Appartement - Nantes Universités - Ecole Centrale

Nantes - facultés - école centrale - audencia - rue du fresche blanc - appartement t1 avec terrasse - investissement locatif.

Au sein d'un immeuble de 2002, appartement de 24,80 m², fonctionnel et bien situé au coeur des universités et de l'ecole centrale audencia.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte), donnant accès à une terrasse de 8 m² environ, d'une salle d'eau avec wc.

À proximité immédiate : tramway ligne 2 : arrêt école centrale - audencia.

Lignes de bus : c20,66, 75 et 80 : arrêt école centrale - audencia.

Lignes de bus : 26 et 86 : arrêt recteur schmitt commerces à quelques minutes.

Locataire en place.

Date de prise d'effet du bail au 25 août 2026, durée du bail de 36 mois.

Loyer 407 euros hc.

Charges de copropriété / an (2026) : 742,56 euros.

Charges récupérables : 453,08 euros dpe dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taillandier angélique, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taillandier angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819860404 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 150tdg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.