Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

* sous compromis * proche centre ville, place du relais, ce t2 de 48 m² situé au 3e étage et dernier étage, sans ascenseur, vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. Vendu libre et vide l'appartement est exposé sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété. La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée. Cet appartement est à renover au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire, nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés. Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard. La balcon de 8 m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement. Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains. La chambre de 10 m² propose un placard avec portes coulissantes vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé l'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le pppt est déjà fait. L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants dpe c 188 kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts. Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du ritouret, de la salle odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn. Le parc des ramiers ou la place des marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces. Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité. Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé. L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone. Il est tout à fait possible d'installer une climatisation réversible selon le règlement en vigueur. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros mois (compris ef relève compteur individuel) le foncier reste modéré puisqu' il est de 1.100 euros ce bien aux caractéristiques rares vous est proposé à 138.000, 00 euros frais d'agence inclus les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 6.000, 00 euros ttc soit 132 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44.920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137. J mandat réf : 445958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CARMES-Véritable coup de coeur pour ce T1bis rénové de 31 m², situé dans un quartier recherché du centre historique. Vous tomberez sous le charme de son cachet, ses volumes, et sa remarquable hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un coin nuit au calme, d'une cuisine équipée ainsi qu'une climatisation. Investissement patrimonial idéal Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Toulouse / rangueil un cadre de vie agreable pour investisseur ou première acquisition au sein d'une petite copropriété de charme, en premier et dernier étage appartement t2 de 29 m² à aménager avec vue jardin il se compose : - d' un séjour cuisine de 15 m² - d' une belle chambre de 11 m² - d'une salle d' eau les atouts : - dernier étage (1er et dernier ) - petite copropriété de charme - agencement fonctionnel - ideal investisseur ou première acquisition a découvrir sans tarder référence agence : 6320.

Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain, au calme en plein coeur du quartier Saint-Aubin, cet appartement de type 2 / 3 rénové. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé. Dans son prolongement, deux pièces en enfilade permettent de créer selon vos besoins une chambre avec bureau, un double salon, un espace télétravail ou un dressing. Cette configuration atypique séduira les amateurs de biens de caractère recherchant un appartement modulable en plein centre-ville. Le tout au pied de toutes les commodités, transport métro et bus, écoles et commerces. Référence agence : 6328.

Investisseur ! Au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, vue dégagée pour ce 2 pièces bien agencé avec sa grande terrasse de 14 m². Parking sous-sol. Faibles charges. Vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2023. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

TOULOUSE SAINT-AGNE, T2 RÉCENT AVEC JARDIN ET PARKING À seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Agne, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,83 m², situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur un agréable jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz assurant également la production d'eau chaude, et dispose d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des universités, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 178 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 178 000 euros soit 4.71%, prix de vente hors honoraires 170 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 839.83 euros.

À vendre : Charmant appartement T2 à Escalquens (31750) Découvrez ce joli appartement de 46,65 m², idéalement situé à Escalquens, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. L'ensemble offre un espace de vie bien agencé, alliant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'équipements de qualité : digicode, interphone et connexion fibre pour un confort optimal. Construit en 2025, l'appartement profite d'une garantie décennale et des frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 séduit par son emplacement privilégié, sa terrasse ensoleillée et son cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895.68 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Dans l'écoquartier de montaudran (quartier de la halle de la machine ), je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement loué de deux pièces de 37 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager), dans une résidence sécurisée de 2011. Son emplacement est idéal avec de nombreux commerces accessibles à pied en 1 minute (carrefour city, laverie, pharmacie, bureau de tabac, pizzéria. ). L'accès est lui aussi très intéressant, avec une ligne de bus à 300 m, le périphérique à 600 m, la gare ter montaudran et deux stations du futur métro ligne 3 qui desserviront le quartier. Situé au premier étage, il offre en plus de la surface habitable un beau balcon de 10,5 m², agréable et sans vis à vis, orienté sud-est, avec vue partielle sur la piste des géants qui est piétonne. L'appartement comprend aussi une place de parking réservée en sous-sol. Atouts remarquables : - emplacement - desserte optimale par le réseau de transports toulousain - proche cnes, campus universitaire de rangueil. - menuiseries pvc double vitrage - parking en sous-sol avec portail automatique - ascenseur jusqu'au parking - balcon donnant sur une allée large et piétonne - chauffage par un réseau de chaleur exemplaire, inclus dans les charges copropriété de 94 lots, dont 42 logements. L'appartement est vendu loué. Il est occupé par un locataire sérieux, ayant signé un bail de 3 ans le 1 / 04 / 2025. Le montant annuel des charges est de 1565 euros environ, dont 924 euros de charges locatives. Consommation énergétique c : 142 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 11  kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros, prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 148 000 euros. Honoraires : 4.23 % inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1565 euros. Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie privilégié où tranquillité et confort sont au rendez-vous. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur un charmant balcon avec vue dégagée sur un espace arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Toulouse et les principaux axes. Un véritable compromis entre ville et campagne : la sérénité d'un environnement verdoyant aux portes de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6326.

