Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44)

Église Saint Clair - Nantes (44100), venez découvrir ce charmant appartement T1 de 25 m² dans un quartier réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, les transports en commun. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et d'une grande terrasse orientée ouest. Ce studio agencé de manière optimale garantit un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien se révèle être également un bon investissement avec ses 495 € de loyer dont 20€ de Charges. Vendu avec le mobilier. Loué meublé jusqu'en mai 2027 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Emplacement idéal pour cet appartement situé à proximité de la Cathédrale de Nantes (gare à pied et commodités du centre-ville). Dans une résidence intimiste, au 1er étage, l'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les WC, d'un séjour disposant de deux grandes fenêtres et d'un coin nuit. Un cellier indépendant complète ce bien. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cécile girard vous propose : faire vite : residence de tourisme appartement en residence hotelliere comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel ht : 4 800 € rentabilité : 7,8 % le gestionnaire est : appart city le syndic de copropriété est : bras le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial jusqu'à juillet 2027, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maryline carvalho da rocha vous propose : special investisseurs - nantes viarme - studio meublé en résidence touristique gérée découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion wi-fi. Idéalement située place viarme, proche du marché de talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de nantes idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne : - loyer annuel 2025 de 5726 € - rentabilité brute : 5.25% - bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2035 avec le gestionnaire adagio aparthôtel - taxe foncière : 360€ / an la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline carvalho da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite a saisir ! Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d'une copropriété, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine simple séparée, une salle de bains, un wc séparé. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de thouaré sur loire au 02 40 68 04 20. (6.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Situé dans le quartier de la Tortière, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des lignes de bus (C6,23, 10) ce studio de 30 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une rue peu passante. Au 2 ? étage d'une copropriété bien entretenue de 5 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également une cave et une place de stationnement en cour intérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448.40 euros.

Studio – quartier rené bouhier, nantes ideal investisseurs proche tramway lignes 1,6 et 7 ! Idéalement situé dans le quartier rené bouhier à nantes, ce studio de 16 m² représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Positionné au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et attractive, régulièrement classée parmi les meilleures villes où investir en france. Proposé sans travaux, ce bien est immédiatement disponible à la location, vous permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Sa surface optimisée de 16 m² répond parfaitement à la forte demande locative nantaise, portée par une population étudiante et de jeunes actifs en constante croissance. Nantes, ville en plein essor économique et culturel, offre un marché immobilier solide avec une tension locative soutenue, garantissant un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive. Le quartier rené bouhier, bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et services, constitue un secteur recherché par les locataires. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous réalisiez votre premier achat locatif, ce studio sans travaux, avec ascenseur, est une valeur sûre pour rentabiliser votre patrimoine immobilier rapidement et sereinement. Le plus : gardien en place avec système de conciergerie ! Référence agence : 549.

