INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – VITRY-SUR-SEINE

Rentabilité : 5.50% prix : 87 500 € (honoraires à la charge du vendeur) loyer annuel ht : 4 768 € type de résidence : tourisme / affaires investissez dans une résidence de services : un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - fiscalité avantageuse : statut lmnp, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

Description du bien : studio meublé de 20 m², situé au 5 ?

Étage d'une résidence de tourisme classée, à seulement 50 mètres des commerces (supermarché inclus) et bénéficiant d'une excellente desserte (bus n31,132, 172,180, métro ligne 7, tram t9).

Le bien dispose d'une loggia privative et est entièrement équipé : kitchenette fonctionnelle, espace nuit optimisé, salle d'eau avec douche et wc.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie marangon, tél. : 06 51 25 95 21, e-mail : virginie.marangon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 983675869.