Studio - 24m ²

Bordeaux (33300)

72 400 €

3 017 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
24 m²
Surface

Accès PMRAscenseurClimatisationMeubléGardien

Description du bien

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !

€€ Situation idéale Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.

€€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.

€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.

€€ Atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées.

€€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Annonce publiée le 4 décembre 2023

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Meublé
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 72 400 €(3 017 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (72 400 €) depuis le premier prix enregistré le 4 décembre 2023.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 017 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 017 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bordeaux (33300)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr