Appartement 1 pièce à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement de Charme vendu meublé à Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier prisé et vivant, cet appartement de 29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien La pièce principale, lumineuse et spacieuse, la cuisine est bien agencée et équipée. Le coin chambre, offre un bel espace avec sa salle d'eau, les toilettes séparées complètent l'espace intérieur. En bon état et vendu meublé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement au cOEur de Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé au 2ème étage et dernier étage de l' immeuble, cet appartement vendu loué (jusqu'au 1 juin 2026) et meublé de 28 m² est un véritable coup de cOEur. Parfait pour un étudiant, pied à terre ou un investisseur. La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, le coin chambre bien délimité, une salle d'eau avec wc. Cet appartement ravira les amateurs d'investissement locatif, avec sa situation géographique attrayante (Gambetta) et sa demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio dans une résidence de services pour séniors au coeur de la commune de La Brède, proche de toutes commodités, venez visiter cet appartement de 28 m², idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

En plein centre ville, avec toutes commodités à pied, studio lumineux de 22 m² situé au 1er étage d'une petite résidence avec une cuisine à aménager ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Réfection électrique complète. Cave commune. Idéal pour un investissement locatif ou curiste. (En rénovation - photos à venir) Honoraires inclus dans le prix : 9.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Hyper centre, dans immeuble de charme, studio au 1er étage, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Dans une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, au calme sur cour, offrant un espace ouvert pour créer votre cocon selon vos envies. La cuisine, la salle de bain, un dégagement avec placard et les toilettes séparés complètent cet espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. Vous disposez également d'une cave en sous-sol pour le rangement de vos affaires. Il est vendu loué ( Bail de 3 ans de Juillet 2022) Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement de caractère dans un cadre historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Studio Cosy avec Mezzanine et Terrasse Saint Michel C'est au cOEur de Bordeaux quartier St Michel que se cache ce charmant studio récemment rénové, alliant subtilement modernité et charme de l'ancien. L'appartement, situé dans un immeuble du 19ème siècle, offre une superficie de 34 m², comprenant une mezzanine créant un espace nuit distinct et une agréable salle d'eau moderne et une cave. La cuisine équipée est spacieuse et fonctionnelle. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et permet d'optimiser l'espace de vie. La présence d'une terrasse privative constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Studio Cosy avec Balcon à Bordeaux Centre-ville Cet appartement de charme, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Bordeaux, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Niché au 3ème étage d'un immeuble historique datant des année 1900, cet appartement a été entièrement rénové. Dès l'entrée, vous trouverez un placards de rengement, un séjour avec un petit balcon donnant sur rue, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, et le système de chauffage individuel vous garantit une température agréable en toute saison. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité du centre-ville tout en bénéficiant de tous les commerces, restaurants et transports à proximité. Les plus : Le ravalement de façade vient d'être réalisé ainsi que celui des murs intérieur, ainsi que l'étanchéité de la toiture et sa couverture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit bijou au charme incontestable. Planifiez votre visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Bordeaux quartier Gambetta - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Emplacement privilégié pour ce studio vendu meublé de 27 m², parfait pour les étudiants à la recherche d'un pied-à-terre pratique et confortable, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Idéalement agencé, ce studio offre un espace de vie principal comprenant une cuisine fonctionnelle équipée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit avec des rangements. La présence d'une cave en sous-sol ajoute une option supplémentaire pour le stockage. Le DPE en E aujourd'hui, passe en D au 1 / 01 / 2026 L'immeuble est en bon état général et offre une belle opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et animé. Une occasion rare à ne pas manquer pour acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et attrayante comme Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Rochelle, ce studio se situe dans le quartier de Tasdon, proche gares et Minimes Ce studio de 23 m², construit en 1992, se trouve au deuxième et dernier étage, offrant ainsi calme et luminosité. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un WC séparé et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un balcon permet de profiter de l'extérieur depuis la pièce de vie. De plus, une place de stationnement attribuée garantit un véritable confort au quotidien, rare en centre-ville. Local à vélos. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Vendu meublé avec clic-clac, bureau, table et chaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

