Vente appartement 2 pièces 44 m² Baillargues (34670)

Iad france - stéphane ranc vous propose : baillargues - appartement - t2 - 41 m² - très bon état - vendu loué en excellent état, cet appartement situé à baillargues offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 2023, ce 2 pièces de 41 m² au 3ème étage séduit par sa luminosité et ses finitions contemporaines. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 21 m², coeur de l'appartement, bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière toute la journée. La chambre, bien proportionnée et au calme, offre un espace reposant. La salle d'eau et les wc complètent la distribution. Le balcon de 12 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout de ce bien : orienté ouest, il profite pleinement du soleil en soirée et prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence sécurisée et sécurisée garantit un cadre serein au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, pour un confort moderne et sans compromis. Contactez-moi dès à présent pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 809.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 45 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre de baillargues. Centre-ville – 1er étage – petite copropriété situé en plein centre de baillargues, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement, venez découvrir ce charmant t2 de 40,01 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain attenante, un wc indépendant, et un balcon donnant sur la rue. Aucun travaux à prévoir petite copropriété sans procédure idéal premier achat ou investissement locatif pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pradat marc 06 23 80 89 59 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Dans une résidence neuve de haut standing, venez découvrir ce t2 de 48 m² jamais occupé, situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très grande terrasse en 'l' de 27 m² spacieuse et intimiste. Vous profiterez d'un séjour trés lumineux avec sa cuisine equipée neuve (whirpool) ouverte, d'une jolie chambre et d'une salle d'eau moderne. Il y a 2 places de parking sécurisées en sous-sol a découvrir. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située rue de la Croix de Jalle, sur la commune de Baillargues, découvrez cette nouvelle résidence qui se compose d'un ensemble architectural de trois bâtiments, intégrés dans un cadre verdoyant. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux à trois étages maximum. Chacun bénéficie d'un bel espace extérieur, allant de 16 à 89 m², pensé comme une véritable extension de l'espace de vie. L'architecture, mêle toitures-terrasses et toitures en tuiles qui s'insère parfaitement dans un environnement résidentiel. L'identité du lieu se distingue par des balcons en saillie, l'usage de tôle perforée thermo-laquée dans des tons marron-orangé, ainsi que par des façades revêtues de pierre de Claret. La résidence se singularise par la présence importante de végétation avec de nombreux espaces verts. Un chemin piéton traverse le site, desservant les différents immeubles et renforçant le caractère apaisé et convivial du lieu. Découvrez y un appartement T2 de 41.9 m² avec une terrasse de 9.2 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartements neufs à Baillargues Centre-ville Située en plein coeur de Baillargues, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces alliant confort, élégance et qualité de vie. Dans une commune recherchée à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. La résidence se distingue par son architecture soignée, inspirée du style local, avec façades en pierre, loggias et grandes terrasses plantées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les + : Environnement calme et commerçant À deux pas des écoles, transports et services Mobilité facilitée (gare à 3 km, accès A9 et A709, bus à 250 m) Commerces en pied d'immeuble Espaces extérieurs pour chaque appartement Parkings en sous-sol et en surface Une véritable vie de quartier, où tout peut se faire à pied. Idéal pour vivre ou investir à proximité immédiate de Montpellier. Découvrez y un appartement T2 de 52 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Idéal T2 climatisé de 61 m², au calme. Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau moderne. Parfait pour pied-à-terre, investissement locatif rentable ou premier achat prêt à vivre. Un bien rare ! Proche tout accès et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T2 avec terrasse et parking sécurisé à Baillargues Au sein d’une résidence qui se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et élégant. Cet appartement T2 offre 47 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 23 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 13,49 m² environ est spacieuse et bien distribuée. La salle d’eau et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée pensée pour l’optimisation du rangement. Une place de parking sécurisée est incluse, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée à Baillargues : le bien se trouve à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses écoles. Baillargues profite d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Un cadre de vie qui allie authenticité et dynamisme, entre nature et commodités urbaines. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .