Vente appartement 2 pièces 46 m² Viry-Châtillon (91170)

Situé à Viry-Châtillon, à seulement 100 mètres du tramway, avec des lignes de bus au pied de la résidence, reliant facilement les gares de Savigny-sur-Orge et Juvisy-sur-Orge, vos déplacements du quotidien sont simplifiés. Vous pourriez apprécier la proximité des écoles (primaire et collège) ainsi que des commerces accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du château de Morsang se trouve à seulement 10 minutes à pied. La résidence est sécurisée grâce à un interphone. Bien entretenue, elle s'intègre dans un environnement urbain pratique, idéal pour un quotidien sans contrainte. D'une superficie de 54 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux ouvertes sur un balcon agréable. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une organisation claire des espaces. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'une résidence bien située ou pour un primo-accédant prêt à valoriser un appartement à fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'exclusivité' un VRAI 4 pièces à vendre à Viry-Châtillon (91170), situé dans la résidence Le Gai Soleil, à proximité immédiate des commerces, du tramway T12 et avec accès rapide au RER C et D. Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 67 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une cave et une place de parking extérieur en résidence fermée complètent ce bien. Appartement calme et clair, en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, chauffage collectif au gaz et eau chaude thermodynamique. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à Viry-Châtillon. Copropriété de 438 lots - dont 208 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2912.00 euros.

Iad France - Saranya Ramamoorthy vous propose : Appartement T4 - Résidence fermée et Sécurisée - Grigny 91 - Limite Viry-Châtillon. Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces, situé dans une résidence sécurisée et fermée et proches des commodités. Au 2ème étage dans un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une surface habitable de 75 m² environ. Comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger (possibilité de faire une 3éme chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir avec des placards de rangement, deux belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saranya Ramamoorthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 893874636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : * Appartement avec Balcon et Parking à Viry-Châtillon * Situé à Viry-Châtillon, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche de confort. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations. * Description des Pièces : * La superficie totale de 52 m² abrite un espace de vie accueillant comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine et 1 séjour. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. * Les Avantages : * - Balcon pour profiter de l'extérieur - Deux places de stationnement : Box fermé et place de parking dans la copropriété. - Quartier résidentiel calme - Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) - En bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage au gaz naturel pour un confort optimal * Situation Géographique : * Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Colella vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Une occasion rare se présente à vous avec cet appartement chaleureux de 2 pièces situé à Viry-Châtillon. Niché au cOEur d'une résidence bien entretenue datant de 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec une surface de 52 m², cet appartement comprend une chambre lumineuse, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, un espace WC séparé et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur ce balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées relaxantes. L'appartement est en bon état général, avec un système de chauffage central au gaz de ville assurant votre confort en toutes saisons. Il est également équipé de câble TV, de prises téléphone et dispose d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. La résidence où se trouve ce bien est sécurisée, avec un interphone et un accès contrôlé pour assurer votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. À proximité des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Résidence Gai Soleil | Dernier étage, 4 pièces avec cave et parking libre Au cOEur de la résidence Gai Soleil, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports – avec notamment le tram T12 accessible à pied – venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70, ravalée il y a une dizaine d’années et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle. Attenante au salon, une première chambre de 10 m² peut facilement être ouverte afin d’agrandir la pièce de vie ou conservée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. L’espace nuit, bien séparé, s’organise autour d’une pièce palière avec rangements, desservant deux chambres de plus de 9 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet de télétravail. À l’entrée de l’appartement, vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine, pouvant faire office de buanderie, complète intelligemment l’ensemble. L’appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et à votre créativité pour en faire un lieu à votre image. Côté prestations, les charges mensuelles de 230 € incluent le chauffage au sol, la présence d’un gardien, l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes. La résidence est fermée et sécurisée, dispose d’un parking à placement libre (avec des places toujours disponibles) et l’appartement est vendu avec une grande cave. Un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie pratique et agréable, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.