L'agence chartreux immobilier vous propose, au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'une situation privilégiée à 250 m de la plage de nauzan et des restaurants, un studio d'une surface habitable de 32.64 m² comprenant : entrée avec placard, salle d'eau avec wc, séjour ouvrant sur balcon avec vue campagne exposé nord / est, cuisine meublée, coin-nuit avec placard. Chauffage électrique. Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Situé à agen, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de tous les services, ce studio constitue un excellent investissement locatif. Il se trouve au sein d’une copropriété agréable, bénéficiant de stationnements libres pour les résidents. Le logement est vendu déjà loué, avec un bail en cours signé le 29 août 2025. Le montant du loyer est de 250 € par mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 60 €. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif avec un bien simple à gérer, dans un secteur recherché et bien desservi. Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 210€. Classe energie : e - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 400 € et 580 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 10% soit un prix net vendeur de 36 000 euros. .

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente ce studio très proche des commerces dans une résidence sécurisée avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 6 m². Idéal pour de l'investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38. Agent commercial enregistré au rsac n° 533547717 copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Iad france - fatima taoualit vous propose : la genette dans une superbe résidence à moins de 5 min à pied des commerces et de l'allée du mail, je vous propose ce grand studio de 35 m² offrant de jolies prestations. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est en excellent état. Il dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc la résidence dispose d'un local à vélos la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Studio 24 m² – Hypercentre de La Rochelle – Idéal investisseur ou pied-à-terre À deux pas du marché et des rues animées de l’hypercentre, découvrez ce studio de 24 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bénévole de 8 lots, offrant des charges particulièrement maîtrisées. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’un espace cuisine indépendant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie rochelaise : commerces, transports, marché central, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied en quelques minutes. Atouts clés : - Adresse recherchée en plein cOEur de La Rochelle - Petite copropriété bénévole (charges faibles) - Studio bien agencé - Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire - Vendu avec locataire en place (rentabilité immédiate) Que vous recherchiez un investissement sécurisé en hypercentre ou un charmant pied-à-terre rochelais, ce studio réunit les critères essentiels : emplacement, fonctionnalité et bonne gestion de copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio rénové à vendre au cœur de Poitiers, à deux pas du centre-ville et des transports en commun. Immeuble datant de 1800, état neuf : copropriété bénévole offrant de faibles charges, compteur individuel et parties communes récemment refaites. Idéal investisseur ou premier achat, surface optimisée. Contactez-nous pour visiter vite. Référence agence : 1133.

Charmant studio mezzanine rénové à vendre au cœur de Poitiers, à deux pas du centre-ville et des transports en commun. Immeuble datant de 1800, état neuf : copropriété bénévole offrant de faibles charges, compteur individuel et parties communes récemment refaites. Idéal investisseur ou premier achat, surface optimisée. Prix attractif : 82 000 EUR. Contactez-nous pour visiter vite. Référence agence : 1137.

