T2 avec terrasse de 20m²

Situé au sein de la résidence sécurisée Le Plein Soleil (2004), au 25 rue Sylphide à Grenoble, découvrez ce T1 bis de 29,26 m² en rez-de-terrasse.

Bien agencé, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec grand rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une agréable terrasse exposée plein Sud de 23,70 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs avec sous-compteurs.

Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

En sus un garage fermé à 10 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 15 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.