Studio avec parking sous Bail Commercial

Lyon 7 (69007)

80 000 €

5 000 €/m²

1 pièces
Pièces
16 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingMeubléCalme

Description du bien

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 par an.

La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013.

Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 par mois.

Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%.

La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080.00 euros.

Annonce publiée le 21 février 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Meublé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 80 000 €(5 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 310 € et 460 € par an

Prix dans la région

5 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 7 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 7 (69007)

Lyon 7

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr