Appartement 1 pièce à vendre à Gonesse (95500)

Iad france - veronica da costa vous propose : gonesse - avis aux investisseurs ou premier achat - travaux a prevoir dans le vieux gonesse, à proximité des commerçants, des écoles et des autoroutes, découvrez ce charmant studio / t1 à terminer selon vos goûts. Situé au rdc d’une copropriété à faibles charges, le studio se compose d'une pièce de vie de plus de 18 m² avec un poêle, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Le plus gros des travaux est fait : arrivées d'eau et électriques, fenêtres double vitrage, isolation et parquet. À vous d'imaginer le reste : murs, cuisine et salle d'eau. Gros avantage : l'appartement s'accompagne d'un box fermé. Au plus rapide la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 348 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronica da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tribunal de pontoise sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, frais de notaire 


 l'appartement : un joli 2 pièces situé au 1er étage. Un séjour avec cuisine ouverte.
 une magnifique chambre. Une salle de bain équipée avec un wc.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.
 la residence : 
 résidence neuve gonesse
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives
 transport : 
 gare rer d – villiers-le-bel / gonesse / arnouville

 gare rer b – parc des expositions

 aéroports cdg et le bourget

 communes voisines : sarcelles, le thillay, arnouville, bonneuil-en-france

 prix : 

 prix de l'appartement : 212 000 € 
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 212 900€

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 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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 découvrez ce studio neuf, situé au 3 étage, offrant un espace optimisé et lumineux.
 il se compose : 
• d’une entrée fonctionnelle,
• d’un séjour de 20 m², donnant accès à une loggia,
• d’une salle de bain équipée

 une résidence neuve aux prestations modernes : 
• conforme aux normes bbc et re 2020
• ascenseur
• accessibilité pmr
• architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel
• isolation phonique et thermique renforcée
• faibles charges, consommations individuelles / collectives optimisées

 localisation & accès – gonesse

 située à gonesse, dans un secteur en plein développement, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme, services et mobilité.

 à proximité : 
• transports facilitant les déplacements vers paris et les pôles d’activité environnants
• commerces, écoles, équipements sportifs et culturels
• accès rapide aux grands axes et zones d’emploi du secteur
 un cadre idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre moderne.

 prix
• studio : 187 800 €
• prix total : 187 800 €

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• plus de 10 000 appartements livrés
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 livraison : 1trimestre 2028

 découvrez ce bel appartement 2 pièces, situé au 2étage, offrant un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

 il se compose : 
• d’une entrée fonctionnelle,
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia,
• d’une chambre confortable,
• d’une salle de bain équipée,
• d’un wc séparé.

 une résidence neuve aux prestations modernes : 
• conforme aux normes bbc et re 2020
• ascenseur
• accessibilité pmr
• architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel
• isolation phonique et thermique renforcée
• faibles charges, consommations individuelles / collectives optimisées

 localisation & accès – gonesse

 située à gonesse, dans un secteur en plein développement, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme, services et mobilité.

 à proximité : 
• transports facilitant les déplacements vers paris et les pôles d’activité environnants
• commerces, écoles, équipements sportifs et culturels
• accès rapide aux grands axes et zones d’emploi du secteur
 un cadre idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre moderne.

 prix : 
• studio : 214 400 €
 parking en sous-sol : 15 500 € (obligatoire)
• prix total : 229 900 €

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Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts * Votre 2 pièces à partir de 823 euros / mois * Éligible au LLI Découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence moderne et élégante à Gonesse, située à seulement 20 km de Paris. Un emplacement privilégié pour allier calme et commodités urbaines. Cette résidence de 2 bâtiments accueille 52 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon, loggia ou terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Vivez dans un cadre de vie recherché, avec tous les services à portée de main : commerces, écoles, médiathèque, et loisirs comme le parc de la Patte d'Oie et le stade Eugène Cognevaut. Grâce aux transports en commun, vous rejoindrez Paris en un clin d'oeil, avec le RER D à seulement 20 minutes de la Gare du Nord, et la future ligne 17 du Grand Paris Express qui vous connectera directement aux grandes zones. économiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié ! (*voir conditions en espace de vente ou sur lnc. fr).

