Appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Viry-Châtillon

Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon.

Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort.

En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité.

La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes.

Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible.

Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles.

Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture.

Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels.

Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : F - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel.

Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels.

Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative.

Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur .

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.