Appartement 2 pièces à vendre à Fleury-Mérogis (91700)

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de deux pièces, situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2015. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, où une cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, généreusement dimensionnée et bien conçue, est dotée d'une salle de bains attenante, garantissant un confort quotidien optimal. Un cellier pratique, situé au même étage, offre un espace de rangement supplémentaire. Pour parfaire ce bien, un emplacement de parking couvert en sous-sol est à votre disposition. Implanté dans un quartier agréable de Fleury-Mérogis, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'École Josephine Becker, à moins de 100 mètres, et les écoles maternelles à 200 mètres. La Primary School Joliot-Curie et le Parc de la Greffière, tous deux à 500 mètres, ajoutent à l'attrait de cet emplacement pour les familles. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces tels que Leclerc, une boulangerie, et une pharmacie à seulement 500 mètres. L'accès rapide à l'autoroute A6 et à la N104 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 1er sur 2 - Année de construction : 2015 - DPE : B (Consommation énergétique : 55 kWh / m². an) - Mode de chauffage : Individuel - Type de chauffage : Eau chaude au gaz - Type de stationnement : Emplacement collectif couvert - Taxe foncière : 1 132 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication; elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et mettre à jour les informations dont il dispose afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : T2 lumineux 42 m² avec BALCON exposé SUD, sans vis-à-vis + PARKING en sous-sol – Résidence récente 2014 - FAIBLES CHARGES Idéal primo accédant- Investisseurs Vous recherchez un appartement lumineux, bien exposé et agréable à vivre ? Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce T2 de 42 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, coche clairement toutes les cases. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct au balcon — un véritable espace pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un intérieur convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable d’environ 13 m² avec un grand placard intégré. Une salle de bain avec espace buanderie complète le bien, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces (Leclerc, boulangerie, boucherie, pharmacie…), des écoles et des transports (bus). Accès rapide aux axes routiers A6 et N104, idéal pour les déplacements. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie confortable, et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Residence les terrasses de l'orge du kaufman et braud, un appartement de type 2 pièces avec cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, 1 chambre avec balcon et disposant de sa salle bains privative; une place de parking en sous sol. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1135 eur. Nombre de lots de copropriété : 265 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 1868 eur soit 156 eur par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 à vendre à fleury-mérogis (91700), résidence récente avec balcon vous recherchez un appartement à vendre à fleury-mérogis (91700), dans un environnement calme, verdoyant et familial ? Cet appartement 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable à fleury-mérogis dans l'essonne. Cet appartement est idéal pour : - 1er achat - investissement locatif ce que vous allez aimer - séjour lumineux avec cuisine ouverte - balcon de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur - appartement en bon état - place de stationnement - résidence récente (2014) emplacement privilegie - environnement familial et verdoyant - nombreux espaces verts à proximité - ecoles et commerces accessibles à pied - bus et accès rapide à l'autoroute investisseur : loyer estimé : 700€ - 800€ / mois (hors charges) un appartement bien situé à fleury-mérogis, recherché pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme de l'essonne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose : Au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, cet appartement de 40 m² environ composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et accès balcon, d'une chambre de 13 m² environ et d'une salle de bains avec WC. Un parking privé en sous-sol vient compléter les prestations du bien. Proche commerces divers et accès A6. Opportunité à saisir pour les investisseurs : ce T2 est louable 750€ / mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite nexity lamy - dans résidence de 2012, au 1er étage, lumineux 2 pièces de 40 m² avec entrée, placards, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placards, salle de bains avec wc et balcon de 3 m². Double vitrage pvc, parking privé en sous-sol. L'appartement sera disponible à partir de avril 2025.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur Rue Georges Melies, dans une résidence de 2004, environnement arboré et au calme Je vous propose un appartement de 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage Il se compose d'une entrée avec placard, séjour lumineux donnant sur un large balcon, une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour), un wc séparé, une salle de bains, et une chambre avec placard Une place de parking en sous-sol Les sols et les peintures ont été refaits, double vitrage avec volets roulants, tableau électrique OK Chauffage et eau chaude individuels électrique Idéal premier achat ou investisseur Je suis disponible pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Appartement 2 pièces vendu loué – Investissement locatif sécurisé – Résidence avec ascenseur Idéal investisseur. Dans une résidence bien entretenue construite en 2002 et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Situé au 1er étage, côté arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché. Une surface de 48 m² loi Carrez et se compose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’espace de vie, apportant un réel confort au quotidien. Une place de parking en sous-sol est incluse, un atout important pour la pérennité locative. Informations locatives et financières : •Appartement vendu loué •Loyer mensuel : 890 € charges comprises •Charges de copropriété : environ 70 € par mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Taxe foncière : 1 100 € par an Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs en place, sans vacance, au sein d’une copropriété récente et bien gérée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Camacho vous propose : Venez explorer ce superbe F2, idéalement situé à proximité des commercer et des moyens de transports. Il comprend une entrée, un wc,  une salle d'eau, une cuisine  équipée, un salon inondé de lumière avecun grand placard de  rangement, une vaste chambre  et une terrasse en L offrant un  véritable espace extérieur.   