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 l'appartement : un joli 2 pièces situé au premier étage composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia; une chambre et une salle de bain équipé
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, arnouville,
 respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 
 gare villiers-le-bel - gonesse – arnouville rer d à 300 mètres, a seulement 20 min de gare du nord.
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a1

 prix : 
 prix de l'appartement : 169 000€
 prix parking en sous-sol 15 801€ (en sus obligatoire)
 prix total : 184 801€

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 garantie constructeur 10 ans
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 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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 contactez rapidement votre conseiller 
 poulain quentin : 06 98 69 99 69.

À seulement 12 kilomètres de Paris, Arnouville séduit par son atmosphère familiale et son cadre de vie verdoyant aux portes de la capitale. La commune valorise son patrimoine et ses espaces naturels, propices aux promenades et aux moments de détente. Les habitants profitent notamment du parc de la Mairie et du parc Dominique Blondeau, véritables poumons verts du quotidien. Située à 300 mètres de la résidence, la gare permet de rejoindre Gare du Nord en 20 minutes via le RER D. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels sont accessibles à environ 400 mètres, offrant une vie pratique et agréable. La résidence propose 38 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de volumes généreux et d’agencements optimisés favorisant confort et luminosité. Les prestations intérieures incluent des volets roulants ou battants en bois selon les plans, des revêtements de sol souples ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimisées et un confort durable. À taille humaine, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Jardins privatifs, vastes terrasses plein ciel ou loggias prolongent les espaces de vie. Des parkings en sous-sol et un local à vélos complètent l’ensemble pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 80 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio évolutif avec alcôve et terrasse Situé au 3 ? étage d’une résidence contemporaine, ce studio évolutif se distingue par son agencement intelligent et son réel potentiel d’usage. La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et facile à aménager. L’alcôve, clairement séparée, permet d’organiser un véritable coin nuit, un espace bureau ou une chambre d’appoint, offrant une modularité rare pour un studio. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour prolonger l’espace de vie et profiter d’un extérieur agréable au quotidien. La salle d’eau, bien dimensionnée, complète le logement avec une implantation fonctionnelle et actuelle. Un bien qui répond parfaitement aux attentes : plan optimisé sans perte de surface, vraie flexibilité d’aménagement, extérieur privatif, étage élevé pour plus de calme et de luminosité. Idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial sécurisé ou un pied-à-terre moderne. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le blanc - mesnil / domaine residentielle neuf

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement 3 pièces alcove de près de 55 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine americaine de 27 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme, offre 1 chambres confortables de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne.

 l'alcove offre de multiples possibilitées, rajouter une chambre, un bureau, ouvrir le salon pour augmenter sa surface de vie. Idéal et adaptable à tous les projets.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 futur métro 17 à 10 min à pied et futur metro 16 à 15min, idéal pour les déplacements
 multiples arrêt de bus au pied de la residence.
 commerces et centre commercial à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 251 000 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller amine au 06 80 11 38 69.

Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 14 allée du verger, 95700 roissy en france  année de construction : 2013 surface : 22,58 m² parking no176 nombre de pièces : 1 etage : 3 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 64 400 eur loyer annuel garanti : 3 862 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 530 eur charges : 234 eur fin du bail commercial le 30 / 06 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Éligible a la tva a 5,5% prochainement au blanc-mesnil, portes de paris, découvrez le céleste, dans un quartier en pleine transformation. Cette nouvelle résidence contemporaine d'inspiration art déco s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain renouvelé et paysager. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Prestations soignées, espaces verts et stationnements sécurisés pour un quotidien facilité. À seulement 5 min à pied de la future ligne 17 du grand paris express et à proximité des commerces, écoles et équipements culturels, profitez d'une adresse idéale au cœur du grand paris. Accès rapide à paris, à l'aéroport du bourget, au parc des expositions de villepinte et aux grands pôles d'emplois du nord francilien. Un investissement d'avenir entre dynamisme métropolitain et qualité de vie.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, ce studio offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec rangements, une pièce de vie d'une bonne surface, un espace cuisine, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des commoidités, facilitant le quotidien. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un réel confort. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Bonne rentabilité dans le cadre d'un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Aulnay-sous-bois – studio 18,21 m² – idéal investisseur situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu libre d'occupation anciennement loué 600 € / mois bonne rentabilité locative faibles charges aucune procédure en cours dans la copropriété à seulement 8 minutes à pied : • rer b • ligne k • tramway t4 travaux de rénovation à prévoir (logement classé f) – fort potentiel de valorisation après travaux secteur en zone tendue avec forte demande locative ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d'optimisation après rénovation. À visiter sans tard le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laury da graca, tél. : 06 99 28 77 85, e-mail : laury.dagraca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 991763335.

