Vente appartement 2 pièces 24 m² Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ – Charmant studio rénové avec vue lac et ville à Aix-les-Bains Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux offre une agréable vue dégagée sur la ville ainsi que sur le lac, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le studio bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE favorable), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Les atouts : Emplacement recherché à proximité des thermes Vue dégagée sur la ville et le lac Studio entièrement rénové Copropriété de qualité Bon DPE Stationnement privatif disponible en supplément Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder !

3344IDS : À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce T2 plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. D'une surface de 38 m², complétée par 22 m² supplémentaires en sous-pente, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Grâce à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale sous les toits. Un cellier complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, cet appartement représente une excellente opportunité de devenir propriétaire en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commerces et à seulement 500 mètres de la gare, découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé en plein centre d'Aix-les-Bains, au sein d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce studio lumineux est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement recherché permet de tout faire à pied, qu'il s'agisse des commerces, du centre-ville ou de la gare. La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur et le bien est libre de suite. Un parking souterrain est également disponible dans la résidence (charges en sus). Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68 dont 41 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Centre ville AIX-LES-BAINS, un appartement de type 1 de 22 m², loué actuellement à 596 € / mois. Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouvert sur séjour, salle d'eau avec WC, balcon orienté plein Ouest. Place de parking libre dans la résidence. Les charges incluent l'entretien du bâtiment ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Taxe foncière : 402 €, charges annuelles : 1400 € Copropriété de 89 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À proximité du centre ville à pied, dans une résidence avec piscine et tennis, charmant T1 de 42 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, salle de bain, WC séparé, séjour, cuisine indépendante, 2 balcons exposé Nord / EST et Ouest. En annexe une cave et parking privative. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un pied à terre. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz collective. Les charges incluent l'entretien du bâtiment, de la piscine, du court de tennis, ainsi que les coûts liés au chauffage et à l'eau chaude. Taxe foncière : 900 €, 81 lots, charges annuelles : 2230 €, Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros.

Type 1 en parfait état, baigné de lumière, idéal premier achat ou investisseur, charges réduites, situé en hyper centre, proche tous commerces et commodités, secteur calme et recherchéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 260.