Appartement 1 pièce à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Situé à Aix-en-Provence, ce bel appartement de 29,3 m² offre un espace moderne et lumineux dans un environnement calme. La grande pièce principale bénéficie d'une vaste ouverture sur l'extérieur, alors que la cuisine aménagée avec finitions contemporaines est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les sols en travertin et les menuiseries en aluminium, dotées de double vitrage, apportent confort et isolation. L'appartement dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et meuble vasque en bois. Pour votre confort quotidien, vous profitez de la fibre optique, d'une ventilation simple flux, de l'internet, ainsi que d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. L'aménagement intérieur optimise chaque centimètre pour offrir un cadre pratique et agréable. De plus, vous bénéficiez d'un local à vélos, idéal pour les adeptes de mobilité douce. Cet appartement est idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, alliant modernité et tranquillité. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage ou une place de parking privative.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à carry-le-rouet ce magnifique studio avec sa plage privée, totalement rénové, offrant une vue splendide sur la mer. Située au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, il se compose de : - une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte - une salle d'eau refaite à neuf - une belle terrasse a quelques pas de l'appartement, un escalier sécurisé permet l'accès à une très belle plage privée, à l'abri des regards. L'appartement a été totalement rénové récemment avec des matériaux de qualité. Le stationnement se fait sans difficulté sur le parking de la résidence. Un bien de qualité rare, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gardanne - 13120 - appartement de type 2 d'environ 28 m² au 1er étage d'une maison de ville. Actuellement loué 600 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 01 / 10 / 2027. Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs eau + electricité individuels. Idéal investisseur. Mdt 6605 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours).

6ème – vue d'en haut chambre de bonne de 17.49 m² mais 7,81 m² loi carrez au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. The agency vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de moins de 8 m² loi carrez (pour une surface au sol de 17,49 m²) offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'un accès à une petite terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de marseille ainsi que notre très chère 'bonne mère'. Entièrement à rénover possibilite de louer en l'etat 600.00€ cc / mois si vous le souhaitez charges : 39.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 430.00€ / an les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but de faciliter votre projection. Ils sont proposés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 7.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce studio de 26,40 m², situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Vous apprécierez sa magnifique exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Son véritable atout : une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Résidence récente (2014) 5éme et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Est Vue dégagée Terrasse de 9 m² Environnement calme Une situation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : Échangeur de Pologne permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Lycée Jean-Perrin à quelques minutes. Transports en commun avec les lignes 18 et 518 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. En option : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

Iad france - jonathan faraji vous propose : bien d'exception et rare à la vente - rue du berceau 13005- magnifique rooftop avec vue panoramique idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière le plus qui fait de ce bien le coup de coeur du secteur c'est son rooftop de 27 m² avec une vue panoramique à 180 degré plein sud est très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - faible charges de 30e - petite copropriété saine - calme absolu - aucun travaux à prévoir - vendu meublé -loyer possible 620e hors charge idéal investisseur ou premier achat contactez vite le 07 * 78 * 64 * 50 * 57 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 129 rue paradis 13006 marseille 6 - etude de notaires n. Fiora, mise en vente d 'un appartement en vente interactive (système d 'enchères en ligne ). Quartier prefecture au 129 rue paradis 13006. Appartement en bon état au 3° et dernier étage comprenant une pièce principale avec deux ouvertures sur verdure, une cuisine, et salle d' eau; et wc. Cage escalier refaite, calme, idéal pour du locatif, proche métro, bus, et centre ville. Dpe d / b, fenêtres double vitrage, parquet, cuisine équipée, plaques, hotte, frigo top. 1° offre possible : 68 000€ pas des offres : 1000 € début des offres le : 30 / 07 / 2026 à 12h30 fin des offres le : 31 : 07 : 2026 à 12h30 information sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sir le site "georisque. Gouv. Fr " contact pour visites et rendez-vous : adet patrick 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 68 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 12 : 30 au 31 / 07 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À découvrir, Aix-centre, charmant type 1 avec mezzanine au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence Situé rue d'Italie, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez ce charmant appartement Type 1 de 30,40 m² loi Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, son calme et son cachet authentique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée décorative, d'une mezzanine de couchage de 3,58 m², d'une cuisine séparée équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en centre historique À proximité immédiate du Cours Mirabeau Belle hauteur sous plafond Mezzanine optimisant l'espace Appartement au calme Cuisine équipée Possibilité de créer un balcon (voir règlement de copropriété) Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de la ville. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Le bien est en copropriété; charges prévisionnelles mensuelles : 81 € / mois #AixEnProvence #CentreHistoriqueAix #CoursMirabeau #AppartementAVendre #ImmobilierAix #AppartementDeCharme #Mezzanine #CachetAncien #BelleHauteurSousPlafond #InvestissementLocatif #PremierAchat #PiedATerre #AppartementAtypique #VieAixoise #CoeurDeVille #EmplacementExceptionnel #CoupDeCoeur #CabinetMatheron #AgenceImmobiliereAix #DePereEnFilsDepuis1980.

