Vente appartement 2 pièces 36 m² Aix-les-Bains (73100)

Situé en plein cœur de la ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de type 2, d'une surface de 40,42 m² loi Carrez, est situé au 5ᵉ étage. Ce projet propose une réhabilitation de l'édifice historique ainsi que la création de logements neufs sur la base existante, avec deux bâtiments dont les silhouettes émergent de la façade principale du bâtiment d'origine. Il comprend également 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur, avec 15 000 plantes, arbustes et arbres, répartis sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Son orientation Est capte les premiers rayons du soleil. Cet ensoleillement matinal est particulièrement idéal. Plan sur demandes. Autres surfaces disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Sur un second niveau, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Le toit a été refait il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir. Une cave de plus de 10 m² complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 951443.

Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,42 m² situé au 5ème étage côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes ! Livraison 1t 2029 – frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexes incluses : 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur logement ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Surface carrez : 40.42 m².

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T1 d’exception niché au 5 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 1 pièce de 29 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix-les-bains hyper-centre – t3 entièrement rénové emplacement idéal au cœur d'aix-les-bains, à deux pas des commerces, transports et commodités. Découvrez ce lumineux t3 de 52,30 m², entièrement rénové en 2024, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant avec espace buanderie et de nombreux rangements. Ses atouts : exposition ouest, grande cave, parking collectif fermé et possibilité de louer une place de parking couverte. Un appartement clé en main, idéal pour vivre ou investir en plein centre-ville. À visiter rapidement !

Situé avenue Victoria, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce T2 de 69 m² habitables (ancien T3) occupe le 6 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes surprennent : rangements intégrés, cellier, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés. La pièce de vie de 23 m² constitue sans aucun doute le point fort de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un agréable balcon dominant les toits de la ville et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, dont on ne se lasse pas. La chambre de 13 m², équipée d'un placard, bénéficie elle aussi d'un environnement calme et d'un accès au balcon. Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, gare TGV, cinéma Victoria, établissements scolaires, thermes et services sont accessibles en quelques minutes seulement. l'appartement est entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer à la lumière, au calme et à une vue dégagée exceptionnelle. Les atouts : - Hyper-centre d'Aix-les-Bains - 6 ? étage avec ascenseur - Balcon avec vue panoramique sur la ville et les montagnes - Cave - Gare TGV et commodités accessibles à pied Une adresse recherchée, une vue rare et un cadre de vie privilégié au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains pour organiser une visite.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 5 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 40 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, et se complète par un parking intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .