Appartement 1 pièce à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cet immeuble réhabilité, petite copropriété de seulement 7 appartements. Emplacement exceptionnel en hypercentre de Bordeaux, proche de la place Gambetta, du tram B et de l'hôtel de ville. Contactez-nous pour plus d'informations.

Special investisseur ! Grand studio de 30 m² situé dans une résidence calme et en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement est associé à cet appartement. Il est actuellement loué 300 € + 85 € euros charges. Référence agence : 8889.

À deux pas du célèbre bassin, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vendu avec 45% de réduction : vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif, avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement quasiment à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de 7050%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 12 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 45% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

STIRIA – Votre nouvelle adresse au cœur de la Bastide Niel, l’écoquartier visionnaire de Bordeaux Située rue des Esteys (33000 Bordeaux), STIRIA s’intègre dans l’ambitieux projet urbain de la ZAC Bastide Niel, un écoquartier exemplaire pensé pour la ville de demain. À deux pas des berges de la Garonne et à proximité immédiate de l’hypercentre, ce nouveau quartier allie mobilité douce, durabilité et vitalité urbaine. Livraison prévue en 2025. Un projet hybride, un nouveau lieu de vie complet STIRIA propose une opération immobilière mixte, pensée pour répondre à tous les usages au cœur d’un secteur en plein renouveau : Logements modernes, du T1 bis au T4, Bureaux pour travailler dans un cadre inspirant, Commerces et services pour un quotidien facilité, Espaces tournés vers la ville, favorisant échanges et convivialité. Un véritable quartier vivant, où tout est pensé pour créer une dynamique locale forte. Un écoquartier emblématique de Bordeaux, connecté et durable La ZAC Bastide Niel se distingue par : Son engagement fort en matière de développement durable, Une architecture innovante et des matériaux responsables, Une grande place dédiée aux mobilités douces, Une desserte optimale grâce au tramway, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre. Vivre à STIRIA, c’est choisir un mode de vie moderne, proche de tout, au sein d’un environnement urbain maîtrisé et respectueux de son cadre naturel. Les logements disponibles T1 bis à partir de 198 000 € T2 à partir de 275 000 € T3 à partir de 396 000 € T4 à partir de 495 000 € Avec STIRIA, vous profitez d’un emplacement stratégique et d’un programme pensé pour répondre aux attentes actuelles : confort, performance énergétique, mobilité, qualité de vie et attractivité locative. STIRIA : l’opportunité rare d’investir ou d’habiter dans le futur cœur innovant de Bordeaux.

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- à vendre en exclusivité - ideal investisseur - au sein de la résidence hôtelière 'teneo merignac aeroport' nous vous proposons un studio meublé et géré, idéalement situé à proximité de l'aéroport de bordeaux mérignac, et offrant un accès direct au centre ville de bordeaux (tram a). Ce studio composé d'une entrée, une kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc est vendu meublé et équipé. Informations : - studio vendu avec un bail commercial conclus avec la société aquitaine promotion (renouvelable), ce qui offre une sécurité financière non négligeable. - loyer annuel ht : 2 975.19 eur pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : bordeaux (33)  surface : 19 m² etage : 2ème  année de construction : 2016 etat général : bon etat  gestionnaire : logifac   informations financières :     prix de vente : 77829 eur loyer annuel garanti : 3 463 eur ht rendement locatif brut : 4,45 % charges annuelles : 181 eur  taxe foncière : 177 eur bail commercial jusqu'en août 2025    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Biarritz - golf du phare sur les abords du golf du phare, au sein d’une belle demeure de caractère ravissant studio proposant 33 m² habitables pourvu d’une entrée indépendante. Elle dessert la kitchenette, puis la pièce principale lumineuse et ensoleillée disposant de 2 ouvertures, où l’espace salon est scindée de l’espace nuit proposant une jolie vue sur le jardin. Un stationnement privatif complète cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé.

Investissement locatif clé en main dans une résidence prisée et sécurisée ! Dans une résidence calme et recherchée, construite en 2004, cet appartement loué est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Situé dans une copropriété bien entretenue de 88 lots (sans aucune procédure en cours), l'appartement, d'une surface d'environ 42 m², comprend une entrée / dégagement, un salon / séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Actuellement loué 401,69EUR par mois, avec 35.65EUR de charges locatives, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 625,86 EUR et la taxe foncière à 1 028 EUR. Le locataire en place, sérieux et fiable, occupe l'appartement depuis environ 8 ans, assurant une stabilité locative. Avec un DPE classé C, ce bien est également performant sur le plan énergétique. Stratégiquement bien situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, garantissant une forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement maison meublé localisation : cenon (33)   surface : 21 m² etage : 3ème année de construction : 2013 etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 67 956,47 eur loyer annuel garanti : 3 465,78 eur ht rendement locatif brut :  5,1% charges annuelles : 233 eur  taxe foncière : 632 eur bail commercial 2022 : tacite reconduction   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé en centre ville de Marmande (47200), dans une résidence sécurisée avec ascenceur, studio entièrement meublé de 28.12 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain avec wc. Idéal pour investissement locatif. Vendu avec un cellier en sous sol (3.55 m²). Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2057.18 EUR dont 1575.05 EUR de charges locatives (eau et chauffage). Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Au centre de la Brède, proches commodités, studio idéal pour investisseur au sein d'une résidence pour séniors. Honoraires inclus dans le prix : 11.4%.