Hosman vous propose à la vente ce studio de 27 m² situé quartier Viarme à Nantes. Vous serez au calme, dans une allée privée et sécurisée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2006 bien entretenu. Le ravalement de l'immeuble a été fait fin 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - d'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie de 20 m² exposée ouest. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - D'une salle d'eau avec toilettes et place pour la machine à laver. L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, restaurants, marché de Talensac. ) La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 272 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 982 €. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et l'eau chaude par un ballon électrique. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8500 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : NANTES - APPARTEMENT RDC - T1 32 m² avec jardin privatif - PARKING - CAVE -LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Nantes vous plaira par son exposition sud / est, qui lui confère une luminosité remarquable. Rénové avec soin en 2022, il offre 32 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur. Le séjour vaste de 20 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur du logement. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, dispose de son propre espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète l'ensemble. Deux dressings intégrés optimisent le rangement et tirent le meilleur parti de la surface disponible. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode et interphone, offre un cadre de vie serein. Un jardin privatif sur l'arrière de l'immeuble permet de profiter de moments de convivialité ou de repos. En complément, ce bien dispose d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 122900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La plupart des investisseurs n'avaient pas prévu d'investir en résidence étudiante. Et pourtant, ce support - un peu technique, souvent méconnu - mérite clairement d'être considéré, surtout si vous recherchez un compromis intelligent entre performance, sécurité et budget maîtrisé. L'investissement en résidence étudiante sous bail commercial ne fait pas de bruit. Il travaille en silence. Et c'est précisément ce qui en fait un excellent outil patrimonial. - Pourquoi la résidence étudiante mérite attention ? - Par rapport à l'immobilier locatif traditionnel, les résidences étudiantes présentent des avantages structurels très concrets : Des rendements nets supérieurs, en moyenne 15 à 30 % de plus que l'immobilier classique Une gestion sans charge mentale : pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne, pas de problématiques d'impayés ou de turn-over Des biens récents et qualitatifs : ancienneté moyenne de 10 à 15 ans, résidences entretenues, appartements conçus pour un usage intensif Un mode de location haut de gamme De bonnes performances énergétiques, avec une majorité d'actifs classés C Un ticket d'entrée très réduit : un budget d'environ 30 000 €, là où un studio équivalent en immobilier traditionnel mobilise bien davantage de capital - Une fiscalité NETTEMENT plus favorable - L'investissement en résidence étudiante bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement optimisé : TVA récupérable Absence de cotisation foncière des entreprises pour le premier investissement (CFE) Pas de réintégration des amortissements à la sortie Excellente déductibilité des amortissements, permettant de neutraliser durablement la fiscalité Des Frais de notaire en moyenne 1 500 € moins élevés - Moins de charges - Les gros postes de maintenance lourde (structure, façade, ravalement) sont moins fréquents Les équipements sont standardisés, robustes et conçus pour un usage intensif Les résidences sont plus récentes, donc moins exposées aux coûts imprévus Charges de copropriété inférieures d'environ 50 % à celles de l'immobilier traditionnel - L'expérience Digimo : un accompagnement qui fait la différence - Depuis près de huit ans, Digimo accompagne des centaines d'investisseurs sur l'ensemble des supports de l'investissement locatif. Cette expérience nous a permis de comparer, mesurer, arbitrer. Et s'il y a un support que nous prescrivons aujourd'hui le plus souvent, c'est bien la résidence étudiante : non par effet de mode, mais parce qu'elle répond à un nombre croissant de contraintes patrimoniales modernes. Notre rôle ne se limite pas à la transaction. Nous vous accompagnons avant, pendant et dans la durée, avec une vision globale : juridique, fiscale, patrimoniale et stratégique. - La résidence étudiante est faite pour vous si. - Vous n'avez pas le temps ou l'envie de gérer un bien au quotidien Vous recherchez un investissement simple, lisible, avec peu très de charge mentale Vous souhaitez améliorer votre rendement sans augmenter excessivement le risque Vous êtes dans une logique long terme : retraite, complément de revenus, transmission Vous voulez réduire votre effort d'épargne (effort contributif mensuel), en moyenne 30 % plus faible qu'en immobilier classique Votre budget est inférieur à 85 000 € Vous souhaitez investir dans des biens de qualité supérieure, conçus pour durer Vous avez compris l'intérêt d'être accompagné par un professionnel sur toute la durée de vie de votre investissement C'est votre premier investissement OU vous cherchez à diversifier Si vous vous reconnaissez dans au moins deux ou trois de ces situations, il est probablement pertinent d'en parler. La résidence étudiante est un support confidentiel, parfois sous-estimé, mais qui coche un nombre important de cases pour les investisseurs exigeants. Contactez-nous pour que nous puissions vous expliquer en toute transparence les modalités, les chiffres et les points de vigilance de cet investissement. « Parce qu'un bon investissement n'est nécessairement pas celui qui fait rêver. C'est celui qui fonctionne, longtemps, sans bruit. ».