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Le blanc-mesnil, à 7 km de paris, offre un cadre de vie agréable, dynamique. Bien desservi par les autoroutes a1 et a3, le rer b et la future ligne 16 du grand paris express. La résidence parc horizons est proche du centre-ville, des écoles et des équipements. Elle propose 64 appartements lumineux avec vues sur le parc. Ces logements modernes, du studio au 4 pièces, bénéficient de matériaux de qualité, d'un agencement modulable, et des dernières normes énergétiques (re 2020). Bénéficiez de la tva réduite (sous conditions) ou de nos packs lmnp. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté – résidence de standing au pied du parc anne de kievéligible à la tva réduite à 5,5 % * découvrez une nouvelle adresse de qualité au blanc-mesnil, au cœur d’une commune en pleine transformation tournée vers le bien-vivre et la nature. Cette résidence de standing propose 60 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et conformes à la re 2020 seuil 2025. Une localisation stratégique : à deux pas du parc anne de kiev, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 30 minutes du centre de paris via le rer b, station le blanc-mesnil, et dès 2026, connectée à la ligne 16 du grand paris express, facilitant l’accès au bourget et à saint-denis pleyel. Dans un cadre de vie agréable, inspiré de l’esprit "ville-jardin", cette résidence combine confort moderne, qualité architecturale et environnement résidentiel apaisé. Profitez de la tva réduite à 5,5 % * pour devenir propriétaire dans un secteur en devenir. Une co-promotion icade promotion et sensity les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Retour de lot rarissime ! 

 À seulement quelques minutes du futur métro du Grand Paris Express, découvrez ce superbe 2 pièces de 43 m² situé dans une résidence de standing à l'architecture élégante, bénéficiant d'un grand balcon de près de 9 m² et d'une place de parking incluse.

 L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², une belle chambre de plus de 11 m², une salle d'eau moderne et un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace.

 Les futurs propriétaires profiteront d'un environnement en pleine transformation, avec la future gare du métro Ligne 17 située à environ 600 mètres de la résidence, un atout majeur pour la valorisation patrimoniale du bien.

 Les avantages : 
• Prix exceptionnel : 196 702 €
• Frais de notaire OFFERTS
• Place de parking incluse
• Grand balcon de près de 9 m²
• Résidence aux dernières normes énergétiques
• Faibles charges
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Futur métro à proximité
• Livraison prévue en 2027

 Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : prix maîtrisé, extérieur généreux, parking, future desserte du Grand Paris et fort potentiel de valorisation.

 Les retours de lots de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur.

 Appelez dès maintenant le 06 19 72 82 62 pour recevoir les plans, connaître les conditions d'éligibilité et réaliser votre étude de financement personnalisée.

 196 702 € – Frais de notaire offerts – Parking inclus.

 Une opportunité à saisir avant qu'elle ne reparte.

