T2/T3 au fort potentiel avec calme et luminosité!

Annecy (74000)

258 000 €

5 160 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
50 m²
Surface

AscenseurCaveCalmeBelle vueVue dégagée

Description du bien

T2 / T3 au fort potentiel avec calme et luminosité !

Découvrez cette opportunité exclusive : Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville.

Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement.

Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé.

Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée.

Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente.

Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. à visiter sans tarder !

Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.

S.A.

C Annecy.

Annonce publiée le 23 novembre 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Calme
Belle vue
Vue dégagée

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 258 000 €(5 160 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (258 000 €) depuis le premier prix enregistré le 23 novembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 5 160 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 320 € et 1 800 € par an

Prix dans la région

5 160 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr