- AGDE – SUPERBE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF !

Agde – superbe t3 neuf avec grande terrasse et jardin privatif !

Contact : theo gaifier 06 10 13 56 17un véritable havre de paix à quelques minutes des plages !

Agde – quartier résidentiel, entre ville et méditerranéedécouvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé dans une résidence intimiste et contemporaine de seulement 33 logements, au cœur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages du grau d'agde et du cap d'agde, profitez d'un emplacement idéal pour vivre à l'année ou investir.

Un appartement ouvert sur un superbe extérieursitué en rez-de-jardin, cet appartement de 63,72 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs.

Vous découvrirez : - un beau séjour avec cuisine ouvert, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse.- une superbe terrasse de 18,64 m², idéale pour installer un salon de jardin et un espace repas.- un jardin privatif d'environ 26 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.- deux belles chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse.- une salle de bains.- un wc indépendant et des rangements intégrés.

Au total, plus de 44 m² d'espaces extérieurs privatifs !

Des prestations modernes et soignées- climatisation réversible dans le séjour.- menuiseries aluminium avec double vitrage.- volets roulants électriques.- salle de bains aménagée et équipée.- placards aménagés.- résidence sécurisée avec contrôle d'accès.- cœur d'îlot paysager aux essences méditerranéennes.- construction conforme à la réglementation environnementale re2020.

Un cadre de vie privilégiécette résidence à taille humaine allie architecture contemporaine, espaces végétalisés et confort moderne.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen ou un investissement patrimonial.

Prix et disponibilité : prix : 188 000 € avec une place de stationnement en supplément : 10 000 €livraison prévue au 3 ?

Trimestre 2028.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à proximité de la méditerranée ou un investissement patrimonial.### avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans### les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 19 ans-un gain de temps !

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Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.