Appartement 2 pièces à vendre à Laroque-Timbaut (47340)

Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif avec une rentabilité de 5% après charges, des loyers sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal et juridique privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un beau studio meublé à neuf, en parfait état, avec un jardinet, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et sécurisée. À voir et à saisir.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : AGEN CENTRE Appartement T2 Lumineux et Bien agencé et place de parking fermée et sécurisée. Dans le cOEur animé d'Agen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de type T2 saura vous séduire par son emplacement de choix et ses prestations de qualité. Cet appartement de 56.38 m² se situe au 2ème étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. En excellent état, il offre un espace de vie confortable et bien agencé pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'espace de vie se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un salon lumineux. Chaque pièce bénéficie d'une bonne luminosité, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La résidence sécurisée avec interphone est un atout supplémentaire pour votre sérénité. Pour faciliter vos déplacements, un parking est mis à votre disposition. De plus, la proximité des commodités et des services rend ce lieu de vie très pratique au quotidien. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique, confortable et bien situé. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

À vendre, agréable studio de 29 m² situé dans le quartier prisé de floréal à agen, à l'étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : une entrée avec cuisine équipée de 7,11 m² un séjour de 17,73 m² une salle de bains avec douche de 2,84 m² un wc indépendant un balcon de 6,10 m² les points forts : place de parking privative climatisation réversible ascenseur double vitrage volet roulant électrique fibre optique interphone cuisine équipée résidence calme et entretenue situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est libre de toute occupation actuellement. Informations complémentaires : surface loi carrez : 28,85 m² charges de copropriété : 900 € / an taxe foncière : 889 € / an dpe : c ges : a prix : 69900 € fai appartement offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché d'agen, avec le véritable atout d'un parking privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 958841.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé au cOEur de la ville d'Agen dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un parc. Cet appartement récemment rénové offre une surface de 26 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau et un coin nuit. Parfait pour une personne seule, un couple ou un étudiant à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable. Une cave en sous sol fermée, un plus pour un appartement de centre ville. Situé au sein d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une condition générale neuve, offrant un lieu de vie moderne et accueillant. L'appartement est prêt à emménager, aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acheter aussi une emplacement de parking. Idéalement placé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville d'Agen, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Si vous êtes à la recherche d'un petit cocon urbain, à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Découvrez ce bel appartement en duplex, idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une superficie de 50 m², bien agencée, il se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre Une salle d'eau moderne Un WC séparé À l'étage : une belle chambre spacieuse, offrant calme et intimité Ce duplex allie charme, confort et emplacement privilégié. Parfait pour un couple ou un investissement locatif. Prix de vente 80 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C.

Appartement t2 en parfait état, avec place parking une entré, wc, cellier, pièce a vivre, chambre avec placard, salle d'eau résidence sécurisé, ascenseur, je vous invite à voir les photos votre contact jean-louis chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 85 000 euros dont 6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Agréable appartement T2 climatisé de 38 m² situé dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Agen. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une place de parking privative sécurisée, une climatisation réversible, du double vitrage, la fibre optique, un interphone, une cuisine équipée ainsi qu'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, transports, établissements scolaires, services et de la Faculté de droit d'Agen. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Agréable appartement T2 climatisé de 40 m² situé dans le quartier recherché du Sacré-Cœur à Agen. Au 1 ? étage d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses nombreux atouts : une place de parking privative sécurisée, une climatisation réversible, du double vitrage, la fibre optique, un interphone, une cuisine équipée ainsi qu'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, transports, établissements scolaires, services et de la Faculté de droit d'Agen. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est disponible immédiatement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Agen - quartier du parc jayan - situé au 2ᵉ étage d’une résidence en très bon état, cet appartement traversant de 70 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable balcon. Il dispose également d’un garage, d’un cellier et d’un petit grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. Appartement vendu loué loyer mensuel : 557,91 € charges annuelles de copropriété : environ 1 416 € une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Classe energie : e - classe climat : e estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 710 € et 2 370 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 80 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

À vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Situé dans la ville d'Agen (47000), cet appartement T2 offre un emplacement idéal avec une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services essentiels. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement comprend un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, une confortable chambre, une salle de bain fonctionnelle et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les espaces de vie bien agencés et la climatisation apportent un confort moderne, idéal pour un mode de vie citadin agréable. Ce T2 climatisé, situé en plein cœur de la ville vous séduira par ses beaux volumes. Possibilité de le transformer en T3 (chambres supplémentaire) Frais de copropriété faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Découvrez cet appartement de type T2 situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen ! Vendu loué. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Bien Rare ! Découvrez cet appartement T2 au coeur d'une résidence sécurisée à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Agen ! Vendu loué. Ce bien vous offre une vue imprenable sur la ville. L'appartement est bien classé en énergie car il est en tout électrique avec des radiateurs récents à inertie douce et bien isolé sur les murs et le double vitrage est en pvc. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Visitez rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 297 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable avec vue. Agen, connue pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et son patrimoine historique, séduit par son dynamisme et ses multiples activités culturelles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, et d'un parc privatif un atout non négligeable dans une ville animée comme Agen. Cette résidence offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie serein à proximité des commodités. D'une surface habitable de 50 m², ce charmant petit cocon refait avec gout se compose de 2 pièces. 1 cuisine ouverte équipée, 1 pièce de vie, 1 chambre avec placard et terrasse donnant sur un magnifique parc. Avec son agencement fonctionnel, il propose un espace de vie lumineux et convivial. Cet intérieur cosy et bien entretenu saura séduire par sa simplicité et son confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Agen offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Découvrez ces agréables appartements idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et à son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T2 situé à deux pas du centre-ville ! Vous ne pourrez qu'être séduits par ses prestations. Il offre une entrée avec rangements, un séjour donnant sur le grand balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand cellier. Ses autres atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur, la climatisation et le garage fermé. À visiter sans tarder ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.00 euros.

