Vente appartement 1 pièce 21 m² Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,8 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservie : arrêt Porte de la Chapelle (ligne 50) à seulement 3 minutes à pied et proximité immédiate des écoles et pôles étudiants tels que l'ESPI et Oniris. Orienté nord-ouest, le logement se trouve en rez-de-jardin et dispose d'un accès direct à la cour arborée de la résidence; un espace verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement idéal : à deux pas des écoles et au cœur d'un secteur étudiant dynamique - Accès rapide aux transports en commun : arrêt Porte de la Chapelle à 3 min à pied - Très bon état général : logement récent, bien agencé et entretenu - Belle luminosité en fin de journée grâce à son orientation nord-ouest Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

À vendre, studio de 20 m² en résidence étudiante pour une mise en location éligible LMNP. Située au Nord-Est de Nantes et à quelques minutes en voiture de l'école de design, de l'école polytechnique, de l'école vétérinaire ainsi que du campus universitaire de la Chantrerie, la résidence sécurisée Ocean Break accueille les étudiants dans des lieux qui leur sont parfaitement adaptés : espaces de co-living, co-working ainsi que des logements fonctionnels offrant une connexion internet haut débit. L'établissement est très bien desservie par un arrêts de bus à 50 mètres et un arrêt de tram à 500 mètres. Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. DPE D Photos non contractuelles Contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience au 06 25 79 50 17.

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, des commerces, des transports et des grands axes, découvrez ce studio situé dans une copropriété bien entretenue au cœur d'un environnement arboré. Le logement est libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'utilisation : résidence principale, location nue ou location meublée. * Un atout particulièrement intéressant pour les étudiants et leurs parents : les facultés de Nantes sont accessibles en seulement 12 à 15 minutes à vélo par un itinéraire agréable longeant l'Erdre. Le trajet emprunte notamment le célèbre Passeur de l'Erdre, une navette fluviale électrique intégrée au réseau TAN permettant de traverser la rivière en seulement trois minutes. Un moyen de transport pratique, original et apprécié des usagers au quotidien. * Les plus : • Emplacement recherché à proximité immédiate du Rond-Point de Paris • Facultés accessibles rapidement à vélo • Traversée de l'Erdre par navette fluviale électrique • Commerces et transports à quelques pas • Centre-ville de Nantes accessible en une quinzaine de minutes • Copropriété entretenue • Environnement verdoyant et agréable • Logement libre de toute occupation • Potentiel d'optimisation après modernisation • Prix attractif pour le secteur Information importante : certaines photos présentées en début d'annonce ont fait l'objet d'un retraitement par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du logement après rénovation. Les photographies d'origine sont également disponibles dans l'annonce afin de permettre une parfaite appréciation de l'état actuel du bien.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes rond-point de paris – studio meublé avec stationnement – idéal investisseur – résidence avec gardien venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 1990 avec gardien. Bénéficiant d’une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dans l’immeuble, une laverie et une salle commune complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et d’une place de stationnement partagée au pied de la résidence. Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (l10, c1), des commerces, du complexe sportif de la noé lambert et des parcs du plessis-tison et de la noé mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que nantes université, audencia, centrale nantes, ifremer, l’ufr médecine et techniques médicales de nantes, l’iut joffre, le lycée livet ou encore l’école nationale supérieure d’architecture de nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence de SENIORS à Nantes Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une Résidence pour SENIORS à Nantes, à proximité des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel de l'appartement. Le séjour de 21 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est équipée de rangements pratiques, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre de 12 m² confortable et accueillante possède un grand placard. La salle d'eau est moderne et possède un espace lave linge. Vous trouverez également un WC séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de 6,6 m² qui vous permettra d'agrémenter votre environnement de plantes si vous avez la main verte. La résidence, construite en 1987, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les activités proposés sont variées, vous pourrez également profiter du restaurant sur place (paiement en sus), la résidence est sécurisée 7j / 7 et 24h / 24. Un cadre agréable et sécurisant pour tous les résidents. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe : c (229) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 526 et 712 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457702. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 71 000 euros dont 9.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65 000 euros. (9.23% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs présentant un bon équilibre entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en tenant compte des enjeux fiscaux et financiers. Notre objectif : proposer des placements maîtrisés, adaptés à chaque profil investisseur. Cet appartement meublé de 23,61 m² se situe au deuxième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans un quartier universitaire dynamique. Il dispose d'une pièce principale de belle superficie, aménagée en deux zones distinctes : un espace séjour avec canapé convertible et un coin nuit équipé d'un vrai lit. Le logement comprend également une salle d'eau séparée avec WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Deux atouts notables complètent ce bien : un balcon périphérique de 17 m² exposé sud-ouest, offrant une orientation appréciable ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence, en extérieur. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une surface rare pour un logement étudiant, permettant une vraie séparation des espaces nuit et salon - Balcon périphérique de 17 m², au deuxième étage de la résidence - Place de parking extérieure, rare sur ce type de bien ! - Gestionnaire locatif en place, garantissant une gestion déléguée et régulière Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien meublé, immédiatement opérationnel - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande - Vous privilégiez un placement sécurisé avec un gestionnaire expérimenté - Vous ciblez un rendement net avec peu d'intervention à prévoir Nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée de votre financement, sans frais. Contactez dès maintenant notre équipe pour un échange personnalisé. Nous disposons d'un portefeuille diversifié d'opportunités à fort potentiel, sélectionnées avec exigence.

Nantes Toutes Aides - doulon) - parc Noé La Mitrie Au calme, en impasse, 4è et dernier étage sans ascenseur, studio spacieux : entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. dans l'appartement, tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018, prévoir travaux : changement de 2 fenetres, déco, kitchenette. Cave et stationnement privatif extérieur. Proche commodités (commerçants, espaces verts, écoles,. ), Bus ligne 10 et et tramway à 650m, accès rapide à la gare, Copropriété très bien entretenue, ravalement fait récemment.