Vendu loué : T2 + parking, 6 240 €/an dès l'acte

6 240 € de loyers par an, encaissés dès le jour de la signature.

Locataire en place, DPE C, aucun travaux : ce T2 avec parking travaille déjà.

Les chiffres d'abord : - Prix : 129 000 € - Loyer actuel : 520 € hors charges, soit 6 240 € / an - Bail en cours jusqu'en 2028 : zéro vacance, zéro frais de remise en location - Loyer sous plafond Pinel jusqu'en Octobre 2026 : réévaluation du loyer possible ensuite dans le cadre légal. - DPE C, GES C : aucune échéance d'interdiction de louer, aucun budget de rénovation énergétique Le bien : T2 de 38 m² loi Carrez au 2ième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, balcon sans aucun vis-à-vis, environnement très calme, parking en sous-sol.

Métro Borderouge (ligne B) à moins de 5 minutes à pied, commerces au pied de la résidence, le marché locatif le plus profond du nord toulousain.

Pourquoi cet actif plutôt qu'un autre : les T2 vendus loués du secteur affichent des loyers comparables, mais rarement avec ce trio : 1) DPE C 2) Parking en sous-sol et 3) locataire déjà en place.

Le dossier investisseur complet (bail, historique des loyers, diagnostics, PV d'assemblée générale) et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

À visiter sans tarder !

Référence agence : 1016.