Inclus avec l'achat, une place de  stationnement en sous-sol. Les plus : + Fenêtres en doubles vitrages + Volets électriques + Terrasse et jardin + La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Appartement récent avec balcon et parking – Idéal premier achat ou investissement Vous cherchez un appartement moderne, sans travaux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus. Situé dans une résidence récente de 2023, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement serein. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’ensemble donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux prestations actuelles. Les points forts : Résidence récente (2023) – aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Place de parking privative Balcon Environnement calme et recherché Un bien clé en main, idéal pour emménager rapidement ou louer immédiatement sans contrainte. À proximité des commodités, des axes routiers et des transports. Une opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.4€ par mois (soit 1708.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre – Rez-de-jardin de 40 m² environs avec jardin sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant rez-de-jardin d’environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son extérieur intime. Descriptif du bien •Entrée avec grand placard intégré •WC indépendant •Séjour lumineux exposé Ouest, donnant sur jardin •Cuisine fonctionnelle •Chambre exposée Ouest •Salle d’eau avec rangement intégré •Jardin privatif de 26 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil Atouts complémentaires •Chauffage et eau chaude tout électrique •Charges de copropriété : 80 € / mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et espaces verts •Taxe foncière : 988 € / an •Place de parking en sous-sol incluse, avec possibilité de la transformer en box fermé Localisation •Transports : Gare RER C accessible à pied (env. 35 minutes), en voiture ou bus (environs 10 minutes) plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. •Accès routiers : Francilienne (N104) et RD117 à quelques minutes, A6, N20 permettant de rejoindre rapidement toute l’Île-de-France. •Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services à deux pas (pharmacie, boulangerie, supermarché, médiathèque, forêt, parc, Canal, espace vert, stade, piscine ). •Zone commerciale La Croix-Blanche (164 enseignes) à quelques minutes en voiture •Écoles accessibles à pied ⸻ Ce rez-de-jardin combine confort intérieur, extérieur agréable et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec jardin. Projet 3D possible sur demande également. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ! Un projet dans la Zac 'Le Grand Parc', aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant des appartements neufs au sein d'un vaste écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'un dynamisme économique attractif. Le quartier bénéficie d'infrastructures et d'équipements tels qu'une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,. Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd'hui l'un des plus animés de la ville de Bondoufle. Appartements neufs du 2 au 4P pièces dans un bâtiment au mode constructif hybride bois / béton bas carbone, aux façades contemporaines et écologiques, tous dotés d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou loggia). Une grande courée paysagère structure l'ensemble de la résidence, créant un espace de vie partagé qui favorise les échanges et la convivialité entre résidents. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Appartement situé dans la ville de Bondoufle, découvrez ce T2 au sein d'une résidence récente de 2022 (sous décennale). Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule. L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 8,36 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC viennent compléter le confort de ce charmant appartement. La résidence offre un bon niveau de confort avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, une entrée sécurisée. Vous bénéficierez également d'un environnement calme et sécurisé grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un accès fermé. La situation idéale de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en restant au calme. Un parking privatif est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, confortable et bien situé à Bondoufle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle (91070) - écoquartier 'les portes de bondoufle' - résidence 'puzzle parc' - appartement de 2 pièces principales de 49,80 m² habitable + grande loggia d'environ 7,30 m²m2 dans un petit immeuble récent de 2017 aux normes bbc et handicapés rt 2012, situé au 1er sur 3 avec ascenseur, exposé ouest et idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée avec placard aménagé, belle cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et plan de travail en granit) avec îlot central ouverte sur le séjour de 27 m² donnant grande loggia d'environ 7,30 m² exposé ouest, 1 chambre avec placard aménagé, grande salle d'eau carrelée et équipée avec wc et fenêtre. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté avec accès par ascenseur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, ainsi que l'ascenseur et le nettoyage des parties communes ! Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - faibles charges de copropriétés - chauffage + eau chaude biomasse = économique - normes bâtiment excellentes (thermique + phonique) - il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - chauffage collectif par radiateurs avec compteur individuel - vmc automatique - normes handicapées - emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble avec ascenseur - fibre optique installée proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline D'amico vous propose : Résidence récente, Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bondoufle - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Dans la charmante ville de Bondoufle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médiathèque. ) cet appartement 2 pièces d'une surface de 37.33 m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2015, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée desservant : une chambre, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et un salon donnant sur un balcon offrant un coin de tranquillité en plein air. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein du logement, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, est adapté aux normes PMR et dispose d'un ascenseur. Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement confortable et sécurisée. