Pinède. Studio cabine mezzanine

À Vendre – Studio Cabine Mezzanine au 1er et dernier étage, quartier Pinède au Cap d'Agde Situé dans le paisible quartier de la Pinède au Cap d'Agde, cet appartement de 35 m² (dont 20 m² Loi Carrez) offre une atmosphère à la fois fonctionnelle et agréable, avec vue sur le Village Naturiste.

Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 4,35 m² donnant directement sur le Village Naturiste — une rareté dans ce secteur convoité.

Le bien se compose d'une chambre cabine, d'une mezzanine d'environ 11 m² qui augmente considérablement l'espace utile et permet d'accueillir jusqu'à 6 couchages, idéal pour les familles ou la location saisonnière.

L'appartement comprend également une salle d'eau confortable et un WC séparé.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à mettre en location.

Un parking privatif, très apprécié dans ce secteur, complète ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficiez d'un accès à une charmante piscine collective ainsi qu'à un terrain de tennis et des barbecues en commun, parfait pour vos moments de détente ou vos vacances actives Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf.

589315 ).