À 3 minutes à pied du futur metro ligne 17 nouveaux lots a la vente ! Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de metro du grand paris express le bourget aéroport (ligne 17 vers saint denis pleyel en 9 min et vers le centre de paris à moins de 30 min). Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial plein air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du studio au 5 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages). Profitez de la tva 5,5% pour habiter inscrivez-vous vite pour être les premiers informés pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : le blanc-mesnil (93) surface : 22,9 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 87 063 eur loyer annuel garanti : 7 755eur ht rendement locatif brut : 8,9% taxe foncière : 713eur charges de copropriété annuelle : 108eur nouveau bail commercial ferme de 11 ans avec remise à neuf au terme du bail avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 158-164 avenue du 8 mai 1945, blanc-mesnil 93150 année de construction : 2012 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : 3eme etage etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 89 404 eur loyer annuel garanti : 5 547 eur ht rendement locatif brut : 6,2% taxe foncière : 664 eur charges de copropriété annuelle : 150 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Avenue descartes loyer perçu annuel ht : 5 908,56 euro charges par an : 85,00 euro taxe fonciere : 707,00 euro bail renouvelé le 1er janvier 2019 pour une durée de 9 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Année de construction 2008 une résidence exploitée par vsp. Le paiement des loyers est effectué et le remplissage de la résidence est bon. - réversibilité possible le gestionnaire de la résidence est appart city, mais elle est en location gérance avec la société vsp. Les baux devraient être cédés à vsp à la fin de l'année. Pour plus d'informations contactez efficience groupe tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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 Ce T2 lumineux séduit par son agencement optimisé et sa terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
 À l’intérieur, prestations haut de gamme : parquet en chêne contrecollé, hauteur sous plafond de 2,50 m, finitions soignées et atmosphère chaleureuse.

 La résidence propose tout le confort moderne : locaux vélos, accès parking, digicode et vidéophone pour une sécurité optimale.
 Le rez-de-chaussée, signé par un architecte d’intérieur, crée une ambiance accueillante dès l’entrée.

 Côté emplacement, difficile de rêver mieux : à seulement 600 mètres de la future gare du métro ligne 17, la capitale et les grands pôles économiques seront à portée de main.
 Écoles, crèche et collège à proximité immédiate, marché, commerces et centre commercial à moins de 10 minutes à vélo.
 Les plus sportifs apprécieront la maison des arts martiaux, la piscine et le gymnase Macé-Le-Mansois, accessibles à pied.

 Un cadre de vie moderne, verdoyant et tourné vers l’avenir.
 Une opportunité rare à saisir dès maintenant ! 

 Parking en sus à 15k€.

À villiers-le-bel, ce studio de 33,97 m², situé au 3ième étage, offre un espace fonctionnel et lumineux. Il se compose : - une pièce principale, - une cuisine indépendante équipée, - une salle de bain, - un sanitaire, - une loggia (double vitrage). Avec ce bien vient se compléter : - un garage, - une cave. Proche de tous commerces et écoles, transports bus n146 à moins de 30 minutes à pied aini que le rer d (station villiers-le-bel gonesse arnouville). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Profitez de prix attractifs aux portes de paris
 prêt à taux zéro / tva 5.5% sous conditions d'éligibilitée
 frais de notaire réduits 

 découvrez ce t2 d'environ 38 m², bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités du quotidien.
 il se compose d’une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

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 la residence : 
 résidence neuve, goussinville,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives

 les transports : 

• rer d – gare les noues à 500 m
 axes routiers : 
• a1, a3 et a104 à proximité immédiate
 proximités : 
• aéroport roissy charles-de-gaulle à 14 min en voiture


 prix : 
 prix de l'appartement : 163 300€ 
 + parking en sous-sol sus obligatoire


 frais de notaire offerts


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 khadija oualam 06 49 98 91 78 

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Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, frais de notaire, tva 5.5


 l'appartement : un joli 2 pièces de 46 m² situé au 2 éme étage. Un séjour avec cuisine ouverte.
 une magnifique chambre. Une salle de bain équipée avec un wc.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.
 la residence : 
 résidence neuve goussainville.
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transport : 
 la gare de goussainville est située sur la ligne d du rer.
 elle permet de rejoindre paris gare du nord en environ 25 minutes grâce à des trains fréquents toute la journée. 

 prix : 
 djamila boukechouraprix de l'appartement : 192 000 € 
 prix parking en sous-sol 10 500€ (en sus obligatoire)
 prix total : 202 500€

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
 frais de notaire réduit
 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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