Vente appartement 1 pièce 25 m² Bordeaux (33000)

Studio à fort potentiel locatif Situé au cœur d'un secteur recherché de la rive droite à proximité immédiate du tram Jardin Botanique, ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Force du projet : une enveloppe travaux d'environ 25 000 € (isolation, électricité aux normes, chauffage à inertie, plâtrerie, mise en peinture, salle d'eau et cuisine modernes) pensée pour une valorisation rapide et un positionnement locatif optimisé. Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement stratégique, potentiel locatif et création de valeur immédiate. Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 950716.

Iad france - guillaume monnereau vous propose : studio refait à neuf, idéalement situé à deux pas des capucins-victoire ! Situé dans un quartier calme et recherché par les étudiants, à proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce joli studio de 25 m² libre de toute occupation vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec wc, d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un espace pour une machine à laver, et d’une belle pièce de vie de 17 m² avec deux fenêtres côté rue, offrant une belle luminosité. Un local à vélo est à disposition dans la résidence pour plus de praticité. Les + de ce bien : résidence fermée et sécurisée studio lumineux et au calme à 200 m du tram b (arrêt saint-nicolas) à 400 m de la place de la victoire cuisine fonctionnelle avec espace pour machine à laver local à vélo disponible eau froide comprise dans les charges libre de toute occupation possibilité de loué 627,50 € hc la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attrayant. Bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, il convient parfaitement à ceux cherchant praticité et accessibilité. De plus, la présence d'une crèche à proximité et de l'interphone renforcent le caractère pratique de cette localisation en plein cœur de la ville. Cet appartement de 24 m² nécessitant quelques rafraîchissements, construit en 1971, offre un agencement astucieux avec une pièce comprenant un séjour et une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, cet bien en rez-de-chaussée allie fonctionnalité et confort. Son emplacement en centre-ville offre un cadre de vie citadin agrémenté par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente. Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Situé dans le quartiers recherché des chartrons, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, acheté 30% en dessous de son prix. Gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 520 euros chaque mois des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés : 10 euros chaque mois vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Fondaudege / jardin public - studio rénové - dernier étage - vue dégagée sans vis-a-vis optimhome vous propose ce charmant studio de 17,3 m² loi carrez au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, idéalement situé entre le jardin public et tous les petits commerces de la rue fondaudège. Récemment rénové, l'appartement est en parfait état. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée avec espace dinatoire, et d'une salle d'eau avec wc. Lumineux (2 fenêtres) et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits, ce studio est très agréable à vivre. Son emplacement est un véritable atout : au bout de la rue vous profitez du jardin public d'un côté, et de l'animation commerçante et culturelle du quartier fondaudège de l'autre. Côté transport, le tram d se trouve à 200m (arrêt fondaudège-muséum) et toutes les autres lignes sont accessibles à seulement quelques minutes à pied (quinconces). Rares sont les biens à la vente sur cet emplacement premium. Une belle opportunité pour investisseurs ou étudiants en quête d'un pied-à-terre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 606953 ).

Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.