Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Idéalement situé à 3 minutes à pied du tram Hôtel de Ville, à 1 minute de la place Pey-Berland et à seulement 5 minutes de l'École de la Magistrature, ce bel appartement de 47.8 m² au sol se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre de petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec marches, d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 15 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, d'une chambre avec rangements et de sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC séparé. Son emplacement exceptionnel et son charme de l'ancien en font un bien rare sur le secteur. Proche des commerces, transports et centres d'intérêt de Bordeaux. À noter : avec la nouvelle réglementation, le DPE de ce logement passera en classe D dès janvier 2026 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Je vous présente ce magnifique t 2 d'environ 50 m² avec balcon en bord de garonne dans une résidence récente de 2021 à 800 mètres du tram a et du pont de pierre à proximité du jardin botanique, des restaurants, du quai des queyries et de la fameuse guinguette " chez alric". Dépaysement assuré avec cet appartement de très bonne facture et son balcon luxuriant. Vous profiterez des très belles finitions, avec un sol en béton ciré, un séjour avec cuisine américaine et son ilot central, l'ensemble élégamment décoré et donnant sur un balcon exposé sud où l'on se sent enveloppé par la verdure dans une ambiance tropicale et apaisante. Une belle chambre et une grande salle d'eau complètent ce bien d'exception. La production d'eau chaude est assurée par un réseau de chaleur ( énergie renouvelable) ce qui permet d'avoir une très bonne performance énergétique. Copropriété de 25 lots, pas de procédure en cours. 250000 euros dont 12500 euros charge acquéreur. Vous pouvez également acquérir une place de parking en complément. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier recherché de Bordeaux, appartement en duplex situé au 3° et dernier étage d’une petite résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, salle de bains, chambre et bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans une petite copropriété, un T2 intélligement repensé en DEUX studios indépendants de 19 m² chacun. Situé proche du tribunal de justice, à proximité immmédiate du tram. Chaque studio comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette equipée, une salle d'eau avec Wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charmant appartement de type t2 entièrement rénové avec balcon, cellier et parking. Il est composé d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. La pièce de vie et la chambre sont ouvertes sur le balcon. Bénéficiant d'une exposition à l'ouest, l'appartement est baigné de lumière. Un cellier d'environ 3 m² et une place de parking extérieur ouvert complètent ce bien rare sur le marché. À deux pas des transports (bus), des commodités et des espaces verts. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de type 2 offre une surface bien agencée de 25,54 m². Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre indépendante et une salle de bain attenante. Beau potentiel : habitable en l'état, il peut également faire l'objet de travaux pour optimiser l'espace ou moderniser les prestations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, transports (Musée d'Aquitaine -Victoire) et du cœur historique de Bordeaux. Une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.

Découvrez cet appartement de 48 m² qui allie modernité, confort et cadre de vie idyllique. Niché dans une copropriété calme, cet appartement vous offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à deux pas des commerces, du tram et des quais animés des Chartrons. Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Bordeaux. Caractéristiques clés : • Superficie : 48 m² RDC • Emplacement : Situation idéale Quai des Chartrons, à deux pas du tram • Entièrement rénové, moderne, tout confort, lumineux, DPE C • Chambre spacieuse • Cuisine équipée • Jardin privatif + terrasse ensoleillée • Possibilité d'ajouter une place de stationnement sécurisée • Vendu loué - Fin de bail 06 / 26 à renouveler ou résilier selon vos projets. Une question ? Une visite ? Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Situé à Bordeaux, cet appartement traversant de 32 m² est niché au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Sa proximité immédiate avec le quai de la Garonne offre une localisation stratégique à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram "Porte de Bourgogne" qui permet un accès facile à tous les points d'intérêts de la ville, faisant de cet appartement un choix idéal pour les amateurs de vie urbaine. Ce T1, est au calme car au 3e étage d'une copropriété de quatre lots. Doté d'une cuisine séparée, de WC indépendants, d'une salle de bains équipée avec cabine de douche, et d'un séjour avec penderie, il offre un espace de vie pratique et confortable. Rénové en 2009, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et affiche des charges de copropriété de 850 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 700 €, faisant de cette propriété un investissement sûr et attractif à Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Venez découvrir dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement qui offre un cadre de vie idéal au coeur du quartier historique de Saint Paul. À proximité des commerces, du tram et des lieux culturels, cette localisation permet de profiter pleinement des attraits de la vie citadine tout en préservant un environnement calme et agréable. Cet appartement qui profite d'une entrée avec rangements amène sur une pièce de vie avec sa cuisine équipée, est baignée de lumière. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres accompagnées de ses moulures en font un espace spacieux rempli de caractère. L'avantage est que le salon donne sur un balcon filant de 6 m² qui est l'unique de l'immeuble afin de profiter des beaux jours avec quiétude. À cela s'ajoute une chambre confortable, qui donne sur une salle d'eau et un WC indépendant offrant un espace intimiste pour ses résidents. Cet appartement dans un immeuble en pierre datant de 1900 allie charme de l'ancien et confort contemporain, pour un cadre de vie harmonieux et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Sur la commune de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, venez visiter ce superbe appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bain spacieuse. Ce bien peut, après quelques travaux, reprendre ses 2 chambres initiales. Dans ce quartier très dynamique, les transports sont proches : train (gare Caudéran Mérignac), station de bus (arrêt : Lieges ligne 16), les commerces sont à quelques pas. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez plus, prenons rendez-vous et visitons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Au cœur du dynamique quartier Saint-Seurin, la résidence de standing Emergence vous accueille dans un cadre privilégié. À seulement 5 minutes à pied du Parc bordelais, proche des écoles et d’un lycée, à deux pas des commerces et services de la barrière du Médoc, tous les indispensables de votre quotidien se situent autour de la résidence. Pour vos déplacements, vous profitez également de la présence du tramway D non loin. Bâtiment emblématique de Bordeaux, la Tour Wilson se métamorphose pour devenir cette résidence de standing en plein centre-ville. Tout ce qui faisait le charme de l’édifice est conservé comme sa façade en pierre bordelaise et son hall monumental. Les appartements offrent quant à eux des prestations haut de gamme : larges baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, équipements connectés et climatisation réversible. Tous les logements sont prolongés par de vastes terrasses ou des loggias. À la clé, une luminosité de tous les instants et de superbes panoramas sur le Parc bordelais et la ville de Bordeaux. Les volumes parfaitement agencés des pièces de vie assurent quant à eux confort et intimité au quotidien. Tous les appartements sont munis d'équipements connectés pour accroître votre qualité de vie. Le tout se compose d'appartements déclinés du studio au 5 pièces.  * Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux porte de la monnaie situé au premier étage d'un immeuble en pierre, agréable studio avec coin couchage en mezzanine. À deux pas de quai et du tram ! Référence agence : 2330.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans votre agence ajp bordeaux - chartrons dans un secteur recherché, proche des commodités, du tram et des quais, appartement t2 d'environ 45 m² comprenant : entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine séparée donnant sur loggia, une chambre, salle d'eau, toilettes. Cet appartement lumineux et bien agencé est à rafraîchir. À venir visiter rapidement !