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts aux alentours Bondoufle à 30minutes de Paris est une ville située au carrefour de différents axes : Autoroute A6 Nationale 104 Nationale 20 Nationale 7 Proche de la ZAC de la croix blanche. En bus ou en voiture, les RER D et C sont facilement accessibles. Que vous cherchiez un pied-à-terre dans un environnement calme ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et seulement dans votre agence cif gatinais - dans résidence récente, appartement de type f2 au 3ème et dernier étage avec balcon et vue dégagée comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une belle chambre et une salle de bain avec wc. De plus un parking privatif cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bondoufle à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Iad france - franck viallard vous propose : spécial investisseur – f2 récent – forte demande locative opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux. Situé au sein d’une copropriété récente de 2021, ce f2 de 40 m², parfaitement agencé sans perte d’espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Composition du bien : entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant. Terrasse de 7 m² place de parking couverte en extérieur emplacement à forte attractivité locative : tram t12, bus tzen 4, rer d à proximité immédiate accès rapide aux bassins d’emploi et axes stratégiques commodités actuelles et futures à deux pas implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d’une valorisation progressive avec l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien. Atouts investisseurs : aucune rénovation à prévoir, charges maîtrisées (résidence récente), exposition plein sud = forte attractivité locataire terrasse + parking : critères décisifs à la location idéal location nue ou meublée produit rare, prêt à louer immédiatement. Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Manojlovic vous propose : Appartement Lumineux 2 pièces avec Parking, Résidence Sécurisée à Sainte-Geneviève-des-Bois Situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 55 m² environ se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux. Il offre un agréable cadre de vie pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, un lumineux séjour, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé et une cuisine équipée. La disposition des pièces offre une fluidité agréable facilitant la circulation au quotidien. La résidence bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort et votre sécurité : digicode, interphone, gardien, et espaces communs bien entretenus. De plus, un parking en box est inclus avec la possibilité de stationner facilement votre véhicule. Le bien bénéficie aussi d'une cave. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un environnement calme et sécurisé pour se ressourcer. Si vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois. La presente annonce immobiliere vise 583 lots situés dans une copropriété de 1319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort. En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible. Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles. Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture. Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel. Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels. Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative. Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre en exclusivité - bondoufle (91070) - écoquartier 'les portes de bondoufle' - résidence 'les trois parts' - appartement impeccable de 2 pièces principales de 39,47 m² habitable dans un petit immeuble récent de 2017 aux normes bbc et handicapés rt 2012, situé au rdc sur 3 avec ascenseur idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : entrée avec placard aménagé, belle cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction 3 feux, hotte, lave-vaisselles et micro-ondes) avec coin bar ouverte sur le séjour exposé ouest, 1 chambre avec emplacement aménagé pour placard, grande salle d'e bains carrelée et équipée avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté avec accès par ascenseur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, ainsi que l'ascenseur et le nettoyage des parties communes ! Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Atouts : - faibles charges de copropriétés - normes bâtiment excellentes (thermique + phonique) - il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - chauffage collectif par radiateurs avec compteur individuel - vmc automatique - normes pmr - emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble avec ascenseur - fibre optique installée proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6. Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives. ). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Travaux en cours - maisons et appartements a distance piétonne de l'arrêt du tram t12 express massy-évry. D'architecture contemporaine soignée, cette résidence d'envergure a le privilège de prendre place dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant en lisière d'une forêt protégée. Elle conjugue des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex et des maisons neuves du 4 au 6 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : balcons, terrasses oujardins individuels. Logements jouissant majoritairement d'une double orientation. Programme re 2020 généreusement végétalisé avec parkings privatifs. Commodités à distance piétonne (pôle commercial, école élémentaire, centre culturel). Arrêt de bus à 190 m (desservant le rer d en 11 min). Gare rer d orangis bois de l'épine à 2,1 km reliant paris-gare-de-lyon en 36 min. Accès à la n104 à 1 km et à l'a6 à 1,9 km. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad France - Johnny DA COSTA vous propose : Appartement en très bonne état avec Balcon Ris-Orangis. Niché au 7ème étage sur 15, cet appartement de 2 pièces d'une surface 45 m² comprend une chambre spacieuse, un séjour accueillant et lumineux avec une grande porte fenêtre permettant un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur les environs, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc. Proche des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privé d'une cave et d'un cellier Cet appartement idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. chauffage eau chaude eau froide compris dans les charges fenêtres double vitrage pvc volet roulant dans la chambre l'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et est très bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.22€ par mois (soit 2510.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878208032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.