Au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Néméa, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,11 m² situé au 2ème étage avec une exposition plein sud. Cet appartement récent, en bon état général, bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle, un espace cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. La résidence, construite en 2012, propose à ses occupants des espaces de services recherchés : salle de sport, laverie, espace accueil et salle de vie commune. Implantée à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU de Nantes, la résidence profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur étudiant dynamique. Le bien est exploité sous bail commercial par Néméa, acteur reconnu de la résidence étudiante. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité optimisée grâce au statut LMNP Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion simplifiée avec très peu de charge mentale Aucun risque de vacance locative à gérer, ni d'impayés ou de dégradations du logement Des loyers indexés selon l'indice IRL Aucune occupation personnelle possible Principales caractéristiques Type : T1 meublé en résidence étudiante Surface Carrez : 19,11 m² Étage : R+2 Exposition : sud Loyer annuel HT : 3 634 € Bail commercial en cours avec Néméa Prochaine échéance du bail : 15 / 07 / 2033 Rendement brut : 4,7 % Charges de copropriété : 17 € par mois Taxe foncière : 422 € par an DPE : C Le statut d'investissement Statut LMNP avec possibilité de neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptable Récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueur Pas de cotisation foncière des entreprises à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel Frais de notaire réduits par rapport à l'immobilier ancien traditionnel Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs patrimoniaux.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : rare sur le secteur ! Nantes route de saint joseph - dpe b / a - loggia - calme - verdure - luminosité - investissement locatif ou 1er achat 'vous recherchez un grand t1 récent au calme absolu avec vue sur verdure et loggia à nantes ? ' appartement situé route de saint-joseph à nantes, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation construite en 2017. Ce bien se situe au calme, à l'opposé de la rue, et bénéficie d'une vue sans aucun vis-à-vis. L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard mi-décembre 2026. Descriptif du bien : - pièce de vie de 26 m² comprenant l'entrée et une cuisine ouverte aménagée et équipée - loggia de 5 m² accessible depuis le séjour - orientation ouest-nord avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité - chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude sanitaire (ballon atlantic neuf) - excellent diagnostic de performance énergétique : dpe b / ges a - parties communes bien entretenues - garage à vélos collectif et sécurisé au sein de la résidence - transports en commun au pied de l'immeuble : lignes de bus c6,75 et 115, accès direct école vétérinaire potentiel locatif : - estimation (basse) de loyer hors charges : environ 500 € / mois la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Rue Mercoeur CAVE en sous sol d'une surface de 45 m² environ. Dimensions : 10,40m environ de longueur x 4,30m environ de largeur x hauteur sous plafond de 2m environ au point haut. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.50€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.5€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Chaussée de la Madeleine, à deux pas du CHU et de l'hyper-centre de Nantes, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Positionné au premier étage d'une copropriété, l'appartement est orienté intégralement sur cour, ce qui garantit un calme absolu en pleine ville, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports. L'agencement intérieur est optimal et fonctionnel. La pièce principale, exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée. Elle intègre une kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de ce bien où l'espace est parfaitement exploité. Sur le plan technique, cet appartement se démarque par une très bonne isolation et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) performant classé en C, un critère recherché qui assure des charges de chauffage maîtrisées et une conformité durable avec les normes de location. Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 € par an. L'emplacement recherché, le calme de la cour, la luminosité matinale et l'excellent diagnostic énergétique font de ce studio un bien sain, attractif et prêt à habiter ou à louer. Une visite sur place permet de constater la qualité de l'emplacement et le calme du logement. Contactez l'agence pour convenir d'un rendez-vous. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Nantes Toutes Aides - doulon) - parc Noé La Mitrie Au calme, en impasse, 4è et dernier étage sans ascenseur, studio spacieux : entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. dans l'appartement, tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018, prévoir travaux : changement de 2 fenetres, déco, kitchenette. Cave et stationnement privatif extérieur. Proche commodités (commerçants, espaces verts, écoles,. ), Bus ligne 10 et et tramway à 650m, accès rapide à la gare, Copropriété très bien entretenue, ravalement fait récemment.

Grande hauteur sous plafond de 3m80 sur l'espace séjour qui donne immédiatement une impression de volume. Un mur en pierre et des poutres viennent accentuer le cachet de cet appartement T1 bis composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les wc, à l'étage une chambre. DPE D. À proximité de toutes les commodités.

Dans une résidence seniors sécurisée, studio de 23 m² avec pièce de vie, cuisine séparée et salle d'eau. Espaces communs, commerces, santé et Chronobus C1 au pied de l'immeuble. (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Rue lamoriciere - studio de 12.48 m² (15 m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 70. Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc. L'eau chaude est comprise dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - Toutes Aides Spécial investisseur - Studio lumineux de 21,70 m² en rez-de-chaussée. Studio offrant une belle pièce de vie, avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Fenêtres en double vitrages. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Beau potentiel - A visiter rapidement ! Pour plus d'information contactez Adrien Tesson au 06 52 33 04 08 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Nantes - Toutes Aides A découvrir appartement Type 1bis de 24 m² rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés. Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson au 06 52 33 04 08 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31 m² composé de : Une entrée avec placard de 3 m² Une salle d'eau de 4,7 m² Une cuisine 2,36 m² Un séjour cuisine de 21,3 m² Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2% immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé. L'intérieur a été reconstruit en plancher béton. À proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1,2 et 3, place du commerce, place Graslin Syndic bénévole A voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nantes, ce studio de 18,6 m², construit en 2012, offre un cadre de vie idéal dans un quartier en plein essor. Le logement est entièrement meublé. Pièce de vie lumineuse, kitchenette, espace de rangement et salle d'eau bien agencée. Qu'est-ce qui fait la différence ? - Une super localisation : tram, universités et centre-ville à deux pas - Des charges mensuelles raisonnables : 19,3 € seulement - Un espace bien pensé, pratique pour un premier achat - Un quartier dynamique, parfait pour une location Ce studio est fait pour vous si : - Vous êtes à la recherche de votre premier achat en ville - Vous souhaitez devenir propriétaire sans dépasser votre budget - Vous aimez avoir tout à portée de main : commerces, transports, vie de quartier - Vous pensez à un bien facile à louer à l'avenir Envie d'y voir plus clair ? Nous vous proposons une étude de financement sur mesure, gratuite, pour définir votre capacité d'achat, comparer les solutions de prêt et vous aider à avancer en toute confiance. Besoin de plus d'infos ? Appelez-nous ! Nous vous guiderons avec plaisir, que ce soit pour visiter ce studio ou pour découvrir d'autres opportunités qui peuvent correspondre à votre projet. Disponibles et efficaces, nos équipes sont là pour vous.

Situé dans un environnement particulièrement attractif de Nantes, ce studio de 18,6 m² représente une opportunité d'investissement accessible et facile à gérer. Implanté au sein d'une résidence construite en 2012, le logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, des espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait un bien particulièrement adapté à la demande locative étudiante et jeune active. Les atouts de cet investissement : - Résidence récente limitant les travaux à prévoir - Appartement vendu meublé pour une mise en location simplifiée - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité immédiate du tramway, des universités et des commerces - Secteur dynamique bénéficiant d'une demande locative soutenue - Surface optimisée répondant aux attentes du marché locatif nantais - Investissement accessible pour développer ou diversifier son patrimoine Pourquoi investir dans ce secteur ? Ce quartier profite d'une situation privilégiée entre les principaux pôles universitaires et le centre-ville de Nantes. L'excellente desserte en transports et la présence de nombreux services de proximité contribuent à maintenir une forte attractivité locative tout au long de l'année. Cette combinaison constitue un atout majeur pour les investisseurs recherchant un bien simple à exploiter et adapté aux besoins d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. L'accompagnement Digimo : Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la constitution, le développement et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Nos équipes sélectionnent chaque bien selon des critères précis : emplacement, potentiel locatif, qualité de la copropriété, perspectives de valorisation et cohérence avec les objectifs patrimoniaux de nos clients. Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode et visibilité. En savoir plus : Vous souhaitez évaluer le potentiel de ce bien ou étudier sa place dans votre stratégie patrimoniale ? Contactez nos équipes pour échanger sur votre projet. Nous pourrons vous présenter les caractéristiques détaillées de cette opportunité ainsi que d'autres biens sélectionnés en fonction de votre budget et de vos objectifs d'investissement.

Studio avec terrasse et parking Quartier Mellinet Idéal investissement locatif Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un investissement pérenne ! Proche quartier Mellinet, réputé pour son élégance, sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant studio situé dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation complète. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable comprenant une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Proche des transports et de la future ligne de tramway, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Les atouts du bien : Quartier l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Résidence entièrement rénovée. Studio parfaitement agencé. Belle terrasse privative. Place de parking aérienne. Environnement calme et agréable. Proximité immédiate des transports et de la future ligne de tramway. Excellent potentiel pour un investissement locatif durable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et emplacement de premier choix. Une opportunité à ne pas manquer !