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la future rue Canopia, tramway C, D et F en bas de la résidence, montez au 7ème étage et découvrez cet appartement T2 rénové il y a quelques années. Sa lumière, ses rangements et son balcon sont de vrais atouts. Vous pouvez seulement y poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans une résidence sécurisée et ravalée récemment, venez découvrir cet appartement spacieux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, balcon, cave et pour votre confort un garage double sécurisé en sous sol à 1,5km de la place de Moscou Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Du 19 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : jusqu'à 20 000 € de remise (1). Dernieres opportunites - tva 5.5 % - livraison 2t 2026 - découvrez silva, un programme neuf d’exception en livraison immédiate, au cœur d’euratlantique et à deux pas de la gare saint-jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à bordeaux, avec tram c, d, f, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces, en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur bordeaux. Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la tva réduite à 5,5 %\ * . Enfin, signée kaufman & broad, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses certifications nf hqe 9\ * et label biosourcé niveau 3, gages de performances énergétiques élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Petit prix pour ce T2 loué, dans un bel immeuble en pierre, dans une rue au calme, proche Gare St Jean, date du bail en cours datant d'Aout 2024, situé au 2ème et dernier étage, faibles charges courantes, celui ci est composé d'une entrée, séjour, salle d'eau, wc, chambre, une cave accompagne ce bien ainsi qu'un espace vélo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement meublé, traversant, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois, à proximité immédiate du centre ville de bordeaux. Sa surface est de 27,75 m² en carez et de 10,20 m² hors carez (sous pentes) et il est composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'une salle de bains et de wc. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété : 615 euros / trimestre. Taxe foncière : 633 euros nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 915947.

VENTE d'un appartement à proximité immédiate du Golf Bordelais. - À VENDRE : Appartement idéalement situé dans un cadre agréable. Ce bien immobilier se distingue par son environnement paisible, offrant un aperçue sur le Golf Bordelais depuis sa terrasse. L'appartement, bien agencé, permet de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse ainsi que la véranda de 13 m² sont le véritable atout de cet appartement, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien de qualité, alliant confort et cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 284 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie ruelle vous propose : bordeaux - hôpital pellegrin - 6ème étage, vue dégagée à proximité immédiate de l'hôpital pellegrin, proche du tram, agréable appartement au 6ème étage dans une résidence avec ascenseur. D'une surface de 41,46 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à un séjour vitré très lumineux, d'une chambre indépendante équipée d'un grand rangement et d'une salle-de-bains avec wc. Chauffage collectif au gaz avec une régularisation calculée en fonction de sa consommation personnelle. Charges trimestrielles de 682€ qui incluent la consommation d'eau chaude et froide + le chauffage. Idéal étudiants en médecine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 5,22 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 41 m² environ dispose également d’une cave privative de 5,22 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous souhaitez vivre en plein centre de Bordeaux, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports ? Ce charmant deux pièces de 39 m², situé dans un quartier vivant et authentique, pourrait bien être votre tout premier cocon. Vous profitez de toutes les commodités à pied et d'un accès immédiat aux lignes de tram. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, parfaite pour un rangement malin. Ce que l'on aime dans cet appartement, c'est son équilibre entre localisation, confort et agencement pratique. Parfait pour poser ses valises, créer son univers et profiter à fond de la vie bordelaise. Première acquisition ? C'est le moment idéal d'investir dans un appartement bien situé, bien pensé, et prêt à vous accueillir. Si vous vous y voyez déjà, je vous fais visiter avec plaisir. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Appartement lumineux, sans aucun vis-à-vis, se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre. Idéal investisseur ou pour une première acquisition, ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez directement poser vos bagages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.