Vente appartement 1 pièce 40 m² Cabourg (14390)

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros (700 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m² avec parking privé.

CABOURG PLAGE - À quelques pas seulement de la célèbre Promenade Marcel Proust, entre le raffinement du Grand Hôtel et les lumières feutrées du Casino, se niche cet appartement de caractère, empreint d'un charme discret et d'un joli potentiel. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce T3 de 57 m² offre une atmosphère paisible et lumineuse, rythmée par la mer toute proche et l'effervescence douce des commerces et restaurants de l'avenue de la Mer. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie traversée de lumière, avec coin cuisine aménagée ouverte sur le salon, un lieu propice à la convivialité ou au repos, selon l'heure du jour. Deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec point d'eau complètent l'ensemble. Le tout bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, qui confère aux pièces un vrai sentiment d'espace. L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques à inertie récents. Quelques travaux de rafraichissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à la distribution bien pensée. Stationnement facile à proximité. Un bien à part, idéal pour un pied à terre de charme, une résidence principale à proximité immédiate de la mer ou un investissement au coeur de l'éventail de Cabourg. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs, eau froide) : 1090€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590528 ).

À 100 mètres de la mer, Grégory Olio vous présente, au sein d'une résidence sécurisée et familiale, cet appartement de type 2 pièces comprenant une entrée, wc, un lumineux séjour avec son balcon vue mer ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Résidence tourisme Loueur meublé non professionnel Année de Construction 2012 Loyer annuel H. T : 8 364 Euro (9 200 Euro TTC) - Taxe foncière 630 Euro Charges mensuelles 33 Euro Bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2023 en tacite reconduction à durée indéterminée Au coeur de la station balnéaire, à proximité des plages, la résidence de pur style Normand propose un appartement T2 cabine en duplex, Terrasse + une place de parking située en extérieur. Piscine extérieure. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À 100 mètres de la mer, Grégory Olio vous présente cet appartement 3 pieces comprenant une entrée, un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douches, wc. Un balcon complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Situé dans la charmante ville côtière de Cabourg (14390), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et une proximité appréciable avec la plage, les commerces et les restaurants. Connue pour son architecture belle époque et son festival du film, Cabourg est une station balnéaire prisée offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Cet appartement de 73 m² construit en 1970 dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres idéales pour accueillir une famille. Doté d' une salle de bain et d'un salle de douche, ce bien offre un confort optimal. Sa superficie habitable bien agencée permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en rez de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement à Cabourg saura séduire les amateurs de l'art de vivre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.