378 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[ - dernieres opportunites - votre appartement a la montagne ] / saint-gervais-les-bains - offrez-vous un appartement neuf en haute-savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du mont-blanc ! Notre résidence belle source propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du fayet. Profitez d'un accès direct au centre de saint-gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (re2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Belle source allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez nos équipes commerciales à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (ref. 11939-1 / 1555-271237).

Situé à moins de 10 minutes du centre de saint-gervais-les-bains et à 15 minutes du départ des pistes du bettex, cet appartement 2 pièces de 57,96 m², décoré avec goût, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Exposé plein est / nord-est, il offre une vue imprenable sur le mont-blanc et sur la chaîne des fiz. La disposition intérieure est particulièrement fonctionnelle, sans perte de superficie, avec de nombreux rangements intégrés dans la chambre et la pièce de vie, permettant un confort de vie optimal. Vous apprécierez notamment : un grand salon lumineux de 22 m² une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec placards intégrés une terrasse de 6,95 m² récemment rénovée, bien agencée et agréable à vivre une grande cave, véritable atout pour le stockage cet appartement se démarque également par sa surface généreuse, bien supérieure à la moyenne des t2 récents. Localisation : premier tiers de la route du bettex, situation pratique et calme, proche du centre-ville tout en offrant un accès rapide aux pistes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix ce vente de 279 000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1584 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417053 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieux appartement 2 pièces au dernier étage de la résidence avec une vue imprenable sur le Mont Joly directement depuis le salon. Situé dans le Hameau du Lay, à seulement quelques minutes à pied de la télécabine principale des remontées mécaniques des Contamines et d'un accès presque direct au domaine de ski de fond. Pour l'été, vous avez une agréable promenade le long de la rivière jusqu'au parc et à la zone d'activités, sans oublier le lac de baignade et les nombreux sentiers de montagne pour les randonneurs ou les cyclistes ! Restaurants et commerces à proximité. L'appartement vendu meublé et se compose de; une entrée, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés + un casier à skis au rez-de-chaussée de l'immeuble La propriété et le bâtiment sont en excellent état avec la toiture entièrement refaite et payée en 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 889434.

Chamonix, à proximité du centre-ville, un appartement au rez de chaussée de 52 m² environ, composé de : un salon avec un accès sur le balcon avec vue mont-blanc, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. Une cave. Très belle vue dégagée sur les aiguilles de chamonix et le mont-blanc. Possibilité de stationnement dans la copropriété.

Chamonix les praz, à 15mn à pied du centre de chamonix, dans la résidence de champraz, un bel appartement en rez de jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur le jardin privatif, une chambre, une salle de bains, un wc; annexe au niveau inférieur comprenant : une entrée, une pièce de séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Surface loi carrez de 78,78 m². Vue magnifique sur le mont blanc, sans vis à vis, au calme. Garage, cave, casier à skis.

Lc5231 chamonix mont-blanc, découvrez ce grand appartement 40,07 m² loi carrez et de 44,82 m² totale environ à rénover offrant un potentiel rare face au mont‑blanc. Bénéficiant d'une vaste terrasse couverte orientée plein sud de 9,24 m². L'appartement s'ouvre sur un panorama spectaculaire du massif — un emplacement d'exception pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. L'agencement actuel propose la possibilité de créer une chambre indépendante, une cuisine séparée et un généreux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, parfait pour conjuguer confort, convivialité et caractère. Situé à proximité immédiate du lac des gaillands et du mur d'escalade, ce bien séduira les amoureux de la nature et des sports de montagne. Projet de rénovation idéal pour investir ou créer une résidence principale sur mesure. En dépendances : une place de parking privative au sous-sol et une cave. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de demi-quartier, découvrez cet appartement de type t2 d'une surface de 22,60 m², idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif à proximité de megève. Situé dans une résidence construite en 1982, comprenant 30 lots principaux, ce bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré dans un meuble dans la pièce principale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon de 6 m² exposé plein est, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement le matin. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques complémentaires : double vitrage casier à skis chauffage individuel charges de copropriété : 290 euros / trimestre (soit environ 97 euros / mois) taxe foncière : 380 euros / an le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de megève et des remontées mécaniques de la princesse. Prix de vente : 179 000 euros fai (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Cet appartement en rez de jardin lumineux situé dans le jolie village de Combloux, offre un cadre chaleureux et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports d'hiver. En excellent état il se compose d'une salle de bain avec toillette séparé, idéal pour se détendre après une journée à la montagne. La pièce principale lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine équipée offre ainsi un espace de vie chaleureux, un coin nuit fermé complète ce bien. Cette résidence avec gardien date de 1979, aucun travaux, elle garantit le confort et la sécurité des résidents, terrain de tennis, pétanque. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques, un insert neuf, une cave et un casier à ski pour vous permettre un rangement optimal. Il y a à disposition de nombreuses places de stationnement et le chalet dispose d'un digicode pour assurer une sécurité optimale. La localisation de ce studio est parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des restaurants, des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant studio à la montagne, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* à vendre – appartement 2 pièces à rafraîchir avec vue montagnes – balcon exposé sud * situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces offre un fort potentiel après rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes – idéal pour profiter du cadre naturel en toute saison. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Il est vendu avec un casier à skis, pratique pour les séjours à la montagne, et une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre confort. * les atouts : * balcon avec vue dégagée * appartement à fort potentiel après rénovation * casier à skis * place de parking en sous-sol * environnement paisible et belle luminosité un pied-à-terre idéal à rénover selon vos goûts ou un excellent investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 923440.

