Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Saint-Michel – Studio avec cachet, idéal étudiant Situé au cOEur du quartier vivant de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16,01 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant.

Son emplacement est l’un de ses principaux atouts.

Il permet de rejoindre facilement les transports à pieds, les universités, écoles, commerces de proximité.

Parfait pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle / chambre avec une cuisine ouverte.

Ici, l'espace est optimisé.

Une salle d’eau avec WC complète l’appartement.

Le studio bénéficie également du charme d’une bâtisse en pierre typiquement bordelaise de 1880, qui lui apporte authenticité et caractère.

Sur le plan technique, le logement est en bon état général et permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Il dispose de sa propre entrée directement depuis la rue, d'une fenêtre en double vitrage bois ainsi que d’un chauffage électrique.

L’eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Petite copropriété composée de 6 lots d'habitations, avec syndic professionnel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.