À vendre 4 Studios T1 (16 m²) idéalement situé à Poitiers - Gibauderie, proche fac de médecine et CHU ! - Poitiers - Gibauderie - À VENDRE : 4 Studios T1 idéalement situé à Poitiers, dans le quartier prisé de Gibauderie. Les quatre biens ont une superficie d'environ 16 m². Idéal pour un investissement locatif. Les studios sont entièrement meublés, offrant un confort immédiat à ses futurs occupants. Ils disposent d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour les repas rapides, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion optimale de la température selon les besoins. Trois des quatre appartements ont été complétement rénovés et bénéficient d'un balcon. De plus, un emplacement de parking est inclus pour chaque logement, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Coccinelle Express et une pharmacie, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos petits-déjeuners. Pour les étudiants, la proximité de la Faculté de médecine de Poitiers et du CHU est un atout majeur ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au cœur d'un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux entre nansouty et les capucins. Studio d'environ 25 m² en parfait état et très bien placé. Petite copropriété avec peu de charges. Actuellement loué en meublé 600€ charges comprises. Référence agence : 700.

Dans une résidence pour séniors au centre de La Brède, venez visiter ce studio idéal pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10.43%.

Vente d'un appartement T1 (29 m²) au cœur du centre-ville de Poitiers, à proximité des commodités. - Poitiers - Plateau - À VENDRE : Charmant appartement T1 au cœur de Poitiers, dans le quartier animé du Plateau. Avec une superficie de 29 m², cet espace optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Pièce principale spacieuse, salle de bains, WC. Le chauffage individuel électrique par radiateur. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires et universitaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Cet appartement T1 est une perle rare sur le marché immobilier de Poitiers. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 432,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence oceano / christie's real estate vous propose à la vente un appartement d'une chambre de 67 m² dans la nouvelle construction aqua resort. L'aqua resort est un projet de résidence immobilière de luxe situé au large des côtes de cupecoy. Si vous recherchez un investissement dans un projet en pré-construction à sint-maarten, cette résidence répondra à toutes vos exigences. Avec une situation géographique optimale, une vue imprenable sur les plages de sable fin, d'innombrables commodités et activités, sans oublier le luxe et le confort incontestable de ses appartements, l'aqua resort à tout pour plaire. * honoraires à la charge du vendeur * pas de procédure en cours ? Contactez votre conseiller pablo yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au rcs de basse-terre sous le numéro 904 211 653.

À 100 m de la plage de la Grande Conche, venez posez vos valises dans ce studio qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Vendu loué 450 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

VENTE d'un appartement avec potentiel locatif, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité en or pour les investisseurs. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est déjà loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Avec un loyer attractif, cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. L'appartement, bien que non meublé, offre un espace vierge que les futurs locataires pourront personnaliser selon leurs goûts. Sa configuration permet une optimisation de l'espace, et il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez le campus universitaire, des transports en commun et divers magasins à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie très prisé. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur ni d'un sous-sol, son emplacement stratégique compense largement ces caractéristiques. Les locataires apprécieront la facilité d'accès aux services et aux infrastructures locales, ce qui garantit une demande constante pour ce type de bien. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 302 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 479,18 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 2 avenue antoine becquerel, 33600 pessac année de construction : 2015 surface : 27,03 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 78 900 eur loyer annuel garanti : 4339 eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 346 eur charges : 257 eur fin du bail commercial le 25 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 12 avenue chambrelent, seignosse   année de construction : 2010 surface : 17,5 m² + balcon 3,5 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 etat général : bon etat  dpe : c gestionnaire : belambra   informations financières :     prix de vente : 51532 eur loyer annuel garanti : 2583 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 86 eur charges : 0 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Bordeaux sainte croix. Entre st michel et ste croix, adorable studio entièrement rénové avec goût dans immeuble pierre. Comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau. Faibles charges pour cette petite copropriété (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir cet appartement de 25.1 m² en plein cœur de La Rochelle. Dans une petite copropriété du centre ville, ce studio est à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas des restaurants et bars du port. Il fera un jolie pied à terre pour profitez de la douceur de vivre rochelaise ou une bonne rentabilité locative à l'année ou en location saisonnière. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.