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Iad France - Yanyan He vous propose : Studio Rénové à Neuf de 17,45 m² avec Balcon – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant – Villepinte (93420) Situé à l'Avenue Buffon, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant studio de 17,45 m² (loi Carrez), entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Rien à prévoir, posez vos valises ! Petite immeuble de deux niveaux, calme et tranquillité garantis. Un vrai plus extérieur : Un agréable balcon de 2 m², rare pour cette surface, idéal pour prendre un café aux beaux jours. Rénovation totale : Électricité, peintures, revêtements de sol et salle d'eau modernes. À proximité immédiate des commerces et des transports. Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A1), au Parc des Expositions et à l’Aéroport Paris-CDG (parfait pour le personnel aéroportuaire ou locataires actifs). Idéal investissement locatif : Forte demande sur le secteur, excellente rentabilité brute, aucun travaux à voter dans l'appartement. Pour organiser une visite, contactez 7J / 7J. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Jessica Vaz vous propose : Situé au cOEur de Villepinte, à proximité des commodités et des transports en commun, ce F1 offre un espace de vie confortable dans un quartier dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Il offre une entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Parking privé en sous-sol. Investissement Rentable : Avec sa localisation prisée, ce studio est un investissement sûr avec un fort potentiel locatif. Espace Optimisé : Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un confort optimal. Très bon état général avec ces fenêtres neuves en PVC double vitrage, son ballon d'eau chaude neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 14 allée du verger, 95700 roissy en france année de construction : 2013 surface : 22,58 m² parking no176 nombre de pièces : 1 etage : 3 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 64 400 eur loyer annuel garanti : 3 862 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 530 eur charges : 234 eur fin du bail commercial le 30 / 06 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Iad France - Sandrine Dupont vous propose : Ravissant Appartement Rénové avec Terrasse à Mitry-Mory Ce charmant appartement de type studio, situé dans un immeuble de 3 étages datant de 2005, bénéficie d'une localisation idéale à Mitry-Mory. Au 3ème étage, vous serez séduit par sa terrasse de 8,5 m² orientée plein sud-est offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie de 15,5 m² et une agréable salle d'eau. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. L'espace a été judicieusement optimisé pour garantir un confort de vie optimal. L'appartement est équipé de câble TV, de prises téléphoniques et d'une ventilation mécanique pour votre plus grand confort. La résidence sécurisée offre un accès via digicode et interphone, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des occupants. De plus, vous bénéficiez d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés à l'électricité, vous permettant de régler votre confort thermique selon vos préférences. Pour faciliter le stationnement, une place de parking numéroté est mise à votre disposition. Côté commodités, la proximité du RER Mitry Claye à seulement 100m, de l'école maternelle Vincent Van Gogh à 50m et des commerces à 200m, vous offre un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce ravissant appartement à Mitry-Mory. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cosy et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 880706551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans la résidence les arcades charcot, cet appartement de 23 m² est situé à 200m de la gare rer b d'aulnay sous bois et à moins de 2km de l'autoroute a3. Il possède une place de parking privative en intérieur, sécurisé avec caméra. Cet appartement est bien aménagé, très fonctionnel, lumineux et avec un balcon. Il se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre avec des rangements, d'une salle d'eau avec plusieurs rangements (penderie, étagères) et une fenêtre. La résidence est bien entretenue et possède un petit espace vert, elle est sécurisée avec interphone et digicode. Situé non loin du théâtre et cinéma jacques prévert et de l'école de musique et de danse, des écoles, des marchés du boulevard de strasbourg et du vieux pays, et des commerces de proximité. Je vous attends pour le visiter au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 084 649 - greffe de bobigny) philippe royer entrepreneur individuel 06 10 98 97 81 - réf. 906864.
Aulnay-sous-bois studio 18,21 m² idéal investisseur situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu libre d'occupation anciennement loué 600 € / mois bonne rentabilité locative faibles charges aucune procédure en cours dans la copropriété à seulement 8 minutes à pied : rer b ligne k tramway t4 travaux de rénovation à prévoir (logement classé f) fort potentiel de valorisation après travaux secteur en zone tendue avec forte demande locative ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d'optimisation après rénovation. À visiter sans tard le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laury da graca, tél. : 06 99 28 77 85, e-mail : laury.dagraca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 991763335.
À Livry-Gargan, découvrez ce grand T2 neuf orienté plein Sud situé dans une résidence élégante et intimiste au cœur d’un quartier résidentiel agréable à vivre. À moins de 15 minutes de la gare Livry-Sevran, profitez d’un cadre de vie pratique tout en restant proche de Paris. Projet rare sur la commune avec seulement 38 appartements du T2 au T4. Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts cuisine offerte pour les 5 prochains réservataires Stationnement en sus. Contactez-moi rapidement au 06 19 72 82 62 pour connaître les disponibilités.