Hyper centre-ville d’agen proche hôtel de ville & toutes commodités situé en plein cœur d’agen, à deux pas du quartier historique de l’hôtel de ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement t2 d’environ 67 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les atouts du bien : dernier étage d’une résidence exposition sud-ouest avec vue dégagée spacieuse pièce de vie d’environ 32 m², lumineuse deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables une chambre avec placards intégrés terrasse privative salle de bain + wc séparés bonus rare en centre-ville : une place de parking privative au sein du parking sécurisé reine garonne est incluse avec le bien. Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136€. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 € et 1 700 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.67% soit un prix net vendeur de 105 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Vend appartement à agen vide t2 très bon état avec place de parking vendu avec l'appartement résidence les chemin de st jacques à 10 minutes du centre ville. L'appartement, et entièrement repeint, aucun travaux à prévoir l'immeuble à un ascenseur, immeuble très calme pour contact mr chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 67 000 euros dont 8.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Hyper centre Agen – Hausmanien - Libre – DPE C - Climatisation En exclusivité, en plein cOEur d'Agen, à seulement 100 mètres du marché couvert, découvrez ce magnifique T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 appartements. Dès l’entrée, le charme opère : escalier d’époque large et élégant, parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée ancienne… le cachet est préservé. Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec parquet ancien Cuisine ouverte tout équipé Chambre parentale avec douche a l'italienne et deux grand dressing. WC séparé Buanderie fonctionnelle, rare pour ce type de bien Climatisation réversible DPE : C Les atouts différenciant : Petite copropriété (6 lots) Emplacement premium, tout à pied Bien idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement sécurisé Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Appartement T2 de 65 m² - Terrasse - Quartier Cornières Découvrez ce superbe appartement T2 refait à neuf en rez-de-chaussée ! Alliant le charme de l'ancien avec sa magnifique arche en briquettes et la modernité d'équipements haut de gamme. Cet appartement lumineux vous offre un confort absolu. Il est composé d’une grande entrée lumineuse, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour de 40 m², un espace buanderie / dressing, une salle d’eau avec wc et une chambre. Double vitrage, volet roulant manuel, chauffage avec radiateurs électriques basse consommation connectés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agen – Proche centre-ville | Idéal investisseur Belle opportunité à ne pas manquer ! Situé à deux pas du centre-ville d’Agen, cet appartement T2 de 45 m² au 1er étage est vendu avec locataire en place : un investissement clé en main avec revenus immédiats. Fonctionnel et agréable, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu’une petite buanderie pratique au quotidien. Un petit balcon vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter d’un extérieur. En bonus : cave privative et garage, un vrai plus en centre-ville ! Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes commodités Locataire en place = rentabilité immédiate Balcon + buanderie Garage + cave (rare sur le secteur) Un bien idéal pour sécuriser et valoriser votre investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

À quelques minutes du centre-ville d’Agen, dans le quartier recherché du Jardin de Jayan, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 logements, avec ascenseur. L'entrée, centrale et fonctionnelle, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Face à celle-ci, un espace de rangement permet d'installer un dressing, une penderie ou un cellier discret. Le séjour, particulièrement lumineux, profite d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon offre une vue dégagée sur les toits du quartier, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante donne également accès à un second balcon. Elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à votre mode de vie. La chambre, confortable et lumineuse, est équipée d'un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement a récemment bénéficié d'importantes améliorations énergétiques, comprenant : – l'installation d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; – le remplacement de la chaudière à gaz par un ballon d'eau chaude électrique performant ; – la réfection complète des peintures murales et des plafonds ; – la pose de nouveaux revêtements de sol dans tout l'appartement. Grâce à son agencement traversant nord-sud et à sa position en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ventilation naturelle très agréable. Charges de copropriété : 120 € / mois Stationnement facile à proximité. Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre déjà l'essentiel du confort moderne et des économies d'énergie. Les travaux majeurs ayant déjà été réalisés, il ne reste plus qu'à aménager une nouvelle cuisine selon vos préférences pour parfaire la modernisation de ce bel appartement.

Résidence Services Seniors de 78 logements (R + 3) se décomposant comme suit : 25 T1 (à partir de 30,10 m²) 46 T2 (à partir de 43,80 m²) 7 T3 (à partir de 61,90 m²) Située dans le Sud-Ouest, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Villeneuve-sur-Lot, compte près de 22 000 habitants. Point central de l’agglomération regroupant 13 communes et près de 50 000 habitants, Villeneuve-sur-Lot occupe une position géographique privilégiée. À 500 mètres de l’hyper centre-ville et à proximité de commerces, la résidence Les Jasmins se trouve face au parc François Mitterrand. Aménagée et pensée pour le bien-être des Séniors, elle propose également des espaces communs : salon, salle de restauration ou encore salle d’activités. Équipée et sécurisée la résidence est un cocon pour profiter de sa retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .