Appartement vue mer la Bergerie

Nouvelle exclusivité à Hyères, Bergerie plage !

Appartement au sein d'une résidence fermée en bord de mer avec place de parking privative.

Emplacement exceptionnel qui offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commerces et des commodités.

Cet appartement de type 1 avec coin nuit, se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble et offre une superficie habitable de 21 m².

Magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis de 15 m² vue mer pour profiter des soirées d'été.

Entièrement refait à neuf, et vendu meublé et équipé de climatisation, ce bien est absolument clef en main !

Chaque élément a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un espace compact et bien agencé.

Parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre sous le soleil méditerranéen.

Rendement très attractif, la location saisonnière est particulièrement demandée à cet endroit. revenus annuels bruts : 8500€.

Tous travaux de copropriété votés et payés.

Portail, toiture des terrasses, VMC, Electricité.

Douche extérieure de retour de plage, portail automatique, magnifique jardin commun entretenu.

Actuellement loué en saisonnier, loyers perçus net environ 9000€ annuel.

Je dispose de la visite virtuelle transmise sur demande téléphonique.

Les charges de copropriété comprennent : eau, électricité par compteurs répartiteurs individuels, internet, et autres charges générales.

Appartement sous bail emphytéotique jusqu'en 2060, demande d'estimation de rachat bail prévu à la prochaine assemblée générale en 2027.

Je dispose d'une visite virtuelle transmise sur demande téléphonique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.