Iad France - Stéphanie Bacouel vous propose : Studio lumineux de 22 m² entièrement rénové avec box – Quartier résidentiel d’Aulnay-sous-Bois Situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un petit immeuble en copropriété, venez découvrir ce studio lumineux de 22 m², entièrement rénové, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il se compose d’une pièce de vie bien agencée, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Le secteur offre un cadre de vie agréable avec écoles, petits commerces et lignes de bus à quelques minutes à pied. L’accès au RER B se fait en environ 20 à 25 minutes à pied ou rapidement via les transports en commun, un atout recherché pour des locataires souhaitant allier praticité et tranquillité, à proximité de Paris. Les + : Entièrement rénové Immeuble à taille humaine (1 étage) Quartier calme et résidentiel Commodités et transports à proximité Box inclus Local vélo au sein de la copropriété Un bien clé en main, prêt à être habité ou loué. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bacouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910156868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vaujours secteur de la poste votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose ce grand studio dans une résidence sécurisée des années 70. Cet appartement est Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Vous disposerez au 1er étage de cette résidence d'une belle entrée avec placard, un séjour assez spacieux de presque 19 m² où vous pourrez même faire un coin nuit en ajoutant une verrière. Le séjour donne sur un grand balcon de 5 m² ou vous aurez la possibilité de prendre vos repas en toute tranquillité aux moments des beaux jours car le logement donne sur l'intérieur de la résidence. Une kitchenette refaite récemment ainsi que la salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement. Les Fenêtres et les volets sont en aluminium, appartement au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 956435.
Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, idéalement situé dans le quartier Mairie-Vieux Pays, propose un cadre de vie pratique et convivial à seulement 13 kilomètres de Paris. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers, et du RER B, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville. Avec une architecture élégante mariant matériaux nobles et durables, la résidence se distingue par ses volumes à taille humaine et ses toitures végétalisées qui enrichissent son attrait. Composée de 47 appartements neufs, du studio au 4 pièces, elle offre des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. Les logements séduisent par leur agencement optimisé et leurs orientations idéales – plein sud, double exposition ou traversants – garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les équipements incluent une isolation performante, du double vitrage, des volets roulants motorisés, et des salles de bain modernes avec douches à l’italienne. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un espace privatif : jardin, balcon ou terrasse, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence est complétée par un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sécurisé, combinant praticité et modernité. Une opportunité rare pour un cadre de vie optimal à deux pas de Paris. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Charmant Studio à Livry-Gargan - Idéal Investissement CE BIEN ET VENDU Loué 680€ À la recherche d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif sûr à Livry-Gargan, ne cherchez plus ! Ce lumineux studio de 24 m², situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut facilement être aménagée en espace nuit et espace de vie. La cuisine séparée, bien équipée, permet de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle de bain avec WC offre le confort nécessaire au quotidien. Ce studio dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. De plus, la résidence est exempte de coûts de copropriété, un réel avantage pour votre budget. Situé à Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun vous permettent de rejoindre rapidement les axes de déplacement principaux. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, ce studio est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à visiter, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 12 km de la porte de Bagnolet, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. Parfaitement desservie par le RER B, reliant Paris-Nord en 20 minutes, la commune profitera également de l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express à l’horizon 2026, renforçant encore son attractivité. La résidence se compose d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité optimale. Les logements proposent des espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée, de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et des prestations de qualité telles que parquet stratifié, salles de bains équipées et isolation acoustique renforcée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le chauffage collectif par pompes à chaleur assure un confort thermique performant et durable. Un jardin intérieur paysager apporte une parenthèse de verdure rare en milieu urbain, tandis que balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les logements. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol ainsi que de locaux vélos et poussettes, complétant les atouts de cette adresse à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Charmant Appartement T1 avec Parking à Livry-Gargan - Idéal Investissement Situé au 6ème étage d'un immeuble historique de 1948, cet appartement T1 d'une surface de 33.2 m² offre un potentiel d'investissement attractif à Livry-Gargan. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique proche des commodités et des transports en commun. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un coin salon / chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. L'appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un agencement fonctionnel et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'ascenseur font partie des avantages de cette résidence. De plus, le chauffage collectif par le système de chaudière gaz basse température garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, un parking privatif en sous-sol vous assure une place de stationnement sécurisée, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Avec la possibilité de mettre en place des travaux de rénovation pour valoriser cet appartement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un séchoir, pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Livry-Gargan. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.24€ par mois (soit 2354.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce studio idéalement conçu, développant environ 31 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 7,70 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle et de véritables couchers de soleil en fin de journée. • Exposition plein Ouest un appartement lumineux et chaleureux avec un ensoleillement privilégié l’après-midi et en soirée, large ouverture sur l’extérieur et balcon directement accessible depuis la pièce de vie. • Pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte d’environ 20 m² une vraie sensation d’espace malgré un format studio, idéale pour recevoir ou aménager facilement plusieurs zones de vie, séjour / cuisine aux volumes généreux et plan sans perte d’espace. • Balcon de 7,70 m² un véritable prolongement extérieur pour déjeuner, télétravailler ou profiter des beaux jours, surface extérieure rare pour un studio avec accès direct depuis le séjour. • Entrée indépendante avec rangements davantage de confort et une meilleure séparation des espaces, entrée distincte d’environ 5 m² permettant l’installation de rangements complémentaires. • Salle de bains confortable et normes récentes plus de praticité au quotidien et un entretien simplifié, salle de bains équipée avec prestations contemporaines et résidence conforme RE2020 seuil 2028. • Petite copropriété de moins de 50 logements sur 4 étages avec un grand coeur d 'ilot vegétalisé moderne, à proximité du métro ligne, des commerces et des espaces verts, un bien facile à habiter comme à louer dans un secteur en pleine valorisation, environnement connecté, dynamique et recherché aux portes de Paris. Un studio particulièrement cohérent pour un premier achat intelligent ou un investissement patrimonial durable. 31 m² en étage, plein ouest avec un exterieur très symp de plus de 7 m². 5 minutes du metro 5 + 6 minutes du canal de l'ourcq et 1 minute des commerces. Prix de vente en tva réduite (sous conditions de ressources) 180 000 euros. .