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé à Colomiers, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commerces, une pharmacie, un cabinet médical, un parc avec espace vert, un arrêt de bus au bout de la rue ainsi que le site Airbus accessibles à pied. La résidence récente offre des prestations de qualité : accès sécurisé avec visiophone, vidéosurveillance, ascenseur desservant tous les niveaux et une place de parking privative en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant un véritable espace extérieur. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

À deux pas de Jean Jaurès, sur la place Belfort récemment réaménagée, semi-piétonne et largement végétalisée, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 46.51 m² Carrez. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue, dont le ravalement de façade est actuellement en cours (entièrement financé par le vendeur), cet appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois vitrifié et sa généreuse luminosité. L'entrée, dessert une agréable pièce de vie d'environ 22 m² donnant accès à la cuisine équipée. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les immeubles environnants, tout en apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la station Jean Jaurès (lignes A et B) et à 6 minutes de Jeanne d'Arc, vous profitez d'un quartier vivant où tous les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre en hypercentre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Lardenne à Toulouse (31100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie toulousaine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement est situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et une belle luminosité. Son balcon exposé plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer un café au soleil ou partager un repas en extérieur. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien et garantit un stationnement sécurisé au quotidien. D'une superficie d'environ 45 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et moderne. La pièce de vie lumineuse, avec sa kitchenette aménagée et équipée, offre un espace convivial parfaitement optimisé. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré attenant à une salle d'eau avec toilettes. Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, ce T2 séduira aussi bien un primo-accédant, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien récent, facile à vivre et idéalement situé. À visiter sans tarder, il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Cœur Saint-Cyprien, dans une rue à sens unique, au premier étage d'une copropriété de 38 logements, découvrez cet agréable appartement traversant de 44,5 m². Il vous séduira par sa superbe terrasse de 15 m² sans vis à vis, (rare dans le secteur). Aucun travaux n'est à prévoir; vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie ainsi que de l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à seulement quelques pas. Référence agence : 20174762.

6 240 € de loyers par an, encaissés dès le jour de la signature. Locataire en place, DPE C, aucun travaux : ce T2 avec parking travaille déjà. Les chiffres d'abord : - Prix : 129 000 € - Loyer actuel : 520 € hors charges, soit 6 240 € / an - Bail en cours jusqu'en 2028 : zéro vacance, zéro frais de remise en location - Loyer sous plafond Pinel jusqu'en Octobre 2026 : réévaluation du loyer possible ensuite dans le cadre légal. - DPE C, GES C : aucune échéance d'interdiction de louer, aucun budget de rénovation énergétique Le bien : T2 de 38 m² loi Carrez au 2ième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, balcon sans aucun vis-à-vis, environnement très calme, parking en sous-sol. Métro Borderouge (ligne B) à moins de 5 minutes à pied, commerces au pied de la résidence, le marché locatif le plus profond du nord toulousain. Pourquoi cet actif plutôt qu'un autre : les T2 vendus loués du secteur affichent des loyers comparables, mais rarement avec ce trio : 1) DPE C 2) Parking en sous-sol et 3) locataire déjà en place. Le dossier investisseur complet (bail, historique des loyers, diagnostics, PV d'assemblée générale) et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1016.

Castanet-tolosan - appartement t2 - terrasse - cuisine - sejour - 1 chambre - 2 places de parking découvrez ce charmant appartement t2 d'environ 43 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée de castanet-tolosan, appréciée pour son environnement calme et sa qualité de vie. Parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un vaste placard intégré doté de portes miroir et un parquet apportant chaleur et élégance. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de deux places de stationnement extérieures sécurisées. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des promenades le long du canal du midi, des pistes cyclables, des commerces, des services et du centre-ville de castanet-tolosan. Idéal premier achat. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'obtenir davantage d'informations ou d'organiser une visite. Référence agence : 2925.

Toulouse, face au métro Jolimont, appartement T2 transformé en T3 de 47 m² au 8 -ème étage sur 14 avec ascenseur, lumineux et calme avec une belle vue. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes. Une cave complète ce bien. Proche du métro, des commerces, des écoles et de la rocade. Visite virtuelle : /? m=j98LzidXe5Q Référence agence : 2514.