Au 1er janvier 2026, nouvelle etiquette energetique : e à vendre – appartement 2 pièces avec coin nuit – résidence l'enclave situé dans la résidence l'enclave, cet appartement 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de montjoie et des commerces. Il se compose de : - une entrée avec lits superposés ; - une salle d'eau avec wc ; - un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord, - une chambre séparée. Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commodités. Vendu meublé avec un casier à skis - parking collectif nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 028 144 - greffe de annecy) christel rosset entrepreneur individuel 06 60 81 44 57 - réf. 926356.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue sur la commune des Contamines-Montjoie, cet appartement de type T2 avec mezzanine, d'une superficie d'environ 38 m² utiles, offre tout le confort pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. Description du bien : Entrée fonctionnelle, Salle d'eau avec douche et toilette séparé, Une chambre indépendante, Mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit, Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Accès à un balcon avec belle vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement vendu meublé, Cave privative en sous-sol, Casier à ski, pratique pour les séjours hivernaux. Ce bien combine le charme d'un pied-à-terre à la montagne et la proximité des commodités et pistes de ski. Prix : 186 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad france - marie-amélie catalon vous propose : les contamines-montjoie : exclusivite : dans une résidence située à mi-chemin entre le coeur du village et les remontées mécaniques, appartement de type 2 pièces en rez de jardin orienté plein sud, composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès à un jardin privatif de 63 m², d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un w-c indépendant. Cet appartement est vendu avec une grande cave. Idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de demi-quartier, à proximité immédiate de megève et des remontées mécaniques de la princesse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 29,10 m² (34,02 m² au sol) habitables, offrant une vue dégagée sur la chaîne des aravis, une exposition plein ouest et un parking couvert privatif. Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 et comprenant 30 lots principaux, ce logement bénéficie d'un accès direct depuis l'entrée et d'un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de megève. Disposition intérieure : entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et canapé convertible, salle d'eau avec douche et toilettes, a l'étage : petit salon avec deuxième canapé convertible, cabinet de toilette et grande chambre avec rangements intégrés. Éléments complémentaires : casier à skis et cave privative, place de parking couverte, double vitrage, chauffage individuel. Informations financières : charges de copropriété : 380 euros / trimestre (env. 127 euros / mois) taxe foncière : 482 euros / an taxe d'habitation : 425 euros / an cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa vue dégagée sur les montagnes et sa proximité avec megève, tout en offrant un cadre paisible et lumineux. Prix de vente : 229 000 euros fai (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426955. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investissement locatif spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À megève, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.71 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8066€net de charges de loyer garanti / an. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Face au célèbre massif des ARAVIS et du MONT BLANC, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire à moitié prix avec un budget raisonnable de 115 000 euros dans cette station de sports d'hiver dont tout le monde rêve de pouvoir un jour y investir ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de prestige dans lequel il se trouve ! Vous avez deux semaines gratuites de séjour 'propriétaire' et si vous voulez y séjourner davantage, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire le double de son prix ! Profitez de cette oppotunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de prestige moitié prix, vous y allez quand vous voulez, vous avez deux semaines gratuites, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (5 000 euros par an ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Dans une résidence avec services hôteliers en saison, cet appartement de 32 m² bénéficie d'une vue surplombant le village Megève et pouvant accueillir six couchages. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, un dégagement, une chambre, un coin montagne, une salle de bains, un wc séparé et un balcon; un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol complète le bien, qui est vendu équipé et libre. Que vous recherchiez une résidence principale, une escapade de week-end ou un investissement locatif, cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, électricité comprises dans les charges) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 921842.