Résidence neuve de standing à proximité immédiate de toutes les commodités frais de notaire offerts remises exceptionnelles prêt à taux zéro jusqu’à 220 000 € * l’appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe 2 pièces de 40 m², parfaitement agencé et exposé plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. un agencement optimisé et fonctionnel : entrée avec placard séparation claire entre espace jour et espace nuit côté nuit : une chambre confortable de 12,80 m² une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement lave-linge une salle d’eau avec wc côté jour : un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², spacieux et convivial un parking en sous-sol complète ce bien. * l’environnement * profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à proximité : commerces et services : boulangerie au pied de la résidence supermarchés et grandes surfaces (zi chanteloup) loisirs et éducation : groupe scolaire et parc émile zola berges du canal de l’ourcq marché du boulevard de strasbourg (mardis et jeudis) collège du parc transports : gare d’aulnay-sous-bois à 15 minutes à pied (rer b, transilien k, tramway t4) accès rapides : nationale n3 à 3 km porte de pantin à 10 km aéroport paris-charles-de-gaulle à 13 km * les prestations * prestations de qualité : carrelage dans les pièces d’eau revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres double vitrage isolant volets roulants salle de bain équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes) peinture blanche murs et plafonds ascenseur résidence sécurisée locaux vélos et poussettes stationnements privatifs en sous-sol prix prix de l’appartement : 172 000 € avec parking en sous-sol : 285 175 € frais de notaire offerts les avantages du neuf frais de notaire réduits isolation thermique et phonique renforcée charges maîtrisées (bbc – rt 2012 / re 2020) garantie constructeur 10 ans logement personnalisable exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise large choix de programmes neufs en île-de-france appartements en exclusivité accompagnement complet à chaque étape de votre projet contactez votre conseiller dédié anthony – 07 64 28 67 16.
Iad france - celia le gallais vous propose : *avenue jeanne d’arc * appartement d’une pièce entièrement rénové avec soin, situé au rdc surélevé d’une copropriété à taille humaine. Comprenant entrée, cuisine, une pièce de 13 m² pouvant servir de pièce de vie et chambre et une salle d’eau avec wc. Le tout complété par une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celia le gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Avenue aristide briand à livry gargan, en face de l'avenue commerçante de chanzy, l'agence lamy vous propose en exclusivite ce f1 de 24.40 m² entièrement refait, situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une kitchenette équipée et aménagée, d'un séjour exposé sud, donnant sur une loggia, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur dans la copropriété et d'une cave. N'hésitez pas contactez nous au plus vite ! Taxe foncière 896 euros et charges de 100 euros par mois tout inclus.
Situé à Livry-Gargan (93190), cet appartement vendu loué est une belle opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 705 €. Idéalement placé, il se trouve à 240 m du bus 613,450 m du tram T4 et 650 m du bus 605. Paris est accessible en 36 minutes en transports en commun. Au 1er étage, ce studio de 27 m² dispose d'une place de parking extérieure attitrée et d'un balcon. Exposé ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec porte-fenêtre, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Double vitrage, carrelage, interphone et fibre complètent les prestations. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Livry-Gargan, secteur poudrerie, à 10 mn à pied du RER B et futur métro ligne 16, au sein d'une résidence récente de 2020, je vous propose ce beau studio de 25 m² vendu libre. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un couloir prévu pour du rangement, une grande salle d'eau avec wc, sa pièce principale avec kitchenette et de grands placards de rangement. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc. Idéalement situé, lumineux et sans travaux ce studio est idéal pour de l'investissement locatif Place de parking en rez de chaussée; N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions sur cet appartement A visiter ! Claire REBUT Safti Immobilier 06 86 26 98 73 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
En 2025, Tremblay-en-France s’impose comme une commune stratégique du nord-est parisien, bénéficiant de la dynamique du Grand Paris, de la proximité de Roissy et d’un marché immobilier encore accessible. Entre quartiers résidentiels, secteurs en renouvellement et forte demande locative, la ville offre des opportunités intéressantes pour acheter, louer ou investir.
