Créteil-A vendre appartement 2 pièces-Immeuble 2013-38m2-Balcon-Parking-calme-sans vis à vis-Localisation recherchée-

Certaines adresses offrent un quotidien particulièrement agréable.

Quartier Créteil-Village, situé au 1er étage du bâtiment en fond de cour d'une résidence récente de 2013, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les nombreux services, cet appartement 2 pièces, sans vis à vis, réunit tous les atouts recherchés : une localisation idéale, un environnement calme, une distribution parfaitement optimisée et un agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² où le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé par un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Elle dispose de sa salle de bains attenante avec WC, offrant un agencement aussi pratique qu'agréable au quotidien.

Chaque mètre carré a été pensé avec soin, sans aucune perte de place, faisant de cet appartement un bien particulièrement fonctionnel et facile à vivre.

Une place de parking privative en sous-sol complète cet appartement.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa situation privilégiée et la qualité de sa résidence.

De nombreux atouts pour ce lieu, que je vous invite à venir visiter : - Localisation : commerces, marché, écoles, lignes de bus (Tvm à 50 m), métro ligne 8 (à 5 mn en Bus et 13 mn à pied), RER A Saint-Maur-Créteil (9 mn en bus et 18 mn à pied) - Agencement optimisé - Situation au calme, à l'intérieur de la résidence - Excellente notation DPE : C - Balcon - Luminosité - Absence de vis à vis - Résidence récente très bien entretenue - Place de parking au sous-sol sécurisé A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gestion de syndic, assurance de la copropriété, entretien copropriété) : 1616€ soit 134€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

963024.