Vente appartement 1 pièce 27 m² Nice (06000)

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Superbe appartement avec terrasse à Nice - Idéal pour étudiant ou investissement Situé à Nice, à proximité de la cité universitaire et de la Faculté Val Rose, cet appartement de type studio offre une surface de 27.51 m², avec en prime une magnifique terrasse de 53 m², ce qui en fait un véritable petit bijou en plein cOEur de la ville. Cet appartement, situé au rdc d'un immeuble de 3 niveaux, est en bon état général. Il est équipé d'un système de climatisation réversible pour votre confort, idéal pour les chaudes journées d'été ou les fraîches soirées d'hiver. L'espace intérieur, bien agencé, comprend une pièce principale pouvant servir de séjour ou de chambre, ainsi qu'un bureau idéal pour étudier ou travailler. Une salle d'eau avec douche est également présente pour votre confort au quotidien. De plus, la terrasse spacieuse est parfaite pour profiter du soleil et de l'air frais, que ce soit pour prendre un café le matin ou se détendre après une journée bien remplie. Cet appartement est idéalement orienté à l'est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec la cité universitaire et la Faculté Val Rose en fait un emplacement de choix pour les étudiants ou les professionnels travaillant dans le secteur. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et profiter de la douceur de vivre à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Un studio de 27 m² Un emplacement stratégique au coeur de Nice Est Dans le secteur Riquier / Port, le bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier, accessibilité et dynamisme urbain. a quelques minutes à pied du port de Nice (Lympia), des commerces de proximité, du centre commercial Nice TNL, des écoles et des services. Excellente desserte en transports : tramway (ligne 2 - accès direct à l'aéroport), gare SNCF de Riquier à proximité, axes rapides vers le centre-ville et l'Est niçois. Quartier vivant et en pleine évolution, apprécié aussi bien par les résidents que par les investisseurs. Forte demande locative grâce à la proximité du port, des universités, des pôles d'activité et du centre-ville. Cet emplacement offre un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* ? VILLA VERANI - NICE PORT Le charme de la Belle Époque, la douceur du Port Lympia, l'excellence d'une rénovation haut de gamme. * Entre le Mont Boron et la colline du Château, au coeur du quartier le plus tendance de Nice, la Villa Verani renaît dans un esprit d'élégance et d'authenticité. a quelques pas seulement du Port Lympia, de la vieille ville et du quai des Deux-Emmanuels, l'adresse incarne le meilleur du « petit Marais niçois » : cafés, restaurants, galeries, commerces et vie de quartier, le tout dans une atmosphère unique au son des vagues. Un quartier historique, vivant, irrésistible Entre ses pointus traditionnels, ses yachts, ses façades colorées et ses ruelles vibrantes, le port offre un art de vivre incomparable. Tout se fait à pied : marché, écoles, commerces, arrêts de bus, tramway, bord de mer. Dans un rayon de 3 à 15 minutes, tout Nice s'offre à vous. ? Une résidence entièrement réinventée Derrière une façade en pierre ornée de balcons en fer forgé, typique de la Belle Époque, la résidence révèle 49 appartements entièrement rénovés, pensés comme de véritables refuges de confort et de sérénité. Prestations d'exception : Parquet contrecollé en chêne Menuiseries bois teintées (Architectes des Bâtiments de France) Double vitrage isolant et phonique Cuisine aménagée et équipée : meubles, évier, plaques, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur Salles de bains modernes : meuble vasque, carrelages et faïences élégantes Chauffage individuel Acova, sèche-serviettes Porte 3 points, contrôle d'accès Intratone Fibre optique Résidence sécurisée, ascenseur (bât. A) a l'extérieur : Espaces verts, jardins privatifs sur cour, matériaux nobles, teintes harmonieuses. Atout rare : Certains logements bénéficient d'un aperçu mer depuis leur balcon. ? Une rénovation durable et respectueuse Pour préserver l'âme du bâtiment et répondre aux enjeux environnementaux, Villa Verani a été rénovée avec des matériaux performants : laines minérales, isolation renforcée, équipements modernes. Une restauration complète qui respecte l'histoire tout en dépassant les normes thermiques actuelles. ? Des opportunités fiscales exceptionnelles Selon les lots, le programme est éligible à : Déficit Foncier (hors niches fiscales) LMNP (location meublée - revenus optimisés) Idéal pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Métropole Nice Côte d'Azur. ? Villa Verani - 16 Rue Arson, Nice Un pied-à-terre d'exception, un investissement patrimonial rare, une adresse qui a tout d'une évidence. Vivez Nice, vivez l'élégance. Villa Verani, votre nouvelle escale sur la Côte d'Azur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une résidence récente de 2016, située boulevard de la Madeleine, appartement 3 pièces de 63,55 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès à deux terrasses, dont une avec petit jardin privatif. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir, principalement une remise en peinture, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. La vente peut s'effectuer libre de toute occupation ou avec des locataires en place, selon votre projet. Un double parking est proposé en supplément au prix de 29 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Réf. 935755.

Situé en étage au sein d’une copropriété récente et très bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé ! Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. Faibles charges. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer ! Infos & visites : Julia au 07 68 09 22 82.

Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Au sein d’une résidence sécurisée, en retrait de la route, situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), cet appartement de 52 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel d’aménagement. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une grande chambre avec un placard intégré dans le mur, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d'un emplacement pour les motos. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, services, écoles), ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À vendre agréable 3 pièces de 62 m² avec balcon, cave et parking en sous-sol Situé en étage avec ascenseur, au sein d’une belle copropriété récemment ravalée, cet appartement traversant Est / Ouest offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture en cuisine US, ainsi que de deux chambres agréables. Le séjour est équipé de la climatisation. Une cave ainsi qu’un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julien au 07 82 20 50 52 ou Éric au 06 63 23 37 60.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

Nice bas Pessicart / Parc impérial. Proche de toutes les commodités. Dans un immeuble niçois entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités. Au 2ème et dernier étage, très beau F2 rénové de 40 m² en duplex, très lumineux, traversant EST OUEST, avec une vue dégagée. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, chambre très lumineuse en duplex avec velux et rangements, salle de douche + WC, cave. Cet appartement a été entièrement rénové : parquet, double vitrage, climatisation gainable. Idéal investissement locatif, primo accédant. À visiter. Honoraires à la charge du vendeur.