Iad france - beryl royer vous propose : studio rénové de 18 m² – idéal investissement ou premier achat situé dans le 4ᵉ arrondissement de marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 € / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez Martigues Immobilier, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé en plein coeur du centre-ville de Martigues, secteur Jonquières. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. Il est actuellement loué 450 EUR par mois dans le cadre d'un bail en cours, offrant une rentabilité immédiate. Le studio se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Martigues Immobilier. 1.

Gardanne - 13120 - appartement de type 1 / studio d'environ 24 m² au rez de chaussée d'une maison de ville. Actuellement loué 560 euros / mois, bail non meublé jusqu'au 01 / 10 / 2027. Excellent état général. Copropriété de 4 lots sans charges ni syndic pro. Compteurs eau + electricité individuels. Idéal investisseur. Mdt 6604 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Eric giannetti vous présente un investissement locatif clé en main situé dans le centre historique d'arles. Placement d'agent sûr et facile - investir dans la pierre avec un produit clé en main. Situé entre la place voltaire et les quais du rhône, au coeur du quartier le plus dynamique et recherché d'arles, ce studio de 27 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué à l'année avec une rentabilité d'environ 5 %, il offre des revenus immédiats sans aucun travaux à prévoir. Son potentiel peut être optimisé grâce à une exploitation en location courte durée, particulièrement attractive sur ce secteur très prisé. Un bien patrimonial idéalement placé, dans un quartier en pleine valorisation, avec stationnement facile à proximité. Possibilité d'acheter 2 ou 3 appartements identiques dans ce même immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente : 149500 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 600 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Eric giannetti vous présente un investissement locatif clé en main situé dans le centre historique d'arles. Placement d'agent sûr et facile. Investir dans la pierre avec un produit clé en main. Situé entre la place voltaire et les quais du rhône, au coeur du quartier le plus dynamique et recherché d'arles, ce studio de 29 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué à l'année avec une rentabilité d'environ 5 %, il offre des revenus immédiats sans aucun travaux à prévoir. Son potentiel peut être optimisé grâce à une exploitation en location courte durée, particulièrement attractive sur ce secteur très prisé. Un bien patrimonial idéalement placé, dans un quartier en pleine valorisation, avec stationnement facile à proximité. Possibilité d'acheter 2 ou 3 appartements identiques dans ce même immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente : 151500 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Eric giannetti vous présente un investissement locatif clé en main situé dans le centre historique d'arles. Placement d'agent sûr et facile - investir dans la pierre avec un produit clé en main. Situé entre la place voltaire et les quais du rhône, au coeur du quartier le plus dynamique et recherché d'arles, ce studio de 35 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué à l'année avec une rentabilité d'environ 5 %, il offre des revenus immédiats sans aucun travaux à prévoir. Son potentiel peut être optimisé grâce à une exploitation en location courte durée, particulièrement attractive sur ce secteur très prisé. Un bien patrimonial idéalement placé, dans un quartier en pleine valorisation, avec stationnement facile à proximité. Possibilité d'acheter 2 ou 3 appartements identiques dans ce même immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente : 164000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456201 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très agréable studio en rez-de-jardin au sein d'une résidence gardée avec piscine. Il se compose d'un hall, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse-jardin. Cave. Stationnement au sein de la résidence. Procédure en cours Copropriété de 226 lots Mandat n°4203.

Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : appartement t1 – résidence 16 levant à aix-en-provence à seulement 10 minutes du centre historique d’aix-en-provence, découvrez la résidence 16 levant, située dans le quartier de couteron-puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne sainte-victoire. Appartement t1 en rez-de-chaussée d’une surface de 29,20 m² environ comprenant : * une entrée * une pièce de vie avec cuisine ouverte * une salle d’eau avec wc terrasse de 5,30 m² environ exposée est. Prix : 207 000 € (tva 20 %) résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * terrasses pour tous les logements * vue sainte-victoire * isolation thermique et acoustique optimisée * parking en sous-sol transports : * bus ligne 12 à 1 min à pied écoles : * école primaire à 5 min * collège la chesneraie à 5 min * lycée à 15 min en voiture commerces : * boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * hypermarché venelles à 8 min honoraires : 5 % honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce charmant et spacieux studio situé à quelques pas seulement de la Place de la Mairie, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence. D'une superficie de 29,30 m² Loi Carrez et d'environ 37 m² au sol grâce à sa mezzanine, cet appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une agréable luminosité. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant de beaux volumes, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine accueille un espace nuit confortable et optimise parfaitement l'espace disponible. Particulièrement calme malgré sa situation en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités qui font le charme de la vie aixoise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Un appartement de caractère, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Visite virtuelle : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - victoria issartel vous propose : investissement lmnp – rentabilité immédiate – bail commercial néméa à aix-en-provence, au sein de la résidence étudiante campus vitalis, découvrez ce studio de 19,73 m², vendu avec un bail commercial en cours auprès de néméa appart'étud. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion quotidienne. Les atouts du bien • résidence étudiante récente et entretenue • gestion entièrement déléguée à néméa appart'étud • bail commercial en cours • loyer annuel ht : 3 955 € • rentabilité brute : environ 4,08 % (sur la base du prix affiché) • faible taxe foncière : 224 € / an • aucun souci de recherche de locataire ni de gestion courante située dans un secteur recherché d'aix-en-provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes routiers, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location étudiante. Cet investissement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute demande d'informations (bail commercial, loyers, charges, rentabilité ou dossier complet), contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoria issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selas aubanot, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue yves chapuis 13004 marseille 4 - un appartement à rénover entièrement (électricité, plomberie, sols, peinture et fenêtres) située au rez-de-chaussée, d'une superficie de 28 m², composé d'un hall avec placard, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec alcôve. Des travaux sont à prévoir dans la copropriété. Ce bien est vendu en immo-intéractif sur le site immo. Interactif (vente aux encheres en ligne). Vous pouvez vous rendre sur le site afin de trouver nos coordonnées. Une visite unique et obligatoire et sans rendez-vous est organisée sur place le mardi 28 juillet de 10h00 à 11h00. Un agrement vous sera remis suite à la visite. Cet agrement vous permettra de participer à l'enchère se déroulant en ligne le lundi 3 août à 14h00. L'ensemble des éléments du dossier en notre possession sera uniquement consultable sur place lors de la visite. Pour des raisons de confidentialité aucun élément du dossier ne pourra être transmis en amont de la visite. Il est précisé que le bien est vendu en l'état. Possibilité d'insérer une condition suspensive de l'obtention d'un prêt pour financer l'acquisition mais soumise à approbation du vendeur. Pas de photos supplémentaires. Les demandes de renseignements adressées via les messageries privés des sites d'annonces ne seront pas traitées les demandes de renseignements devant se faire par mail (charles. Seferoglou @aubanot. Notaires. Fr). - visites : visite unique le mardi 28 juillet à 10h00 sur place contact : 06 61 75 91 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 08 / 2026 à 14 : 00 au 04 / 08 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas aubanot - notaires à aubagne - n° siret : 88089214600023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement d'une pièce situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur optimise parfaitement les volumes sans perte de place. L'entrée mène à une vaste pièce principale baignée de clarté, regroupant le séjour, le coin nuit et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent directement cet espace de vie vers une terrasse privative en extérieur. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine fonctionnelle dotée d'un meuble vasque et d'un WC. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récentes pour une maîtrise optimale des dépenses d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE GÉRÉE Certains investissements immobiliers se distinguent par leur simplicité de gestion et la régularité des revenus qu'ils procurent. C'est précisément ce que propose ce bien situé au sein de la Résidence d'Azur à Roquefort-la-Bédoule, aujourd'hui exploitée par le groupe Colisée, acteur reconnu du secteur médico-social. Le bien se compose d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC située au rez-de-chaussée de la résidence. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2029, sans avoir à gérer directement un occupant ou les contraintes liées à une location traditionnelle. Ce type d'acquisition s'adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial, générateur de revenus, avec une gestion simplifiée et un exploitant en place. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux axes de circulation entre Aubagne, Marseille et le littoral varois. Elle accueille ses résidents dans un cadre spécifiquement adapté à leurs besoins et dispose d'un historique d'exploitation établi. L'intérêt de ce bien réside également dans son positionnement sur un marché particulier, où la valeur est essentiellement portée par la qualité du bail commercial, la solidité de l'exploitant et le niveau de rentabilité proposé aux investisseurs. Les principaux points à retenir :  Bail commercial en cours  Exploitant Colisée  Loyer garantis  Gestion entièrement déléguée  Taxe foncière maîtrisée  Investissement destiné à une stratégie patrimoniale et locative Que vous recherchiez un complément de revenus, une diversification de votre patrimoine immobilier ou un placement nécessitant peu de gestion au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. L'ensemble des documents relatifs à l'investissement (bail commercial, éléments financiers, charges, taxe foncière et documents de copropriété) pourra être communiqué aux acquéreurs sérieux après premier échange. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.49€ par mois (soit 77.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam cabrera vous propose : opportunité à saisir : pour investisseurs : studio moderne au coeur de marseille pour investisseurs uniquement : eligible lmnp marseille timone : dans résidence de tourisme de standing, beau studio de 24 m², composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin nuit et coin cuisine équipée, d'une salle de bains avec wc. Loyer net mensuel ht garanti d'environ 700 euros, versé que le bien soit loué au pas. Faibles charges de 40 euros par mois. La gestion est assurée par bnp paribas immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : À La Ciotat, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral, découvrez ce charmant studio rénové de 26 m² prolongé par une agréable loggia de 6,5 m² offrant un bel aperçu mer. Exposé sud-ouest, le bien est particulièrement lumineux tout au long de la journée. Entièrement rénové, ce studio offre un agencement optimisé, idéal pour un pied-à-terre dans le Sud, un premier achat ou un investissement locatif. L’adresse permet de profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne : les plages et le bord de mer sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces, restaurants et commodités du quotidien. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des activités balnéaires. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé pour profiter de La Ciotat toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Garnier vous propose : Idéalement situé au quartier du Rouet à Carry-le-Rouet à 2 pas de la mer, vous vous laisserez séduire par ce studio très coquet de 31,5 m² de surface utile dont 16,3 m² habitables ainsi que sa terrasse de plus de 14 m² avec magnifique vue sur viaduc. Ce studio est au 2ème est dernier étage de la copropriété. Dès son entrée, vous accédez à la pièce principale de 12,5 m² avec son coin cuisine et un wc indépendant sanibroyeur. Un escalier vous amène de part et d'autre à 2 mezzanines de plus de 7 m² chacune de surface utile, idéal pour des couchages ainsi qu'une salle d'eau. Un espace penderie a été aménagé dans la chambre de droite. Des travaux de rénovation et mise aux normes sont à prévoir avec un beau potentiel d'agencement sans perte de place. Son emplacement et sa disposition, font de ce studio une petite pépite pour toute personne cherchant un pied à terre en bord d'eau ou investisseur qui voudra en faire une location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 6 rue Thiers, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 36,44 m² se trouve au 2e étage sur 3 d'un élégant immeuble bourgeois. À quelques pas du Cours Mirabeau, du Palais de Justice et de la rue d'Italie, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'Aix. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses très hautes hauteurs sous plafond, ses moulures et sa belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec rangements, un dressing, une salle de bains avec WC, et son agréable pièce de vie aux grands volumes, avec cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres donnant sur la rue Thiers apportent une belle luminosité. Côté prestations, l'immeuble est sécurisé par un accès avec badge. Belle cage d'escalier. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville entretenue. Une cave située sur le palier complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 90 € par mois, et la dernière taxe foncière s'élève à 754 € par an. DPE D. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.