CAPBRETON Port de plaisance. Situé au dernier étage d'un immeuble calme, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille avec 2 enfants. Atouts du bien : Rénovation récente, cuisine moderne, douche à l'italienne et belle terrasse ensoleillée dès le matin pour les petits déjeuners au soleil. Possibilité d'aménager les combles (sous réserve d'autorisation), offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et charme du dernier étage. Honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur pour 5%. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Charmant studio avec mezzanine à vendre. Ce studio à Agen est une véritable perle rare qui allie fonctionnalité, confort et charme. Idéalement situé, cet appartement offre un espace de vie de 35 m². Avec sa mezzanine, ce studio offre une ambiance cosy et chaleureuse, parfaite pour un étudiant, un jeune professionnel ou un couple. Lorsque vous pénétrez dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par son allure moderne, son ambiance lumineuse et ses hauts plafonds. La pièce principale est bien agencée, offrant un espace de vie confortable pour se détendre, travailler ou recevoir des invités. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et permet d'optimiser l'espace de manière astucieuse. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La salle de bains est moderne et en parfait état. Les équipements de confort comme la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et les canalisations raccordées à l'égout contribuent à rendre la vie quotidienne plus facile et agréable. La sécurité n'est pas en reste, avec un digicode, un interphone et une résidence sécurisée. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une chaleur douillette en hiver. Cet appartement est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Agen. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la gare, du centre-ville, des universités et des lieux emblématiques de La Rochelle, voici le studio parfait pour profiter pleinement de la vie rochelaise à pied ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 2 ème étage, ce beau studio de 20,7 m², refait à neuf en 2018 et vendu entièrement meublé, est prêt à accueillir votre quotidien ou celui de votre futur locataire. Vous serez séduit par : * Sa pièce de vie lumineuse orientée Est * Son balcon de 3.60 m² avec une vue dégagée * Sa cuisine entièrement équipée et son lave linge * Sa salle de bain avec WC * Ses équipements récents (chauffe-eau et radiateur changés en 2021) * Son local à vélo sécurisé Idéal pour * Résidence principale ou secondaire pour une vie citadine au cœur de La Rochelle * Investissement locatif attractif : étudiant ou saisonnier. Jeune actif, retraité ou investisseur, ne ratez pas cette pépite ! Contactez moi pour organiser une visite. Ce bien est actuellement loué 550€ / mois CC jusqu'à fin juin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

La rochelle hyper centre - aux pieds du marché central et des commerces charmant studio au 2ème étage rénové avec goût, situé dans une résidence bénéficiant de magnifiques parties communes classées. Sans voisin au-dessus et d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un séjour avec une kitchenette et sa cheminée d'origine, une salle d'eau avec wc. Vue agréable et dégagée plein ouest, calme absolu, faibles charges, copropriété de 6 lots idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement, dpe en cours prix : 116 600 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a fontaine-le-comte, au sein d'une résidence séniors, appartement - studio, meublé, d'une surface de 25 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3100€ net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Appartement de Charme avec Balcon à La Teste de Buch Idéal Investissement ou Première Acquisition Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 466€ • Rentabilité : 6,38 % ( Source résidence Le ROOF) Loyer annuel HT : 4466,0 € Échéance du bail commercial (en années) : 9 Étage (s) : N. C. Nombre de pièces : 1 Année de construction : 2010 Taxe foncière : 275€ Charges de copropriétés mensuelles : 143€ Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence. Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.17€ par mois (soit 4466 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre nouvelle résidence VINCI-Immobilier à Carbon-Blanc ! Située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Carbon-Blanc est une charmante commune de 8 000 habitants, à seulement quelques kilomètres au nord de Bordeaux. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéales pour les balades en famille ou les activités de plein air. Très investie dans la vie locale, elle dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. Notre résidence est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 minutes à pied. Elle profite également d’une excellente desserte en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, tandis que le tram A est rapidement accessible via la station « La Gardette – Bassens ». À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 mètres, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 minutes. Les appartements, du T1 au T3, disposent tous d’un stationnement privatif. Conçus pour répondre aux besoins de chacun, ils allient confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie harmonieux et parfaitement intégré à son environnement. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? À vendre – Studio avec vue panoramique sur Dax et les Pyrénées ? Découvrez ce bijou rare de 20 m² situé au 6 ? étage entre le quartier Saint martin, quartier du Sablar rive droite et l'Adour Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement offre un confort moderne et une terrasse exceptionnelle de 12 m² avec une vue à couper le souffle sur la ville de Dax. Un espace idéal pour savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil et la chaine des Pyrénées ou vos soirées d'été. À seulement 350 mètres des célèbres thermes chauds de Dax, l'emplacement est parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre de charme dans une ville dynamique et recherchée. LES + : Vue imprenable sur Dax et les Pyrénées Terrasse spacieuse de 12 m² Emplacement premium proche des thermes et Lycée privé Saint ? Jacques de Compostelle Opportunité rare : confort, rentabilité et sérénité réunis dans un seul bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.