SUPERBE T3 AVEC TERRASSE – QUALITÉ DE VIE & OPPORTUNITÉ DE VALORISATION AUX PORTES DE PARIS

Superbe t3 avec terrasse – qualité de vie & opportunité de valorisation aux portes de paris 

 au cœur d'un quartier en plein renouveau à aubervilliers (rue du goulet) découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf portée par la métamorphose du grand paris.

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime !



- métro 12 mairie d'aubervilliers à proximité pour vos déplacements directs vers le centre de paris 
- transports de proximité lignes de bus au pied de la résidence et accès fluide au rer b 
- grand paris express, l'arrivée imminente des nouvelles infrastructures de transport renforcera encore la valeur de votre patrimoine à terme.
- accès routiers stratégiques pour des trajets simples et rapides

 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et marché traditionnel situés à quelques minutes seulement
- groupes scolaires, collèges et infrastructures sportives à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille
- espaces verts cœur d'îlot paysager et végétalisé au sein de la résidence, à proximité des parcs 

 détail du bien (t3 - 3 pièces + terrasse) : 
- entrée fonctionnelle avec espace penderie / rangement optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux, véritable pièce de vie conviviale donnant accès directement à l'extérieur.
- terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- deux belles chambres spacieuses et faciles à aménager.
- salle de bains confortable bien agencée avec prestations modernes.
- wc séparés pour un confort de vie au quotidien.
- stationnement sécurisé en sous-sol inclus.

 les atouts du neuf & fiscalité avantageuse : 
- tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité pour l'achat de votre résidence principale).
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performance énergétique & isolation de pointe (re 2020) : chauffage par pompe à chaleur, confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées.
- sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans.
- éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou dispositifs d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 75 72 55 26 pour plus d’informations.