Ce charmant appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Castelginest 31780 Plein centre - Appartement Lumineux T2 - Balcon - Dernier étage - Place de Parking - Très bon état - Vendu Libre - Piscine dans la résidence - Entretenue et sécurisée - Résidence Monné Decroix Les rives de l'hers Situé au cOEur de Castelginest, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile d'entretien et bien placé. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d'une terrasse couverte. Construction de 2002, dans une résidence sécurisée avec interphone, ce bien est équipé de toutes les commodités modernes pour un confort optimal. Une place de parking privative, un local à vélos et une piscine sécurisée complètent les nombreuses qualités de cet appartement. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est fermée et sécurisée par un système d'alarme vidéo, offrant un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Résidence à majorité occupée par des propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, lumineux et bien situé à Castelginest. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et organisations de visites dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Aussonne, à deux pas des commerces et des écoles. Appartement 2 pièces, au 1er étage du petite copropriété datant de 2007. Séjour de 20 m² exposé est, avec accès au un 1er balcon. Cuisine indépendante de 8 m², plus buanderie attenante. Chambre avec placard, salle de bains et toilette séparés. Enfin, 2 places de parking extérieur. Vendu loué ! Idéal investisseur ! Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1440.00 euros.

Saint Exupery - Appartement Type 2 Coeur Saint Exupéry dans une residence sur parc (classé), vaste T2 de 55 m². 3ème étage avec ascenseur, séjour donnant sur balcon exposé sud / ouest. Cuisine séparée, chambre et salle de bains (wc séparé). L'ensemble vendu avec sa cave, et son parking sécurisé (garage possible en sus). Rare sur le secteur ! Exclusivité Saint Ex Immobilier.

RUE JOSEPH LAKANAL Une adresse rare au cœur du centre historique de Toulouse. Au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Ville Rose, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été soigneusement entretenu afin d'offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable équipée de volets roulants électriques, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC suspendu. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et les faibles charges de copropriété (855 € l'an) viennent compléter des prestations particulièrement appréciables en plein centre-ville. Mais le véritable privilège de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel. Situé face au métro et à deux pas de la prestigieuse Lycée Pierre-de-Fermat, référence incontournable de l'enseignement toulousain, vous profitez d'un environnement où tout se fait à pied : commerces, transports, établissements scolaires, universités, restaurants, places emblématiques et l'ensemble des commodités du centre historique. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour : * un primo-accédant souhaitant s'offrir une adresse prestigieuse au cœur de Toulouse ; * un couple recherchant un cadre de vie dynamique et pratique ; * des parents désirant loger leur enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché ; * ou encore un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial, parfaitement adapté à une location nue ou meublée. Les biens libres de toute occupation, de cette typologie et bénéficiant d'une telle localisation sont extrêmement rares sur le secteur Capitole. Ils représentent une valeur patrimoniale durable et une opportunité d'investissement particulièrement sécurisante. Un appartement où l'on achète bien plus qu'une surface : on acquiert une adresse, un cadre de vie et un patrimoine au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Une visite s'impose. Référence agence : 2517.

À l’ouest de Toulouse, en région Occitanie, cette résidence prend place dans le quartier résidentiel de Guilhermy, à proximité immédiate de la Base de loisirs de la Ramée. Véritable poumon vert, ce vaste espace naturel dédié aux activités de plein air offre un cadre privilégié au quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la rocade Arc-en-Ciel, à la ligne A du métro ainsi qu’aux lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Sécurisée par vidéophone, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Composée de trois bâtiments à taille humaine organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, elle met à l’honneur la nature avec jardins arborés et potagers partagés. Son architecture contemporaine d’inspiration toulousaine apporte caractère et élégance à l’ensemble. Les 34 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les cuisines et salles de bains sont équipées et les prestations répondent aux exigences de la RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence dispose également de 39 stationnements, dont 36 en sous-sol, ainsi que de locaux deux-roues. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORMEAU – T2 de 48 m² dans résidence sécurisée de 2018, au calme et en retrait de la route. Belle pièce de vie avec terrasse, parking privatif en sous-sol. Commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans le quartier très recherché de Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : le tramway est au pied de l'immeuble et les stations de métro Patte d'Oie et Arènes se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1996 avec piscine, ce bien de 49 m² propose des prestations rares en centre-ville. Il dispose en effet de deux places de parking (dont une en sous-sol) et d'une cave privative, vous garantissant un confort de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires. L'intérieur est parfaitement agencé et sans perte de place, l'appartement se compose : D'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle d'une chambre confortable et enfin d'une salle de bain avec WC séparés. Une opportunité rare sur le marché toulousain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : guillaume.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,5 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 21,5 m² (un vrai plus ! ), d'une chambre confortable de 11,9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Prestations & Équipements : Chauffage individuel (chaudière à condensation) Place de parking privative en sous-sol Données financières et copropriété : Loyer actuel : 582 € / mois Taxe foncière : 603 € / an Charges de copropriété : 780 € / an Copropriété de 131 lots (aucune procédure en cours) Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.